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观点网 香港报道：11月7日，据美联物业研究中心综合地政总署数据显示，10月份私人住宅录4份获批预售楼花同意书，项目包括刚于今日正式命名为「北映荟」的联益街8号项目(90伙)，以及土瓜湾庇利街1号第1期(360伙)及第3期(288伙)、大角咀埃华街3号(122伙)，合共860个单位。
美联物业分析师岑颂谦指出，尽管10月获批单位数量较9月仅51伙大幅增加，但因发展商持续积极推出售新盘，令已获批预售楼花同意书但尚未发售单位按月得以续减，10月跌至10,091伙，按月减少约3.8%。事实上，年内发展商加快去库存，同时亦积极推售全新盘，带动已获批预售但尚未发售单位已连跌6个月，累积减少约38.1%，跌至接近万伙水平，创自22年9月后的37个月新低(逾3年)新低。
另一方面，10月共有2份私人住宅项目新申请预售楼花同意书，分别为山顶文辉道2号(41伙)及牛池湾清水湾道35号第2期(410伙)，合共涉及451伙；即使连同SIERRA SEA 2B期于上月新增253伙申请一并合计，亦仅达704伙，比起同期获批860个单位少。在「出多入少」之下，导致累积待批预售楼花单位按月跌约1.8%至8,746伙。
值得留意，发展商积极推售全新盘，同时亦加快销售货尾。在新盘热销之下，累积货尾量持续减少。据美联物业研究中心数据显示，截至10月底，全港累积货尾量录19,628个单位，按月减少约1.1%。连跌9个月，创自2023年6月后的28个月(逾2年)新低。与今年1月高位23,121伙相比，累减约15.1%。由此可见，无论短期新供应与累积货尾量均同时减少。
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