热搜好房|保利虹桥和著官方售楼处发布:保利打造理想品质生活

上海楼市热度持续攀升，双11购房季更添一把火。

作为备受瞩目的“地铁红盘”，保利·虹桥和著以“地铁口+名校旁+全维实景”三重优势，长期稳居热销榜单，成为购房者口中的“闭眼入红盘”。

保利虹桥和著售楼处电话：400-8894-986（24小时官方热线）恰逢双11全民嗨购季，保利·虹桥和著不仅以“所见即所得”的全维实景兑现给足安心，更重磅推出“六重心愿包”超值福利，一场集“好房、好礼、好价”的超享好房节正式启幕，为上海改善客群送上诚意之选。

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双11专属礼遇

购房福利再加码

双11购房福利重磅加码，六重惊喜给利宠粉，质价比超高。

保利虹桥和著售楼处电话：400-8894-986（24小时官方热线）到访即可解锁一元起拍等专属活动体验，山姆好物及飞天茅台等你来拍（11月8日14：00-17：00）！同时搭配精致茶歇，让看房过程成为一场惬意的休闲时光；项目甄选高性价比房源，“限时一口价”，保利虹桥和著售楼处电话：400-8894-986（24小时官方热线）先到先得；成功认购即可赢取品牌家电；双11期间购房，更可叠加家电福利，冰箱、电视、洗衣机三大家电任选其一，品质生活一步到位，真正实现“购房+福利”双丰收！活动有效期：11.1-11.16保利虹桥和著售楼处电话：400-8894-986（24小时官方热线）

（示意图）

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全维实景兑现

共鉴理想家的模样

目前项目全维实景已兑现，保利硬核实力看得见！

不同于多数项目“纸上画蓝图”，和著已将理想家的模样完整呈现，让“归家即享诗意”不再是口号。保利虹桥和著售楼处电话：400-8894-986（24小时官方热线）

社区内，大树聚场是孩子追逐嬉戏的欢乐天地；躺平水院是家人午后闲谈、邻里小聚的温馨空间；保利虹桥和著售楼处电话：400-8894-986（24小时官方热线）

架空层打造多元活动空间，楼下书吧随时为阅读爱好者提供“精神充电站”，儿童乐园用安全设计守护孩子的童年，近在咫尺的健身空间让“坚持运动”不再因距离而妥协。保利虹桥和著售楼处电话：400-8894-986（24小时官方热线）

（示范区实景图）

（架空层实景图）

（架空层实景图）

保利虹桥和著售楼处电话：400-8894-986（24小时官方热线）央景草坪，不仅带来四季更迭的景致，更承载全龄社交场景 —— 孩子在此奔跑撒欢，老人在此散步小憩，年轻人在此野餐、运动，生活的温度与从容在此尽显。保利虹桥和著售楼处电话：400-8894-986（24小时官方热线）

（央景草坪实景图）

精奢地库，以极致匠心雕琢，演绎归家的尊崇仪式感。

从社区入口到归家动线，再到公共休闲空间，每一处都实现“所见即所得”，保利的兑现力肉眼可见，购房更安心。

（B1车行入口景墙实景合成图）

（B1实景合成图）

03

上虹桥加速兑现

板块红利持续释放

保利·虹桥和著所在的上虹桥板块，其发展和兑现速度远超很多人预期。

“三年有样、五年出形、八年成城”，这里正朝着“新一代国际社区”的目标稳步推进。保利虹桥和著售楼处电话：400-8894-986（24小时官方热线）

1. 交通：14 号线地铁口，更近市中心

保利虹桥和著售楼处电话：400-8894-986（24小时官方热线）距14号线地铁口仅约200米，步行2分钟即达。作为始发站，通勤有位，30分钟直达静安寺，45分钟抵达陆家嘴。同时相较沿线动辄10万+的房价，本项目“5”字头单价，堪称“外环外的预算，中环级的享受”！保利虹桥和著售楼处电话：400-8894-986（24小时官方热线）

（示意图）

2. 教育：双名校+大学城规划，教育高地雏形已现

保利虹桥和著售楼处电话：400-8894-986（24小时官方热线）项目周边已签约上师大九年一贯制学校与上师大附属幼儿园（规划中），其中九年一贯制学校概念设计方案出炉，保利虹桥和著售楼处电话：400-8894-986（24小时官方热线）计划2025年完成项目建议书批复；WLSA上海国际学校第三校区落子上虹桥，或于2026-2027年投入使用，还将引入1所幼儿园（规划中），全龄优质教育矩阵逐步成型；虹桥国际中央商务区专项规划中，“江桥大学城”规划曝光，片区能级再跃迁，将推进板块教育、产业、人口导等蓬勃发展！保利虹桥和著售楼处电话：400-8894-986（24小时官方热线）

（上师大九年一贯制学校概念效果图）

3. 生态：绿野谷示范段实景展示，生态住区渐成现实

保利虹桥和著售楼处电话：400-8894-986（24小时官方热线）绿野谷：约1500米/200亩生态绿廊正加速建设，目前一期示范段已实景呈现，二期建设前期工作也已启动，并形成实施方案，计划年内实施；保利虹桥和著售楼处电话：400-8894-986（24小时官方热线）

U型廊：约150亩迎虹湖（规划中）、一字川：约1700米滨河水岸（规划中）和最美归家路：城市风景一路串联（规划中），构建纽约中央公园般的自然奢享。

（绿野谷实景图）

4. 商业：从日常购物到高阶休闲，商业活力多维覆盖

保利虹桥和著售楼处电话：400-8894-986（24小时官方热线）约1.5公里维乐城、“龙湖欢肆”已盛大开业；约3.5公里江桥万达广场、南翔印象城MEGA；板块内将打造约1.4万方社区商业保利虹桥和著售楼处电话：400-8894-986（24小时官方热线）（规划中）、上虹桥东区约7.6万方万佛寺特色文化商业街区（规划中），充满烟火气的丰富生活延伸，满足从日常购物到高端消费的全维度需求。保利虹桥和著售楼处电话：400-8894-986（24小时官方热线）

（龙湖欢肆效果合成图）

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爆款明星户型

改善生活一步到位

550万级精致104㎡3房，成就品质生活

104㎡户型是项目的明星产品，可谓是市场上的“爆款”。

保利虹桥和著售楼处电话：400-8894-986（24小时官方热线）飞机户型的空间排布，空间充裕但不浪费，将每一平米更大化利用，家人居住也互不干扰；南向面宽达10.3米，保利虹桥和著售楼处电话：400-8894-986（24小时官方热线）通风好采光佳；客餐厅空间足够容纳六人餐桌，再搭配玄关柜、餐边柜、橱柜、镜柜等多重收纳空间，大大提升居住的舒适性。除此以外，5大飘窗+宽景阳台+6-8平的入户门厅这一套组合下来，室内空间大大延伸和拓展，居住的舒适性直接拉满，简直不要太划算！保利虹桥和著售楼处电话：400-8894-986（24小时官方热线）

（户型示意图）

（104创意样板间实拍图）

700万级奢阔128㎡，稀缺地铁口4房

建面约128㎡户型，是当之无愧的小豪宅。

保利虹桥和著售楼处电话：400-8894-986（24小时官方热线）地铁口在售四房本就极其稀缺，更何况该户型设计还非常亮眼：类一梯一户，奢享归家的尊崇与静谧；保利虹桥和著售楼处电话：400-8894-986（24小时官方热线）四开间朝南+约13米南向大面宽，尽可能将更多阳光引入室内；经典飞机户型，合而不扰，家人各得其乐；LDKG一体化大通厅，成就一家人的欢乐聚场；U型宽境厨房，烹饪幸福滋味；主卧270度飘窗+南北通透大套房设计，同级别户型中也十分罕见，充分满足舒适度和身份感。保利虹桥和著售楼处电话：400-8894-986（24小时官方热线）

（户型示意图）

（128创意样板间实拍图）

精装与智能，细节控的终极满足

与同级别住宅相比，保利·虹桥和著在产品优势上独占鳌头。

保利虹桥和著售楼处电话：400-8894-986（24小时官方热线）从精装层面看，日立中央空调、地暖两联供，迈迪龙新风系统，惬意舒适；叠级吊顶、弧形金属勾边，工艺精湛；唯宝台盆、高仪龙头、主卫科勒智能马桶，细节彰显高端品质。

在智能化方面，从超低能耗设计到梯控设备联动，再到水离子杀菌设备、智能家居系统及保利智家APP远程操控，全方位提升了生活的科技感与舒适度。

保利·虹桥和著

黄金14号线地铁口约200米

上师大九年一贯制学校、
上师大附属幼儿园双名校在侧

蓄势腾飞的上虹桥国际社区价值高地

建面约104—128㎡类一梯一户精奢宅

11保利心愿包，包灵额！

550万级建面约104㎡舒适3房清盘倒计时

700万级建面约128㎡奢居4房最后一批次上新

分秒递减，不容错过！保利虹桥和著售楼处电话：400-8894-986（24小时官方热线）

2025 年 8 月 25 日，上海市住房城乡建设管理委等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》，自 2025 年 8 月 26 日起施行，其中涉及新房的最新政策如下

• 调减住房限购政策：符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满 1 年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买新建商品住房不限套数。成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策，即沪籍成年单身人士在外环外购买住房不限套数，在外环内限购 2 套住房；非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满 1 年及以上的，在外环外购买住房不限套数，满 3 年及以上的，在外环内限购 1 套住房。
• 优化住房公积金政策：对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮 15%。首套最高贷款额度从 160 万元提高至 184 万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从 192 万元提高至 216 万元；二套最高贷款额度从 130 万元提高至 149.5 万元。同时，购买本市新建预售商品住房的缴存人，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款，且提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。
• 优化个人住房信贷政策：银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。
• 完善个人住房房产税政策：对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均 60 平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此 2025 年 1 月 1 日起符合条件的购房者可享受该政策。