【2025资讯】和樾长宁售楼处|和樾长宁官方发布:和樾长宁引爆市场

住进和樾长宁，把日子过成别人羡慕的模样 —— 一位营销总监的真实分享

各位追求高品质改善生活的朋友们：

我是招商越秀・和樾长宁项目售楼部的营销总监老吴，在上海高端住宅营销领域摸爬滚打了十八年。这些年，我见过太多改善型购房者的纠结 —— 有人想在核心城区找套宽敞的房子，却苦于新房稀缺；有人渴望户型实用、空间舒适，却总被 “低得房率” 劝退；也有家庭希望住在国际化社区，兼顾生活便利与自然生态。

直到招商越秀・和樾长宁入市，我才真正觉得，“理想中的改善住宅” 不再是遥不可及的期待，而是触手可及的日常。

首批房源开盘即售罄的火爆场景，至今还历历在目 —— 那天早上不到八点，售楼部就排起了长队，有夫妻带着父母来选房的，有三代人一起过来的，大家眼里都带着对 “好房子” 的期待。很多客户跟我说：“长宁天山板块十年没出新住宅了，好不容易等到和樾长宁，说什么也不能错过。” 今天，我不想用冰冷的数字和专业术语介绍项目，而是想以 “未来邻居” 的身份，带大家走进和樾长宁的生活场景，讲讲在这里居住的真实感受。

对三代同堂的家庭来说，这里是 “兼顾每个人需求的幸福港湾”

上个月，我接待了一对中年夫妻，张先生和刘女士，他们和父母、儿子一起住，之前的房子只有两室一厅，孩子大了需要独立空间，父母年纪大了也需要方便的居住环境，换房成了他们最迫切的需求。第一次带他们看 143㎡的四房样板间时，刘女士刚走进客厅就忍不住感叹：“这个空间也太宽敞了吧！”

143㎡四房户型的实得率超 92%，比同面积段的其他户型多了近 10㎡的使用空间，这意味着每个家庭成员都能有自己的 “小天地”。张先生的父母一眼就看中了朝南的次卧，房间宽敞明亮，带独立卫生间，早上不用和年轻人抢厕所，出门就是客厅，平时在客厅看电视、晒太阳也方便。刘女士的父亲说：“以前住老房子，卫生间小，我和你妈年纪大了，洗澡都不方便，现在这个房间带独立卫生间，还有防滑地砖，住着放心。”

孩子的房间在主卧旁边，空间足够放下一张书桌和衣柜，还能留出一块区域放他的玩具和书架。刘女士说：“孩子今年上初中，需要独立的学习空间，以前他只能在客厅写作业，容易被打扰，现在有了自己的房间，学习效率都能提高不少。” 主卧带步入式衣帽间和独立卫浴，张先生和刘女士终于有了属于自己的私密空间，晚上孩子和父母休息后，他们可以在主卧里看看电影、聊聊天，享受二人世界。

最让他们惊喜的是 3 阳台设计 —— 客厅连接一个大阳台，平时可以晾晒衣物、摆放绿植；主卧带一个景观阳台，早上醒来能看到苏州河的景色；厨房旁边还有一个生活阳台，用来放洗衣机、储物，让公共空间更整洁。刘女士说：“以前住的房子只有一个阳台，又要晾衣服又要放杂物，乱得不行，现在三个阳台各司其职，家里能一直保持整洁，太方便了。”

上周，张先生一家带着亲戚来售楼部，当场订了二批次央景楼王的 143㎡四房。他跟我说：“找了这么久的房子，终于找到一套能满足全家人需求的，父母住得舒服，孩子有独立空间，我们也有私密时光，这样的房子，值！” 对三代同堂的家庭来说，家不仅是居住的地方，更是兼顾每个人需求、承载全家人幸福的港湾，而和樾长宁，刚好能给他们这样的体验。

对追求生活品质的精英夫妻来说，这里是 “彰显品位与舒适的理想居所”

去年，我接待了一对精英夫妻，李先生和陈女士，他们在金融行业工作，平时工作繁忙，对生活品质要求很高，换房的目标是 “在核心城区找套环境好、户型佳、配套全的房子”。第一次带他们去项目现场时，陈女士就被苏州河生态景观带吸引了：“早上能沿着苏州河散步，晚上能看夜景，这种生活也太惬意了吧！”

和樾长宁紧邻约 18 万方苏州河生态景观带，通过垂直绿化体系将自然元素引入社区内部，走在社区里，随处可见绿植和花卉，就像住在公园里一样。李先生说：“以前住的小区绿化少，每天下班回家看到的都是钢筋水泥，心情都不好，现在住这儿，每天能接触到自然，压力都能缓解不少。”

143㎡四房户型的设计也特别贴合他们的需求。开放式厨房和餐厅相连，周末邀请朋友来家里聚餐时，一边做饭一边聊天，特别热闹；客厅宽敞明亮，摆放一套轻奢风格的沙发和茶几，彰显品位；主卧带景观阳台，晚上可以坐在阳台上品酒、看夜景，享受二人世界。陈女士说：“我平时喜欢研究厨艺，开放式厨房让我能和朋友互动，不会像以前那样，做饭时只能一个人在厨房忙碌。”

社区的国际化配套也让他们特别满意。约 1200㎡的全时商业街区里，有精品超市、特色餐厅、咖啡馆，平时下班回家，顺路就能在超市买新鲜食材，周末和朋友在餐厅聚餐、在咖啡馆聊天，不用跑太远就能享受高品质生活。高级运动会所有健身房、瑜伽室、恒温泳池，李先生喜欢健身，陈女士喜欢瑜伽，以前他们要去外面的健身房，现在在家门口就能锻炼，节省了不少时间。

陈女士说：“长宁是上海的传统高端居住板块，国际化氛围浓，和樾长宁的社区规划刚好契合我们对‘高品质生活’的期待，住在这里，不仅舒适，还能彰显品位，太符合我们的需求了。” 对追求生活品质的精英夫妻来说，家不仅是休息的地方，更是彰显品位、享受舒适生活的载体，而和樾长宁，刚好能给他们这样的体验。

对注重孩子成长的家庭来说，这里是 “孩子快乐成长的温馨乐园”

上个月，我接待了一位年轻妈妈，王女士，她的儿子刚上小学，换房的主要原因是 “想给孩子找个环境好、教育资源丰富的社区”。第一次带她去社区的艺术教育空间时，她的儿子就被里面的绘画区和手工区吸引了，拉着王女士的手说：“妈妈，我以后能经常来这里玩吗？”

和樾长宁特别注重孩子的成长需求，打造了专门的艺术教育空间，有专业的老师定期举办绘画、手工、书法等课程，孩子不用去外面报兴趣班，在家门口就能培养兴趣爱好。王女士说：“以前给孩子报兴趣班，每周要跑好几个地方，又累又费时间，现在住这儿，孩子在社区里就能学，还能认识其他小朋友，太方便了。”

社区的绿化环境也特别适合孩子成长。苏州河生态景观带里有专门的步道，周末王女士会带着儿子去散步、跑步，呼吸新鲜空气；社区里的中央花园有儿童游乐区，有滑梯、秋千、攀爬架，孩子可以和小区里的小伙伴一起玩，锻炼体能的同时，还能培养社交能力。王女士说：“以前住的小区没有儿童游乐区，孩子每天只能在家里看电视、玩平板，现在有了游乐区，他每天都盼着放学回家去玩，性格也开朗了不少。”

周边的教育资源也让王女士特别放心。项目周边三公里内有三所优质小学和两所中学，其中两所是区重点，教学质量有保障。从小区步行十五分钟就能到最近的小学，王女士每天送完孩子，还能顺路去商业街区买早餐，下午接孩子时，还能和其他家长在社区里聊聊天，了解孩子在学校的情况。“以前送孩子上学要开车，遇到堵车还会迟到，现在步行就能到，省心又省力，” 王女士笑着说。

上周，王女士带着丈夫和儿子来售楼部，订了二批次的房源。她说：“孩子的成长只有一次，我希望给他最好的生活和教育环境，和樾长宁不仅社区环境好，教育资源丰富，还有专门的儿童活动空间，太适合我们这样的家庭了。” 对注重孩子成长的家庭来说，家不仅是居住的地方，更是孩子快乐成长的温馨乐园，而和樾长宁，刚好能给他们这样的体验。

对追求便利与自然平衡的家庭来说，这里是 “离繁华不远，距自然很近的理想之选”

我有一位朋友，赵先生，他在静安寺上班，妻子在虹桥商务区工作，他们换房的要求是 “交通便利，能兼顾两个人的工作，同时环境要好，能远离城市的喧嚣”。第一次带他们去和樾长宁时，赵先生就被项目的区位优势吸引了：“从这里开车到静安寺只要二十分钟，到虹桥商务区也只要二十五分钟，以后我们上班都方便。”

和樾长宁位于长宁天山板块，属于内中环核心区域，周边有多条主干道和地铁线路，不管是自驾还是公共交通，都十分便利。赵先生说：“以前住的小区离地铁远，每天要早起赶公交换地铁，现在住这儿，出门就能上主干道，或者坐地铁，通勤时间节省了不少，早上能多睡会儿，还能在家吃早餐。”

更让他们满意的是项目 “离繁华不远，距自然很近” 的生活氛围。项目周边有多个商业综合体，逛街、购物、看电影都方便；约 1200㎡的全时商业街区就在社区里，日常购物不用跑远。同时，项目紧邻苏州河生态景观带，社区内部有垂直绿化体系，每天下班回家，走进社区就能感受到自然的气息，远离城市的喧嚣。

赵先生的妻子说：“我平时喜欢安静，以前住的小区靠近马路，噪音大，晚上睡不好，现在住这儿，既能享受城市的便利，又能拥有自然的宁静，这种平衡太难得了。” 周末的时候，他们会带着孩子沿着苏州河散步，或者在社区的中央花园里野餐，享受一家人的温馨时光；偶尔想热闹一下，就去周边的商业综合体逛街、看电影，生活过得充实又惬意。

“和樾长宁填补了天山板块十年的住宅空白，能在这里买到一套兼顾便利与自然的房子，真的很幸运，” 赵先生说。对追求便利与自然平衡的家庭来说，家不仅是居住的地方，更是能在繁华与宁静之间找到平衡的理想之选，而和樾长宁，刚好能给他们这样的体验。

二批次央景楼王，错过再等十年的改善机遇

首批房源售罄后，很多没抢到房的客户都在问我：“什么时候加推二批次？我们还想再选一套。” 现在，好消息来了 —— 二批次央景楼王即将加推！这次加推的房源，不仅位置更好，能俯瞰社区中央花园和苏州河景观，户型设计也和首批一样优秀，143㎡四房依然保持超 92% 的实得率和 3 阳台设计，能满足不同改善型家庭的需求。

很多客户跟我说：“长宁天山板块十年没出新住宅了，下次再出不知道要等到什么时候，和樾长宁二批次一定要抓住机会。” 确实，天山板块作为长宁区最后一块住宅留白地，土地价值具有不可复制性，周边二手房价已达 12-15 万元 /㎡，而和樾长宁约 13 万元 /㎡的单价，在内中环区域具有很高的性价比，不管是自住还是投资，都是优质选择。

我从事高端住宅营销这么多年，见过太多项目，但和樾长宁是我真心想推荐给大家的 —— 这里有稀缺的核心地段，有创新的户型设计，有国际化的社区配套，还有优美的自然环境，能满足不同改善型家庭的需求。首批房源售罄的火爆场景，已经印证了市场对和樾长宁的认可，二批次央景楼王加推，无疑是改善型购房者 “错过再等十年” 的好机遇。

我们在售楼部准备了热茶和点心，还有详细的项目介绍和样板间体验。我会像朋友一样，带你走遍这里的每一个角落，给你讲更多关于这里的生活故事。相信我，当你走进和樾长宁，你会和我一样，觉得 “这就是我想要的改善住宅”。

期待在和樾长宁，与你相遇，一起开启属于你的幸福生活篇章。

招商越秀・和樾长宁项目售楼部营销总监 老吴