♨火热中！@君蘭甲第官方售楼处发布:君蘭甲第稀缺席位|恭候莅临

【君蘭甲第】Vip售楼热线400-8838-165【官网】
君蘭甲第售楼处电话400-8838-165【中介勿扰】
君蘭甲第售楼处位置400-8838-165【24小时预约热线】
温馨提示：开发商网上售楼中心〢预约看房【享】专属优惠折扣
君蘭甲第官方售楼处——请拨打（官方400热线）400-8838-165
预约方式：可提前拨打官方热线✅400-8838-165✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

【君蘭甲第】

三区芯核·地铁临盖·宋韵新章

以千年宋式为骨 筑东方甲第门风

基础信息

君蘭甲第售楼处电话400-8838-165

▋项目地址

中国·徐州·鼓楼区·下淀路与东三环交汇西（美的·悦然里东300m）

▋物业类型

16-17F小高层

▋土地面积

占地面积约6.25万㎡，建筑面积约10.8万㎡

▋产品面积

建筑面积约108-143㎡ 宋风雅筑

（约108㎡、约118㎡、约128㎡、约143㎡）

▋总户数

738户

▋容积率

约1.5-1.8

▋交付标准

毛坯交付

▋开发商

徐州美高美城置业有限公司

▋管理商

徐州美誉房地产发展有限公司

PART2

//区位篇//产城融合 一脉价值金线

君蘭甲第售楼处电话400-8838-165

▋三区芯核 锚定淮海中轴

项目傲居鼓楼区、云龙区、经开区三区交汇核芯，紧邻东三环高架快速路，作为徐州首条高架快速路，东三环高架快速路与中山路共同承载连接城市南北的关键枢纽，是徐州“东扩”战略的关键点和中轴线。

▋生态新城 城势发展所向

君蘭甲第售楼处电话400-8838-165项目所属区域为国家级老工业区搬迁改造试点（江苏省唯一），根据十四五规划，项目所处区域将建设为绿色产业集聚、功能复合多元的宜居宜业新城，承担打造“产城融合典范区”的重任，区域规划深度融合产业升级与生活服务，已形成“一核十园”产业集群布局，涵盖新能源汽车、康养医疗、科技创新等多元业态，为居住者提供前沿发展机遇。

PART3

//配套篇//资源集萃 万般丰盈向往

▌多维立体交通，便捷出行无忧

地铁口：家门口即地铁3号线金山桥地铁站，通达全城；

君蘭甲第售楼处电话400-8838-165城市主轴：东临东三环快速路，徐州市第一条高架快速路，南起三环南路，北至三环北路，是徐州“二环十一射”规划路网的重要组成部分，与进城东西向主干道实现无缝对接；南邻下淀路城市主干道。双主轴纵贯，便捷通达全城。

▌三商圈环伺，鼓楼商圈战略支点

君蘭甲第售楼处电话400-8838-165周边集荟美的悦然里、万荟新天地（在建）等商业地标，自配约2万方商业综合体；约18min直达云龙万达广场，约19min直达苏宁广场，以繁华浓度铺陈出盛泽丰盈而美好的日常。（数据来源：图示距离源于百度地图，仅代表距离，不作为交付承诺）

▌全优教育，营造菁英成长环境

君蘭甲第售楼处电话400-8838-165项目周边辐射下淀路幼儿园、徐州市兴东实验学校、徐州市二十四中、三十二中学、桃园路小学、杨山路小学、开发区中学、徐州经贸高等职业学校、徐州市淮海中学等优质教育资源配套，孩子教育成长无忧。（免责声明：本次输出内容不做学区承诺，具体学区以教育局划定为准）

▌医养鲜氧齐备，修身更修心

生态自然：五山公园、蟠桃山（宝莲寺）、陶楼山、驮蓝山汉文化遗址公园；

健康呵护：仁慈医院、徐钢医院、煤机医院、瑞博医院。

PART5

//户型篇//匠著于细 超越想象的空间重塑

在户型的设计上，建面约108-143㎡多面积段户型可供选择，户户有花园、家家有庭院。君蘭甲第售楼处电话400-8838-165

▌建筑面积约108㎡三室两厅两卫

✅归家私享

一梯一户，独处电梯前室，扩展私属空间

✅挑高露台

偶数层约15㎡，奇数层约14㎡南北双露台，打造垂直花园；

✅无界空间

LDKB一体化，放大空间，视野无界

✅全景共鉴

阳台与露台连接，270°MAX瞰景视野

✅主卧套房

主卧配独立卫浴和北向阔绰飘窗，尊享私属天地

▌建筑面积约118㎡三室两厅两卫

✅尊崇归家

一梯一户，格局通透，独处电梯前室，可根据需求进行个性化打造

✅露台花园

偶数层约18㎡，奇数层约15㎡南北双露台，层层花园

✅动线优化

餐客厨阳台（奇数层厨房连接北向露台）空间一体化，全家共享融情日常

✅全景共鉴

阳台与露台连接，主卧奢享双面景观

✅全明套卧

主卧配独立卫浴和北向阔绰飘窗，通透主卧，沐光而居

▌建筑面积约128㎡四室两厅两卫

✅私梯入户

一梯一户，独立电梯厅，延展生活尺度，空间自由定制

✅露台花园

偶数层约17㎡，奇数层约12㎡，层层花园

✅动静分区

合理布局动线，动静场景并然有序，互不干扰

✅跑道阳台

约6.8m双开间阔景阳台，横跨客厅与卧室，悦邀阳光清风入室

✅全明套卧

主卧配独立卫浴和阔绰飘窗，尊享私属天地

【君蘭甲第】Vip售楼热线400-8838-165【官网】君蘭甲第售楼处电话400-8838-165【中介勿扰】君蘭甲第售楼处位置400-8838-165【24小时预约热线】温馨提示：开发商网上售楼中心〢预约看房【享】专属优惠折扣君蘭甲第官方售楼处——请拨打（官方400热线）400-8838-165预约方式：可提前拨打官方热线✅400-8838-165✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

免责声明：本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系删除！