【2025资讯】保利虹桥和著售楼处|保利虹桥和著官方发布:引爆市场

开篇：当工作与生活，都站在长三角的 C 位

大家好，我是保利虹桥和著的营销总监老周。在房地产行业摸爬滚打 12 年，看过无数楼盘规划图，却唯独对这个项目格外 “偏心”—— 因为它不仅是我负责的工作，更是我计划未来 20 年定居的家。

今天，项目正式开启认购，我不想像往常一样罗列参数、背诵卖点。我想带大家走进我的 “生活预演”：早上 7 点出门，步行 3 分钟到 14 号线封浜站，40 分钟直达陆家嘴；傍晚接孩子放学，顺路在维乐城买齐晚餐食材；周末要么带家人去迎虹湖野餐，要么在社区 1500㎡花园里陪邻居喝茶聊天…… 这不是广告文案，而是大虹桥发展 4 周年后，北虹桥核心区真实的生活日常。

一、通勤：200 米到地铁口，把时间还给生活

作为每天往返市区的 “通勤族”，我太懂路上的煎熬了。但在保利・虹桥和著，通勤从来不是负担，而是一天美好的开始。

项目距离 14 号线封浜站仅 200 米，这是什么概念？就是你不用赶早高峰的电梯，不用在寒风里等公交，甚至不用特意穿运动鞋 —— 踩着高跟鞋、提着早餐，慢悠悠走 3 分钟就能进站。14 号线作为贯穿上海东西的 “黄金线路”，往西 2 站换乘嘉闵线（建设中），直达虹桥枢纽；往东串联静安寺、豫园、陆家嘴等核心商圈，40 分钟就能从 “家” 到 “办公室”。

除了地铁，自驾出行同样便捷。G15 改扩建工程（推进中）就在项目 3 公里范围内，未来自驾到虹桥机场仅需 15 分钟，到苏州、杭州也不过 1 小时车程。更难得的是，项目周边规划了 “三横三纵” 交通路网，无论是日常通勤还是周末出游，都能告别拥堵焦虑。

我常常在想，理想的通勤距离，就是能让你多睡半小时，能让孩子早餐吃热乎的，能让你下班回家还能赶上陪家人吃晚饭。在保利・虹桥和著，这些简单的幸福，都能轻松实现。

二、教育：从幼儿园到国际学校，家门口的全龄成长链

作为两个孩子的父亲，教育资源是我选房的 “第一考量”。而保利・虹桥和著的教育配套，让我彻底打消了顾虑。

项目周边 3 公里内，聚集了上海师范大学附属学校（九年一贯制）、WLSA 国际学校、江桥幼儿园等 7 所优质学校。我大女儿明年上小学，已经提前了解过上师大附属学校的师资 —— 市级骨干教师占比 30%，还有特色 STEAM 课程，步行 10 分钟就能到校，不用过马路、不用坐校车，孩子自己上下学都安全放心。

小儿子未来计划走国际化路线，WLSA 国际学校就在项目 2 公里处，这所学校的升学成绩在上海排名前列，毕业生大多进入英美顶尖名校。更让我心动的是，社区内部规划了 0-12 岁全龄儿童活动区，有滑梯、沙坑、科普长廊，甚至还有专门的 “四点半学堂”，孩子放学后可以在这里写作业、参加兴趣班，再也不用麻烦老人接送。

每次带客户参观样板间，看到家长们站在阳台就能望见学校操场，眼里的安心与期待，我都特别能感同身受。对父母来说，最好的教育资源，就是 “家门口的好学校”，让孩子在书香里成长，在陪伴中长大。

三、生态：150 亩湖景 + 200 亩公园，把家安在自然里

在钢筋水泥的城市里，能拥有一片 “推窗见绿” 的天地，是多少人的向往？而在保利・虹桥和著，自然从来不是奢侈品，而是日常标配。

项目周边规划了约 150 亩迎虹湖和 200 亩线性公园，相当于 3 个人民广场大小的绿色空间。每天早上，我会绕着迎虹湖跑一圈，湖面波光粼粼，岸边绿树成荫，呼吸着新鲜空气，一天的疲惫都烟消云散；周末的时候，带着家人铺块野餐垫，孩子们在草地上追逐嬉戏，我和爱人坐在湖边聊天，看着远处的风筝越飞越高，那种惬意，是在市区永远体会不到的。

社区内部的绿化更是 “下足了功夫”。我们打造了约 100 米超长酒店式落客大门，进门就是对称式景观轴，四季有花、步步有景；中央是 1500㎡的超大花园，种满了香樟、桂花、樱花等名贵树种，还有蜿蜒的步道、休憩的凉亭、清澈的水景。我最喜欢傍晚时分，带着孩子在花园里散步，听着虫鸣鸟叫，看着夕阳洒在树叶上，光影斑驳，那一刻，所有的工作压力都烟消云散。

更贴心的是，社区采用 “海绵城市” 设计，雨水会被收集起来浇灌绿植，路面不会积水；所有楼栋都采用 “错位布局”，保证每户都有充足的采光和通风，推窗就能看到绿树繁花，而不是邻居家的墙面。在这里，自然与生活无缝衔接，让每个家庭成员都能找到属于自己的放松方式。

四、配套：1.5 公里生活圈，满足柴米油盐的所有期待

好的房子，不仅要住得舒服，还要 “生活便利”。保利・虹桥和著的 1.5 公里生活圈，完美覆盖了日常所需的一切。

商业方面，1.5 公里内有维乐城、金运广场等成熟商圈，超市、餐厅、电影院、母婴店一应俱全。下班回家，顺路就能买齐蔬菜、水果、肉类，不用特意绕远路；周末想改善伙食，步行 10 分钟就能吃到火锅、烤肉、日料等各种美食；孩子想吃冰淇淋、想买玩具，下楼就能满足。3.5 公里外还有江桥万达广场，逛街、购物、看电影，一站式搞定所有娱乐需求。

医疗方面，项目周边有 “市一 - 江桥” 医联体，包含江桥医院、社区卫生服务中心等优质资源。家里老人有个头疼脑热，步行 15 分钟就能到医院；孩子突发感冒，不用排长队挂号，在家门口就能享受到三甲医院的诊疗服务。作为家长，这种 “医疗无忧” 的安全感，比什么都重要。

生活配套的精髓，不在于 “大而全”，而在于 “近而优”。在保利・虹桥和著，不用为了买瓶酱油跑 3 公里，不用为了看个小病挤公交，柴米油盐的琐碎都能被便捷的配套化解，让生活回归本真的美好。

五、居家：104-128㎡精奢户型，装下全家人的幸福

房子是生活的容器，户型的好坏，直接决定了居住的幸福感。作为营销总监，我看过无数户型图，但保利・虹桥和著的 104-128㎡精奢户型，依然让我眼前一亮。

我自己选的是 128㎡的四房户型，因为它完美契合了我们一家四口的生活需求。客厅是横厅设计，面宽达到 6.2 米，采光充足，空间开阔。周末的时候，孩子们可以在客厅搭积木、玩游戏，我和爱人坐在沙发上看书、聊天，互不打扰又能随时互动。阳台与客厅相连，长度超过 7 米，我计划在这里种上月季、绿萝，再放一张摇椅，闲暇时晒晒太阳、喝喝茶，别提多惬意了。

主卧是套房设计，带有独立卫生间和衣帽间。每天晚上，洗漱完躺在床上，透过飘窗看着窗外的夜景，一天的疲惫都能得到舒缓。两个次卧大小适中，大女儿的房间可以放书桌、衣柜，小儿子的房间可以做个上下床，满足他们的成长需求。还有一个书房，我可以在这里处理工作、看书学习，也可以改造成老人房，方便父母偶尔过来小住。

装修标准更是 “诚意满满”。我们选用了科勒、摩恩、方太等国际一线品牌，从地砖、墙面到卫浴、厨房，每一个细节都经过精心打磨。比如厨房的台面是石英石材质，耐脏易清洁；卫生间做了干湿分离，防止滑倒；全屋配备中央空调和地暖，冬天温暖舒适，夏天清凉宜人。这些不是冰冷的品牌罗列，而是未来生活中，每天都能感受到的品质与安心。

六、邻里：100 米酒店式大门，藏着有温度的社区

我一直认为，好的社区不仅要有好的硬件，更要有好的 “人情味”。保利・虹桥和著的社区设计，从一开始就注重邻里关系的营造。

社区入口是约 100 米长的酒店式落客大门，气势恢宏又不失温馨。进门就能看到物业服务中心，工作人员 24 小时待命，无论是代收快递、维修家电，还是咨询问题，都能得到及时回应。我有一次带客户参观，正好遇到一位保洁阿姨在擦拭扶手，她笑着说：“这里以后就是我的家，我得把它打扫得干干净净。” 简单的一句话，让我感受到了社区的温暖。

社区内部规划了 1500㎡的中央花园，里面有步道、凉亭、健身器材，还有专门的宠物活动区。我想象着未来的生活：早上和邻居一起在步道跑步，傍晚带着孩子在花园里玩耍，周末和朋友在凉亭里喝茶聊天。我们还计划组织业主社群，比如读书群、跑步群、亲子群，让邻居变成朋友，让社区充满人情味。

七、区域：4 年虹桥芯，价值兑现看得见

选择保利・虹桥和著，不仅是选择一套房子，更是选择一个正在飞速发展的区域。作为长三角一体化的核心引擎，虹桥国际开放枢纽建设 4 年来，成果显著。

2024 年，北虹桥税收同比增长 15.4%，新增住宅 32.2 万平方米，嘉闵线、G15 改扩建等重大基建项目加速推进。越来越多的企业入驻这里，比如中塑、蔚来等行业龙头，带来了大量的就业机会；越来越多的优质资源向这里聚集，教育、医疗、商业配套不断完善。

我亲眼见证了北虹桥的变化：4 年前，这里还是一片待开发的土地；4 年后，地铁通了、学校建了、商场开了、公园绿了，曾经的规划蓝图，如今都变成了触手可及的现实。而保利・虹桥和著位于北虹桥核心区，享受着 “东产西城” 的规划红利 —— 东区 1400 亩土地聚焦商务研发，西区 1100 亩打造国际社区，产城融合的发展模式，让区域价值持续攀升。

对置业者来说，选择一个正在上升期的区域，就相当于选择了一份 “价值保障”。未来，随着长三角一体化战略的深入推进，虹桥国际开放枢纽的红利还将持续释放，而保利・虹桥和著，正站在这片热土的核心，为业主带来更多的价值机遇。

结尾：在大虹桥，遇见理想生活的全部模样

从事房地产行业 12 年，我见过太多人因为选错房而后悔，也见过太多人因为选对房而幸福感倍增。我一直认为，好的房子，不仅要满足居住需求，更要承载生活的期待。

保利・虹桥和著，就是这样一套 “懂生活” 的房子。它位于大虹桥核心区，享受着区域发展的红利；它交通便利、配套完善，让日常出行、教育医疗、购物娱乐都变得轻松便捷；它户型方正、装修精良，能装下全家人的幸福；它社区温馨、邻里和睦，能让你感受到久违的人情味。

今天，项目正式开启认购。作为营销总监，我想对每一位置业者说：买房不是一件小事，它关乎你未来几十年的生活质量。如果你也向往 “通勤不拥挤、教育不操心、生活不麻烦、环境不嘈杂” 的理想生活，那么不妨来保利・虹桥和著看看。

在这里，你会发现，理想生活的全部模样，都能一一实现。我在保利・虹桥和著，等你回家。