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——中建·璞园PARK——

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温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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中建璞园PARK,中建智地一脉相“宸”新作。择址朝阳孙河生态别墅区，亿级别墅为邻，与朝阳鼎豪中建璞园共同打造“山间林下，相逢璞素”的城市山林生活。

大国央企中建智地

中建智地，中国建筑旗下核心地产平台，拥有房地产开发一级资质。中建智地时刻践行“以智慧创价值，以品质筑人居，以服务致美好”的产品理念，以央企担当坚守品质匠心，赋能城市高质量发展。

国际望京产业封面

中建·璞园PARK，落位望京主城直线距离约7公里处，望京处于外交部和首都国际机场的连接线上，作为“北京第二CBD”，这里聚集着两万多家单位。世界名企梅赛德斯奔驰、西门子，让生活更便捷的美团、携程，与工作息息相关的猎聘、360，以及哔哩哔哩、优酷、Keep、完美世界等新锐产业，皆在此演绎时代交响的重音。

2024年，阿里巴巴位于中关村朝阳园北区的新北京总部，正式投入运营，约1.9万名在京员工入驻，众多知名企业组合成望京产业封面。

中建璞园PARK

基础信息

开发商品牌：中建智地

所属板块：朝阳孙河前苇沟

产品类型：洋房

占地面积：5.77万平米

建筑面积：6.93万平米

总楼栋数：21栋

总户数：442户

总层数：4-7层

层高：3.1-3.5米

容积率：1.2

绿化率：30%

得房率：92-96%

物业公司：中建智地

物业费：待定

交房时间：2027年3月31日

交付标准：精装修

采暖方式：集中供暖

车位配比：1:1.3

车位数：579个

梯户比：1梯2户

户型面积：125-210平米四居

销售指导价：7.98万元

产品总价：1000-1600万

璞园PARK 规划方案平面图

璞园PARK 楼座户型坐落图

望京花园住区

2024年4月25日，《北京花园城市专项规划（2023-2035年）》正式发布，明确表示将构建“一屏五带、两轴三环、九楔十五片”的市域空间格局，塑造花园住区、花园街道、花园公共服务设施、花园商圈、花园办公、花园工厂、花园乡村、花园场站八大类花园场景。

朝阳区作为花园城市示范区，是北京建设花园城市的重中之重。而作为朝阳发展的重点区域，孙河生态别墅区，区域内河道长廊，水系、公园交织，具备打造低密花园城市先行区的战略条件，中建智地提出并催生了“望京花园住区”的概念。

基于花园城市的设计理念，中建智地提出的“望京花园住区”将致力打造潮级生活住区，真正实现城市生活与自然花园的和谐共处。

在望京以及望京能量辐射场域内，颐堤港、凯德MALL、新世界百货、万象汇、赛特奥莱等商业配套，让国际时尚尽展于前；天安假日高尔夫等5大高尔夫球场、天星调良国际马术等15家马术俱乐部，铺展运动生活；在国际汽联认定的高等级赛道，率先感知速度与激情；松美术馆、罗红艺术馆在内的七大美术馆、观复博物馆等五座博物馆，拓宽艺术眼界和品位；德威、哈罗、蒙台梭利等国际学校，为家庭提供更多教育路线.....

专属社区巴士定制服务

携手中建璞园、中建璞园PARK，推进中建智地“共建计划”。根据业主不同需求，专线定制。接驳枢纽地铁站，入住即开通，业主3年免费乘用。

京密高架有望年底通车

京密高架为双向6车道，完工后可以有效提升交通效率，中建璞园PARK可无缝衔接望京主城，同时也可以为京承高速、机场高速分担车流压力。

项目南侧规划有白家庄小学和八十中，配套地块还将建设用地面积近20000平米的郊野公园、约6200平米的商业、约1.19万平米康养中心、约5600平米的综合服务设施以及约3000平米的社区卫生服务中心。

望京国际花园城市首作

中建智地以城市板块运营的视角，践行北京花园城市战略，从一级开发到二级建设再到生活运营，规划井字形街区，开放空间布局，以中心花园为核，融合商业、医疗、教育、养老、社区服务等高浓度生活配套，打造四大场景：花园街道、花园公服、花园商圈、花园住区——展开家门口的漫游生活。

中建智地匠心打造4-7层高品质洋房住区，在产品设计上充分融合花园社区理念，以简约的形象、通透的入口、大面积开窗、开敞阳台等建筑立面手法，最大程度将自然引入室内，营造没有拘束的舒适感。

中建·璞园PARK的立面造型元素从山石造型抽象得来，传递自然、简雅但又不失锋锐的形象特质。入户大堂采用大块弧形转角玻璃（1#、2#除外），通透如玻璃花房，让归家也能收获满目风景。

项目园林设计上以都市里的“十里桃花源”为理念，从入口的打造上，突出归家的仪式感，“三进制”的归家礼序，包含了隐山、隐玉、隐茶、隐溪、隐游、隐墨六隐场景。一进大门，自然与建筑有机融合；二进大堂，四面通透的玻璃茶亭，可观奢品黑石自然驳岸，可闻悬瀑落于清波奏响乐音；三进景廊，沿着十字景观轴线游园式前进，多样的乔木、矮树、灌木、地被植物，让四季各有意趣。

在中建·璞园PARK的公共空间中，包含了花园商圈和花园公服。商圈将以商业建筑和丘谷花园为核心。在中心的池塘和草坪，是两处在尺度上极其舒展的景观，并以此为图景，承载着丰富有趣的日常休闲生活。水岸礼堂、林下花园和露营之丘，动与静相伴，可观、可赏亦可充分使用。

配套商业将引入中建智地鲲熙汇lomo的商业品牌，现已签约多次荣获北京最美书店的“PAGEONE”与骑行头部品牌“SPECIALIZED骑意，将在未来呈现出包罗万象的烟火日常。此外，商业、养老、文化等空间，也与自然相互渗透，让温暖、文艺和理想都渗透进日常。

在精妆配置上，入户门采用定制1.3米的子母门和一线品牌电子锁；客厅外窗是产自德国的旭格系统窗，在保温隔热、降噪、气密性上更胜一筹。电视背景墙上，整块的雪山蓝岩板，以巴西奢石为蓝本，在定制的超大尺寸上，带来肆意挥洒的水墨感。

家电、设施皆采用了一系列的国际国内一线品牌，例如大金中央空调、兰舍新风、AO史密斯近零冷水热水器、3M净水系统等等，让生活奢感精进至家的每一寸。

全生命周期至臻管家服务

中建智地物业，将9大标准+至臻管家服务为基点，以基础服务、专属服务、定制服务和钻石管家、智慧园区等高定服务，带来高净值家庭的全生命周期服务。

墅质洋房精奢户型

中建璞园PARK，约3.1-3.5米豪宅级层高，高达92%以上的使用率，超大落地窗、LDK、U型厨房、全明双卫、独立家政间，为当代新锐家庭实现“生活在花园里”的美好居住理想。