广西
果然是等降价再出手！
在法拍房拍卖中，很多人都喜欢等到第二次降价拍卖再出手，不管第一次拍卖的价格如何。11月6日，在贺州市司法拍卖上，一栋地理位置独特的私人楼被拍卖，就是在第二次降价拍卖中成交的。
此次贺州市拍卖的这栋私人楼，是位于贺州市昭平县黄姚镇新市场不动产（真武西路75号），这栋房子实际上就在贺州市知名5A级景区，黄姚古镇范围内。是一栋仿古建筑，房子一共4层，建筑面积332.31㎡；独用土地面积75㎡，土地为国有出让用地。目前房子抵押给了广西昭平农村商业银行股份有限公司黄姚支行。房子内部装修一般般。
这栋私人楼评估价是79.7544万元，第一次拍卖的时候，起拍价就是79.7544万元，不过没有人报名竞拍而流拍了。
此次第二次拍卖，起拍价降到了63.8036万元，降价了近16万元，降价幅度不小，起拍单价只有1920元/平方米，不到两千元一平。最终，拍卖只有一个人报名竞拍，以起拍价捡漏拍下了这栋私人楼。
前面说到，这栋私人楼位置非常好，位于黄姚古镇范围内，而且还是位于景区核心地段，旁边就是天然街，所以，这栋房子不但有居住价值，潜在的商业价值也是非常高，可以用来改造成为民宿旅馆之类的。
当然，这种景区里的房子，想发挥商业价值，也需要一定的商业头脑和运营，不是随便就可以发挥其商业价值的。
所以，对于这样一栋5A级景区里的房子，大家觉得这成交价如何呢？
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