TOP20房企揽金超200亿元，成交规模突破百万方 2025年1-10月泛粤西北房企销售榜发布

代表克而瑞业务板块广佛团队观点，仅供参考

近日，肇庆市住房公积金管理中心发布关于公开征求对《“商转公”贷款办事指南（征求意见稿）》意见的公告。

通知提出了三种允许申请条件和三种不允许贷款的三种条件：

据小编不完全统计，截至2025年11月，广东允许“商转公”的城市已超10个，最早实施的城市为湛江。

另一方面，10月收官，粤西北&粤中八城市场表现如何？

克而瑞数据监测显示，10月粤西北&粤中八城商品住宅供应面积43.91万㎡，环比减少78%，同比减少18%，成交面积136.86万㎡，环比增长49%，同比减少21%，是今年以来成交规模第二高的月度，成交均价7473元/㎡，环比下跌1%，同比下跌8%。

具体到城市上看，克而瑞数据监测显示，10月茂名、湛江两城商品住宅成交面积突破20万㎡，其次是中山，成交面积18.04万㎡。

与去年同时期相比，克而瑞数据监测显示，粤西北&粤中各城成交规模均有不同程度的回落，仅韶关实现了正增长，增幅为22%，降幅最大的城市为中山，达到了33%；相反，降幅最小的城市为茂名，仅为7%。

今日，克而瑞正式发布《2025年1-10月度泛粤西北&粤中房企销售排行榜TOP20》以及八城各城市TOP10房企榜，从流量金额和流量面积两大维度，客观全面地反映本土房企的销售运营和综合开发实力。

榜单解读

01

克而瑞数据监测显示，2025年1-10月粤西北&粤中八城流量金额TOP20房企业绩规模234.88亿元，较去年同时期增长8%，TOP3梯队同样增幅为8%，业绩规模为106.12亿元；TOP10梯队业绩规模176.52亿元，较去年同时期增长11%。

从各城的TOP10房企流量业绩上看，克而瑞数据监测显示，2025年1-10月粤西北&粤中八城中有四座城市TOP10房企流量业绩规模较去年同时期提升，分别为云浮、阳江、韶关、茂名，其中云浮业绩涨幅最大，达到了56%。

相反，中山、湛江、清远、肇庆四城OP10房企流量业绩规模较去年同时期回落，中山降幅最大，达到了33%，业绩规模为114.78亿元；但它是八城中唯一TOP10流量金额业绩规模突破百亿的城市。

02

行业集中度方面，克而瑞数据监测显示，韶关、云浮TOP10流量金额房企行业集中度超60%，云浮达到了67%，为八城最高，韶关TOP10流量金额房企行业集中度为63%，中山为37%，湛江最低，仅有25%。

03

四季度伊始，房企排名还会发生什么样的变化？

克而瑞数据监测显示，2025年1-10月碧桂园完成51.7亿元流量金额、87万㎡流量面积业绩持续霸榜双榜榜首，成交主力项目为韶关碧桂园太阳城。

保利发展今年1-10月完成30.01亿元流量金额、42.44万㎡流量面积业绩将双榜亚军收入囊中，成交主力项目为中山保利琅悦。

排行榜季军席位再次易主：

新城控股完成24.41亿元流量金额业绩，获得金额榜季军。

面积榜季军由泰源置业以14.95万㎡流量面积业绩摘得。

下附2025年1-10月

泛粤西北＆粤中八城房企榜

清远

肇庆

韶关

云浮

阳江

茂名

湛江

中山

经过十余年淬炼，克而瑞从行业数据延伸到泛地产数据，通过与上下游产业运营商的互动和渗透，最终形成一个完整的房地产大数据生态圈。依托中国房地产住宅信息服务平台（CRIC）和中国房地产资管信息服务平台（CAIC）的支持，克而瑞业务覆盖住宅开发、不动产运营、物业社区等房地产领域。创新研发产品中国房地产决策咨询系统、投资决策系统、栅格地图系统、GoingData、易客达、金融数据系统、资产管理系统、商办数据系统、租售系统、文旅系统、康养系统、产城系统、物管系统等，为大量房企提供了决策依据。