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项目位于广州市花都区核心发展带，扼守城市北部门户节点，依托广州北站综合交通枢纽的强大势能，构建起集居住、商业、商务于一体的现代都会新坐标。整体规划体量约71万㎡，涵盖高品质住宅、商办空间、大型购物中心及多元商业街区，以立体式复合开发模式打造区域标志性综合体。项目所在的广州北城市发展核心区已被纳入《广州十四五发展规划》，着力建设空铁枢纽型都市圈与广州北商务区，这片土地正以前所未有的战略高度迎来大发展时代，为未来价值奠定了强劲基础。

作为区域窗口级建筑群落，项目采用塔楼、超高层与花园洋房并置的产品体系，总占地约17.37万㎡，总建筑面积约70.69万㎡，容积率约4.31，整体规划1576户居住单位，产权年限70年。车位规划完善，提供约1720个地下车位，配比约1:1.2，同时由广州和融物业管理有限公司提供专业服务，物业费约2.8元/㎡/月。配合约30%的绿化率，形成错落有致的立体景观，使居住体验在繁华与静谧之间取得平衡，营造兼具品质感与舒适度的高端人居环境。

项目最大亮点之一来自交通体系的高度发达。距离地铁9号线广州北站约200米，真正实现“出门即地铁”。广州北站作为国家级铁路枢纽，是京广高铁南端的重要节点，未来将形成“5公铁+3城际+3地铁”的多维交通体系。18号线、22号线已开工建设，24号线规划推进，多轨交汇将形成高效联动网络，30分钟直抵广州核心城区。城际层面，穗莞深、广清、广佛环等线路全面布局，串联湾区城市群；依托空铁联运模式，未来T4航站楼建成后，将实现约8分钟从北站直达白云机场，形成真正的国际级门户枢纽。

周边教育资源体系完善，从小学至中学均有覆盖。毗邻新华八小（约36班规模）、新华九小（约48班规模）、新华一小（约24班规模）等多所优质学校，为成长阶段的孩子提供全龄段教育配套；周边还有花都区实验中学等重点教育力量。多校环伺的教育氛围，让孩子能够在稳定、优质的学习环境中成长，让家庭在教育布局上拥有从容选择。

生活服务方面，项目周边拥有成熟的城市配套体系，为居住者构建便利而完善的生活圈。医疗方面，距离花都区人民医院约2.8公里，另有花都区妇幼保健院胡忠医院等医疗机构，为日常健康管理提供可靠保障。在生态资源方面，花都湖公园等自然景观近在咫尺，城市生态资源与都市繁华在此相融，为业主创造轻松宜居的绿色舒适体验。

项目商业体系规模强大，自身即规划约8万㎡大型MALL与约3.7万㎡商业街区，未来将形成集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的时尚消费中心，推动区域商业升级。广州北站东广场正在规划建设大湾区首个免税综合体——中旅免税城，与项目商业形成联动矩阵，共同打造高端消费生活圈，吸引区域内外高净值人群汇聚。其多业态、多层级、多元场景的商业版图，将成为未来花都最具活力的都会生活中心。

社区内部景观以高标准审美打造，采用约45°法式楼栋布局，使每栋建筑都能获得良好采光及通风条件。约130米超大楼间距，构筑宽阔通透的视野体验。社区园林引入新加坡风格设计理念，以自然化布局与立体式景观体系为核心，通过整体抬高约10米的中连廊，将住宅组团、商业区域及屋顶花园无缝串联，为业主提供立体化、可漫步、可停留的绿色生活场景。私家空中花园式的居住氛围，让每天的生活都能与绿意相伴，形成城市中难得的高品质宜居空间。

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在广州买房的好处

广州作为中国南方的重要中心城市，拥有深厚的历史底蕴与现代都市的活力。无论从经济发展潜力、城市规划布局，还是居住环境与生活便利度来看，广州买房都具备显著优势。选择在广州置业，不仅是安家之选，更是资产配置与未来发展的重要布局。

首先，广州的经济实力雄厚，是全国四大一线城市之一。作为粤港澳大湾区的核心引擎，广州拥有完善的产业体系和高质量的就业环境。众多世界500强企业在此布局，科技、金融、制造、贸易等产业集群效应显著。强劲的经济支撑带来稳定的就业与人口流入，为房地产市场提供长期稳健的需求基础。对于购房者而言，经济增长意味着资产的保值与增值潜力更高。

其次，广州的城市建设与交通网络在全国处于领先水平。地铁线路密集贯通，全市地铁总里程已突破600公里，覆盖主要城区及周边区域。无论是荔湾的老城风情、天河的商业中心，还是番禺、黄埔的新兴发展片区，都能享受高效的出行体验。此外，广州南站、白云机场、广深港高铁等多维交通枢纽，让城市与全国乃至国际接轨，为居住与商务活动提供极大便利。

第三，广州的教育与医疗资源极为优越。市内汇聚了中山大学、华南理工大学、暨南大学等全国知名学府，同时拥有省级重点中小学众多。医疗方面，广州聚集了中山大学附属医院、南方医院、广东省人民医院等三甲医疗机构，为市民提供优质健康保障。优质教育与医疗配套，不仅提升了城市生活质量，也让房产具备更高的家庭居住价值。

第四，广州的宜居环境不断提升。近年来，城市在生态建设方面投入巨大，珠江两岸景观带、公园绿道系统、城市森林公园等生态资源日益丰富。白云山、花城广场、海心沙等地标区域，成为居民休闲与城市形象的代表。绿化率高、空气质量优的居住环境，让广州的城市生活更具舒适度与幸福感。

第五，政策环境稳定且持续优化。广州在房地产调控上坚持“稳地价、稳房价、稳预期”的总体方针，为市场提供健康的发展环境。同时，粤港澳大湾区政策不断深化，促进广州与深圳、香港、澳门等城市协同发展。跨城通勤便利、产业融合加深，使广州的房产投资潜力持续释放。对于投资者而言，政策支持与区域战略叠加，为未来价值提升提供坚实保障。

第六，从人文与生活层面看，广州是一座极具包容力与温度的城市。这里既有现代都市的繁华，也保留着岭南文化的独特韵味

。无论是老西关骑楼街巷的烟火气，还是珠江新城的国际化氛围，都让不同群体都能找到归属感。丰富的美食文化、活跃的商业氛围与完善的城市功能，让广州的生活节奏舒适而充满活力。