惊爆！知名大佬美国搞大事：10年卖光中国资产，50亿开发纽约豪宅

就在刚刚过去的10月底，美国上东区有6块黄金地皮被卖，总价高达7600万美元。

而豪掷千金的不是别人，正是曾经被视为“中国房地产象征”的潘石屹张欣夫妇。

当国内房地产大佬为了还债焦头烂额时，潘石屹却能在美国逆市开盘，究竟是眼光独到，还是另有所图？

10月22日，潘石屹家族旗下的房产公司发布声明：以6250万美元的价格，购入了纽约上东区的五块相邻地皮，其中一个将开发一栋带底商的豪华公寓楼。

另外，还有一块地皮将在明年6月交付，总金额高达7600万美元。

上东区在纽约是什么地位？

大概相当于北京的海淀区，上海的浦东新区，在这买房的都是有钱有势的主儿。

显然，潘石屹就瞄准了这类人群。

在房地产行业如此紧缩的大背景下，美国自己的房地产公司都不敢随便开发，潘石屹夫妇却一口气拿下了6块黄金地皮，其野心之大，可见一斑。

事实上，这并非是这夫妻俩在美国的第一次商业尝试。

2022年，潘石屹和张欣夫妇辞去了SOHO中国管理职务，正式移居美国。

潘石屹在美国过起了归隐田园的日子，在私人庄园内吃吃喝喝玩玩乐乐，还有私人疗养团队伺候，又省去了生意上的烦恼，据说看起来至少年轻了10岁。

张欣毕竟是混过华尔街的高材生，并没有踏踏实实养老，反而是在漂亮国大展了一番拳脚。

先是开了电影公司，花了3000万投资了电影《月球陷阱》，结果票房只有180万，赔了个底掉。

不过她投资拍摄的五部电影，其中一部还获得了奥斯卡提名，也不能说是完全失败。

之后又斥资了2.8亿美元投资了共享办公，结果赶上了疫情远程办公兴起，这个投资也黄了。

连续多次的打击让张欣认清了现实，只有在舒适区才是最挣钱的。

于是她又回归了自己的老本行房地产，在纽约上东区复刻起了SOHO中国的发家史。

不过别看张欣赔了这么多钱，根据福布斯富豪榜统计，潘石屹夫妇二人身家合计23亿美元，依然是这个星球上最有钱的那批人之一。

说起他们的钱，就不得不提潘石屹被国内舆论骂“逃兵”的那段时光了。

2014年，中国房地产正处在巅峰时期，但是潘石屹已然嗅出了危机的气息，于是将自己能卖的资产全卖了。

两口子套现了大概300亿人民币，然后在美国疯狂开启了“买买买”的操作。

先是以7亿美元的价格收购了纽约港务局长途巴士大楼。

接着花了6亿美元买了曼哈顿公园大道广场40%的股份。

最后又拿出了1亿美元在曼哈顿买了一栋豪宅给自己养老。

甚至还给耶鲁和哈佛捐了6个亿，随后他们的两个儿子分别入读了这两所百年名校。

几年来，潘石屹家族在美国的投资超过了27亿美元。

做完了资产转移和财富变现，潘石屹最后一步开始了。

2021年，他尝试以35亿美元的价格将SOHO中国出售给美国黑石集团，但是由于对方的意向不强以及监管加强等问题，这场交易最终没有达成。

2022年，他又想以7折的价格出售京沪优质资产，最终也失败了。

如果这两件事成功了，那潘石屹恐怕是第一个做到完全清仓离场的房地产大佬。

可惜如果只能是如果，如今SOHO中国的财务问题开始突显，一旦公司资金链断裂，潘石屹即便转移资产到美国，恐怕也难逃破产清算的命运。

潘石屹有句名言：人在天晴的时候，要想着下雨。

这句话或许能解释他为什么总能做到未雨绸缪。

刚刚认识他的人，总觉得他身上有股老实人的憨厚和乡土气息，所以不少同行人喊他“老鳖”，他也不生气，笑呵呵接受。

但是同为顶级企业家的曹德旺却一语道出真谛：老潘跟他太太，都是鬼精鬼精的。

1993年，在海南房地产泡沫达到顶点时，潘石屹踩点离场，大赚一笔。

2014年，又在中国房地产达到顶峰时，精准布局，带着300亿资产远赴海外。

对比同期的房地产巨头，如许家印、王健林等人，潘石屹的操作虽然被骂“叛徒”，却是这些人里目前过得最好的一个。

从国家的角度来说，潘石屹这样一个农村娃，吃尽了改革开放的红利，将自己的身价提升到百亿级别，却带着在中国赚的钱，远赴美国投资， 妥妥的“资本两面派”。

但是从潘石屹个人角度来说，他做的一切都是为了自己利益的发展，哪里有钱就去哪里，财富没有国界，只为利益低头，人为财死，鸟为食亡，这是人的天性。

所以潘石屹这个人的风评也有些两极分化。

认可他的人觉得他在国内没留下一栋烂尾楼、一笔烂账，对比许家印这种好多了，起码“利己不损人”。

不认可的人则说他是个走资派、叛国贼，挖空中国资产的蛀虫，而且许家印差劲到底了，总不能说潘石屹比许家印强点就说他是好人吧？这和说“抢劫犯因为没杀人，所以是好人”有什么区别？

对于潘石屹张欣这夫妻俩，不知道大家是怎么看呢？

欢迎在评论区一起讨论一下吧！

参考资料

1. 新浪财经 《彻底跑了？潘石屹清空300亿，笑容满面现美餐厅，人民日报评得准》

2. 凤凰网 《潘石屹夫妇悄然在美国做起发展商，家办资产规模已突破400亿人民币》

3. 界面新闻 《“跑路”? 李嘉诚、曹德旺、王健林、潘石屹的辟谣相当霸气》

4. 搜狐新闻 《潘石屹夫妇美国转型：以家族办公室为基，雕琢跨洋财富新版图》

5. 搜狐新闻 《彻底跑了？潘石屹清空300亿，笑容满面现身美国，人民日报评得准》

6. 新浪财经 《炸了！“逃兵”潘石屹夫妇，在纽约花7600万美元买地》

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