楼面价8000元/㎡，万科3.21亿元补仓重庆中央公园北板块

中指研究院讯：11月6日，重庆主城区成功出让一宗中央公园北板块宅地，万科以总价3.21亿元竞得地块，成交楼面价8000元/㎡。

渝北区H04单元04街区001/01地块，公告编号25028，用地性质为住宅用地，总用地面积26717.46㎡， 规划建筑面积40076.19㎡，容积率1.5，起始价3.21亿元， 起始楼面价8000元/㎡。最终该地块由万科以总价3.21亿元竞得，成交楼面价8000元/㎡，溢价率0%。

中央公园北板块断供已久，此前2023年9月，万科以总价9.32亿元竞得，成交楼面价10300元/㎡，即万科·璞园项目。

图：地块位置

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▌25028

地块名称：渝北区H04单元04街区001/01地块

建设用地面积：26717.46㎡

规划建筑面积：40076.19㎡

土地性质：住宅用地

起始价：32061万元

成交总价：32061万元

成交楼面价：8000元/㎡

溢价率：0%

竞得人：万科

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地块所处中央公园北板块现状投资价值较高，地块位置交通便利，邻近地铁5号线，多条公交线路环绕，地块南侧即椿萱大道地铁站。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了重庆市渝北区巴蜀小学校、重庆八中数据谷实验中学、三甲医院渝北医院、购物中心吾悦广场(重庆渝北店)等生活配套。景观资源方面，周边有重庆中央公园绿荫丛台、重庆中央公园林荫道等18个公园景点。

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