广东
中粮悦章凤凰里售楼处电话☎：400-083-0338项目位于深圳市宝安福海街道大洋路与塘新路交汇处西侧，交房时间：2025 年 3 月，物业费：3.9 元 /㎡/ 月，物业公司：大悦城控股集团物业服务有限公司深圳分公司，开发商：大悦城控股集团股份有限公司（中粮地产）。
中粮悦章凤凰里开发商售楼处咨询/预约电话☎：400-083-0338（中介请勿扰）
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中粮悦章凤凰里二期房价，2025新消息：折后总价330万起，单价3.8万起，因楼层朝向不同价格也有所不同，具体成交价以现场为准，以下是价格信息：
备案均价 5.05 万 /㎡，单价区间 4.33-5.9 万 /㎡，总价 364-760 万 / 套。2025 年 9 月，其工抵房价格有较大优惠，
84㎡户型单价 3.9 万 /㎡起，折后总价 330-380 万；
98㎡户型单价 3.8 万 /㎡起，折后总价 363-450 万；
114㎡户型单价 4 万 /㎡起，折后总价 450-523 万；
128㎡户型单价 3.85 万 /㎡起，折后总价 490-520 万。
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中粮悦章凤凰里基础信息：
占地面积：约 3.26 万㎡。
建筑面积：约 21.21 万㎡。
容积率：4.62。
绿化率：30%。
总房源：1426 户。
车位比：1:1.1（1564 个车位）。
梯户比：2 梯 6 户。
产权年限：70 年。
楼栋数：共 7 栋，33-34 层。
交房标准：精装交付。
主力户型：84-128㎡的三至四房。
开发商电话☎：400-083-0338
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配套介绍
中粮悦章凤凰里的配套设施较为完善，以下是具体介绍：
交通配套
地铁：距离地铁 11 号线桥头站 D2 出口约 600 米，乘坐地铁 3 站可到达国际机场，6 站到前海湾，8 站到后海，11 站到福田中心区。
公交：项目自带 3200㎡公交首末站，周边直线 1km 内有 21 个公交站，43 条公交线路密集分布，交通十分便捷。
路网：临近宝安大道与广深公路，形成 “两横四纵” 立体交通网络，可快速串联全城。
中粮悦章凤凰里学校-教育配套
幼儿园：项目配建 12 班幼儿园。
中小学：西侧规划有一所 27 班的九年义务教育学校，预计 2025 年 9 月开学。周边 1.5 公里范围内还有福桥高级中学、景山实验学校、桥头学校、南方科技大学附属中学等多所学校。
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商业配套
自带商业：自带约 1.2 万㎡商业，涵盖吃喝玩乐全业态，能满足业主日常生活所需。
周边商业：周边 1 千米左右有鸿荣源 50 万方的商业综合体，1 站地铁可达 30 万㎡奥特莱斯商业，2 站抵达 18 万㎡海岸城购物中心，可享受一站式购物体验。
医疗配套
项目 1.6km 内有福永人民医院凤凰分院，周边 3km 范围内有深圳市宝安区福永人民医院院本部等 5 个一级及以上医院，能为居民的健康提供保障。
休闲娱乐配套
公园：南侧直线约 400 米是立新湖公园，3 公里范围内还有凤凰山森林公园、万丰湖湿地公园等，自然环境优美，为居民提供了休闲散步、亲近自然的好去处。
园林：小区打造 “醒在花园里” 主题园林，配备 642㎡“花园式” 中心泳池、多主题架空层泛会所、24 小时 “健身房”、约 600m 环形活力慢跑道等，为业主营造 “下楼即度假” 的全新生活体验。
中粮悦章凤凰里户型图
主力户型涵盖 84-128㎡的三至四房，以下是对其户型的详细解读：
84㎡三房两厅一卫：是刚需入门款，适合三口之家。采用经典竖厅格局，客餐厅一体化连通南向阳台，空间视觉更开阔，采光面充足。三开间朝南，即客厅、主卧、次卧朝南，主卧带南向飘窗，次卧可放 1.5 米床，第三间卧室约 6-7㎡，可作儿童房或书房。U 型厨房紧邻餐厅，操作动线合理，预留双开门冰箱位置；卫生间干湿分离，提升使用效率。
98㎡三房两厅两卫：属于刚需改善款，适合二胎预备家庭。竖厅双卫设计，主卧为套间，带独立卫浴，保障主人隐私。四开间朝南，南向面宽达 10.8 米，采光优势突出，全屋明亮通透。LDKB 一体化设计，即客餐厨阳台连通，增加家庭互动空间；厨房为 U 型设计，操作台面宽敞，适合日常烹饪。
114㎡四房两厅两卫：是全能改善款，适配二胎家庭或三代同住。采用横厅设计，客餐厅开间约 6.2 米，连接南向大阳台，空间气场开阔，适合家庭聚会。四房两卫全明格局，主卧套间带独立卫浴和衣帽间，另外三间卧室可分别作为儿童房、老人房、书房，实用性极强。厨房紧邻餐厅，上菜动线短；公卫干湿分离，靠近次卧，使用方便。
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128㎡四房两厅两卫：为终极改善款，适合追求品质的改善家庭。横厅双阳台设计，即南向景观阳台、北向生活阳台，南北通透，通风采光双优。客餐厅开间约 6.8 米，连接 6.8 米长大阳台，视野开阔，部分高楼层可直面立新湖景，景观资源优越。主卧套间面积约 18㎡，带独立卫浴、步入式衣帽间和南向飘窗，居住私密性与尊贵感拉满。四个卧室分布合理，动静分区清晰，活动区与休息区互不干扰。
中粮悦章凤凰里平面图：
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