前海【华侨城宝辰】公寓，146-500㎡精装大平层

深圳宝中【华侨城宝辰】

本楼盘售楼处实景照片：

最新消息：华侨城宝辰，正在清盘中，过来我们楼盘看房提前拨打开发商售楼部电话：400-880-7297（官方认证）进行预约的话，可尊享内部折扣优惠，折后单价单价4.29万起，总价528万起！

目前我们楼盘在售的面积有：建面约109-129-146-220-229-258-267-274-375㎡，单价:折后4.3-7.5万毛坯，总价:约530-3500万，如需了解更多详细情况请联系开发商400热线进行在线咨询。

下面是项目楼层规划示意图：

分区说明：

中区（6-24F）

高区（27-37F）

超高区（40-52F）

摩天轮海景｜奢阔格局 价值优势:

1️⃣华侨城央企品牌实力保障

2️⃣前海湾中轴封面，230米湾区新地标

3️⃣与世界500强腾讯企鹅岛做邻居

4️⃣11号线宝安站上盖物业

5️⃣顶级千亿配套（步行即可）：欢乐港湾、湾区之光摩天轮、壹方城等精粹一城繁华

6️⃣270度环慕视野，湾区海景、地标摩天轮

7️⃣三重入户大堂：地下车库大堂+首层大堂+空中大堂

8️⃣私密电梯间入户，2梯1户、2梯2户配比，私梯专享，更便捷的出入方式

9️⃣26、38层双云端会所，塔尖圈层的社交场域。

【项目基础指标】

• 开发商：深圳华侨城西部置业有限公司
• 占地面积：约7817.25㎡
• 建筑面积：约136070㎡
• 建筑高度：约230米
• 主力产品：建面约125-280㎡天幕藏品
• 开发商电话：400 880 7297
• 物业：华侨城物业
• 管理费：11.8元
• 年限：2020.5.20-2060.5.19
• 交付时间:现楼，网签后3个月之内
• 占地约7800平
• 总建筑面积：约13.6万㎡
• 楼高约：约230m
• 楼层数：地上52层，地下4层
• 标准层层高约：4-4.1m
• 大堂：490平，高8.4m
• 双会所：26楼，38楼

华侨城宝辰位于深圳市宝安区中心区，是深圳市的重要发展区域之一。

位居前海湾中轴之核，踞守湾区总部经济区

前海湾处于珠江口东西两岸发展版图的核心，是继深圳湾后，深圳重点打造的“黄金内湾”，融合了山、海、林、城、岛、港、湾等特色资源。

内湾由宝中、腾讯未来科技城（大铲湾）、妈湾、前湾、桂湾等片区环绕形成，为前海扩容后的核心组团，也是深圳西海岸上的湾区门户。

该区域拥有完善的商业配套和丰富的教育资源，包括湾区书城、欢乐港湾摩天轮、深圳滨海艺术中心等全功能、高规格设施。此外，宝安区还拥有多家知名企业和产业园区，为居住者提供了丰富的就业机会和发展空间。随着深圳市的不断发展和宝安区中心区的不断升级，华侨城宝辰所处的区域价值将得到进一步提升。

交通配套：华侨城宝辰在交通方面具有得天独厚的优势。项目紧邻地铁11号线宝安站，距离地铁站直线距离仅129米，为居住者提供了便捷的地铁出行方式。此外，项目周边还有多条公交线路和主干道，方便居住者前往深圳市的各个区域。同时，项目还依托宝安国际机场、深中通道和机场东综合交通枢纽等重大设施，进一步提升了项目的交通便利性。

商业配套：壹方城、欢乐港湾、前海HOP天地等商业配套，精粹一城繁华

教育配套：深圳市宝安区实验学校 ，是2005年 深圳市 宝安区 政府重点投资项目之一，是宝安区第一所 九年一贯制 公办学校 。学校占地面积56784㎡，建筑面积为51605.38㎡。是一所 宝安区教育局 直属的 九年一贯制 公办学校 。

文体配套：深圳滨海艺术中心、湾区书城、宝安图书馆、宝安体育馆、青少年宫等市政配套皆铺陈于此。

医疗配套：南方医科大学深圳医院，按照公立 三级甲等医院 标准，由深圳市政府投资兴建，委托 南方医科大学 全面管理。成为大学的直属附属医院、深圳临床医学院。医院2015年12月28日开业，是深圳市“三名工程”的首个落地“名院”项目。

华侨城宝辰户型图分析：

项目目前价格分布

• 中区24楼以下，4-5万左右单价
• 高区24～37层，5～6万左右单价
• 超高区40～52层，6-7万左右单价
• 其中375平的大4房都在高区27—37层2梯一户
• 顶复：227㎡-276㎡（不含挑空），约6.3m层高

商墅：13米极致层高（首层5.1米，二层4.5米，三层3.4米）

3层立体空间，单套约718平，阔绰体面，舒适空间

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