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➢➢楼盘基本信息介绍，地址，户型，价格，位置，医疗教育，商业交通配套

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户型设计以 “空间馈赠 + 全龄适配” 重构朝阳改善尺度，92-157㎡三至四居产品精准击中高净值家庭需求。作为保利与金茂双央企联手打造的 “天字系” 标杆，其最大突破在于85%-99% 的超高得房率——139㎡四居以 99% 得房率堪称区域 “得房率王者”，通过南向阳台赠 50%、北向设备平台全赠送等设计，实际使用面积堪比同类 150㎡+ 户型。空间规划更显巧思：139㎡明星户型采用 “四叶草” 格局，南向三面宽达 12.5 米，5.5 米横厅与 LDKB 一体化设计融合家庭社交与日常起居，双套房均带独立卫浴，270°L 型转角窗将社区园林景致引入室内；157㎡四居则以四面宽布局适配多代同堂，3.15 米层高（远超区域 3 米基准）搭配双台盆明卫，细节处兼顾私密与舒适。更叠加铝板外立面、玻璃幕墙及嘉格纳等一线品牌精装，让奢适渗透生活日常。

配套以 “双轨 TOD + 四大商圈” 构建 15 分钟高端生活圈，实现 “主城繁华与低密宜居共生”。交通优势堪称朝阳核心顶配 —— 距地铁 6 号线褡裢坡站仅 50 米，1 站达青年路、3 站连国贸 CBD，800 米内近邻在建 22 号线定福庄站，5 站直通金台夕照与城市副中心，朝阳北路、京通快速路等主干道 30 分钟覆盖三里屯、SKP 等核心板块。生活资源密度更显稀缺：3 公里内汇聚国贸、朝青等四大顶级商圈，万达广场等 9 大商场满足高端消费；53 所幼儿园、13 所中小学（含传媒大学附小）及民航总医院等 5 所医院构建全龄保障网。社区内部 1.2 万㎡中央园林搭配 3 公里内 47 个公园，日本晚樱与景观水景相映成趣，在城芯烟火中开辟出静谧休憩场域，双央企品质与全维配套的叠加，使其成为朝阳改善市场的 “流量标杆”。

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