热搜楼盘TOP：2025北京栖橒湾售楼处发布:栖橒湾以品质铸就传奇

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在城市的喧嚣与自然静谧的交界处，一种关于理想生活的答案，正缓缓浮现水面。北投集团于北京城市副中心重要板块——张家湾，倾力打造的低密住区，今日正式定案名为「栖澐湾」。一名定乾坤，诗意尽显，标志着这座承载着自然、人文与未来期待的湾境作品，即将正式登场。

「栖澐湾」三字，取意千年大运河之上云与水的丰盈意象以及城市绿心森林公园的生态绿境，将水的灵动、云的意境与栖居的理想完美融合，象征张家湾拥享绿心公园自然生境的勃勃生机与大运河畔流动的四季诗学。
预示着这里将不止是建筑，更是一处融合自然、艺术与生活的诗性场域。「栖澐湾」坐落于北京城市副中心重点发展的张家湾区域，坐拥优越的区位优势与珍贵的生态资源。北投集团依托深厚的开发运营经验，以前瞻性的规划理念，将现代建筑美学与区域自然生态绿境深度融合，致力于在此打造一座低密度、高绿化率、充满人文气息的美学住区。

通州张家湾第四代洋房/栖澐湾

容积率:2.2
洋房:5-15层！
户型：79-140㎡三居&四居
1.张家湾小镇占地面积是5.4平方公里，规划建设规模达到了438万平方米，目标是打造成为北京全球设计之都的核心基地，成为一流的设计小镇、智慧小镇和活力小镇。
2.项目西侧就是环球度假区湾里王府井奥莱，汀云小镇，海洋公园，诺岚酒店，顶点公园等，北侧就是城市绿心+副中心三大建筑+政务板块。
3.M101线是副中心专属的地铁线，目前正在施工中，一期从通州商务园到副中心枢纽到三大建筑，再到项目所在地张家湾地铁站，2027年开通，可换乘6号线，22号线去国贸更方便！
4.北京服装学院通州校区落地于此！
5.配套以及产业上，张家湾设计小镇商业服务综合体——怡禾生物园区更新改造项目，确定命名为“苡荷live”。该项目规划建筑面积3.8万平方米，引入首旅集团旗下“建国·璞隐”酒店品牌，打造设计师公寓。

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