官网最新®和樾长宁售楼处官方发布|双国企匠造内环稀缺人文大宅

各位关注上海内环豪宅置业的塔尖客户，大家好！我是和樾长宁售楼处营销总监杨明。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

作为万亿国企越秀与招商蛇口双强联袂打造的长宁核心标杆作品，我们项目凭借 “内中环黄金区位 + 2 号线北新泾站 300 米零距离 + 双国企精工品质” 的三重王牌，前期房源首开即罄揽金近 9 亿，如今加推建面约 120-145㎡3-4 房仅 22 套珍稀席位，咨询量已突破 500 组。案场实行严格预约制，看房需提前登记，务必拨打和樾长宁售楼处电话：400-889-1310【预约☎】 锁定资格，避免与长宁内中环最后的新房机会失之交臂。

一、项目概况：双国企匠造，内环稀缺人文大宅

和樾长宁坐落于长宁内中环核心，这片承载上海百年文脉与国际都会活力的土地，近十年新房供应始终处于 “断供边缘”，尤其是北新泾板块作为衔接虹桥商务区与市中心的枢纽节点，因 2 号线贯穿而成为高端置业的 “必争之地”。作为越秀 “和樾系” 高端产品线的上海标杆之作，项目由资产超万亿的广州市属国企越秀集团与招商蛇口联合开发，延续了 “苏河和樾府” 四开四罄的品质基因，定位为 “内环地铁旁低密人文大宅”。
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此次加推的 22 套房源，涵盖 120㎡三房与 145㎡四房两大主力户型，精准匹配长宁、虹桥高净值人群的品质置换需求。120㎡三房堪称 “内环入门珍品”，采用三开间朝南布局，客厅面宽达 5.1 米，连接南向景观阳台，主卧配备步入式衣帽间与双台盆卫浴，通过优化空间设计实现约 82% 的超高得房率；145㎡四房则是 “终极改善标杆”，四开间朝南 + 2 梯 2 户纯板楼设计，客餐厅一体化面宽超 7.5 米，搭配南北双阳台与独立家政间，部分边套户型搭载 270° 转角飘窗，将社区景观与城市视野尽收眼底，更标配私家电梯厅，彰显归家尊崇感。

社区规划细节尽显双国企匠心：外立面采用干挂石材与铝板组合，搭配定制金属线条，在现代质感中融入海派人文底蕴；入口打造约 60 米礼仪归家轴，以造型景墙、全冠移植的名贵树种与特色铺装营造仪式感；社区容积率仅 2.0，采用 “中央水景 + 组团园林” 的布局，规划有儿童游乐区、长者休憩园与环形健身步道，全域覆盖风雨连廊，实现 “晴雨无阻” 的社区活动空间。值得一提的是，项目践行越秀 “4×4 好产品理念”，从建材甄选到施工工艺全程把控，更由国家一级资质物业提供 24 小时管家服务。想亲鉴双国企的精工品质？请拨打和樾长宁售楼处电话：400-889-1310【预约☎】 ，专属顾问将带您实地探访。
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二、价格与折扣：13.88 万 /㎡，内环价值洼地凸显

此次项目过会均价 138800 元 /㎡，总价约 1666 万起即可入手内环精装三房，对比同板块价值堪称 “捡漏级”。要知道，长宁北新泾板块 2024 年成交的宅地溢价率已达 24.39%，周边 2015 年交付的二手次新房 “仁恒河滨城” 均价已达 168000 元 /㎡，120㎡户型挂牌价普遍突破 2000 万；即便是同环线的徐汇龙华板块，新房均价已逼近 18 万 /㎡，价格差距极为显著。我们作为板块内少有的低密新盘，不仅单价更低，更享有双国企 “保交付” 背书，价值优势一目了然。

针对加推的 22 套房源，我们特别推出三重专属礼遇回馈客户：一是提前拨打和樾长宁售楼处电话：400-889-1310【预约☎】 登记并完成验资（120㎡户型验资 400 万，145㎡户型验资 600 万），可享总房款 98 折优惠；二是认购成功后，赠送 3 年物业费减免与国际品牌家电礼包（含嵌入式冰箱、蒸烤箱、洗衣机）；三是老业主推荐成交，老业主获赠 10 万元高端家居代金券，新客户额外减免 2 万元购房款。需特别提醒，优惠仅限本次 22 套房源，目前 145㎡四房咨询量已超房源数 10 倍，120㎡边套户型仅剩不足 5 套，且同板块后续地块价格预期上涨，优惠随时可能截止，务必抓紧预约。
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从资产配置角度看，长宁内中环作为上海传统高端居住区，近三年年均新房供应不足 80 套，此次 22 套房源堪称 “年度孤品”。加之双国企的品牌背书与 2 号线地铁红利，项目无疑是资产保值增值的 “硬通货”，稀缺性注定其成为年内内环楼市的 “爆款”。

三、周边配套：地铁零距离，1 公里执掌全维繁华

判断内环项目价值，“交通通达性” 与 “配套成熟度” 是核心指标，而和樾长宁恰好实现了 “地铁 + 商业 + 教育 + 医疗” 的全维顶配。

交通配套以 2 号线为核心，构建 “全域通达” 网络。项目距 2 号线北新泾站仅约 300 米，步行 3 分钟即可抵达，乘坐 2 号线 4 站直达中山公园，6 站抵达静安寺，8 站接入人民广场，轻松换乘 1、3、4 等多条线路，1 小时内覆盖上海各大核心商圈。自驾同样便捷，紧邻北翟高架与延安高架，5 分钟驶入主线，10 分钟直达虹桥国际机场，15 分钟抵达虹桥商务区核心区，20 分钟衔接陆家嘴金融城，实现 “长三角 1 小时通勤圈”。这样的交通优势，意味着业主无论是商务出行还是日常通勤都极为便捷，想亲测通勤效率？拨打和樾长宁售楼处电话：400-889-1310【预约☎】 ，我们带您实地体验。

商业与生活资源成熟完善，烟火气与高端消费兼备。商业上，步行 10 分钟可达缤谷广场、新泾路商业街，涵盖生鲜超市、特色餐饮、生活服务等业态；3 公里内坐拥龙之梦购物中心、来福士广场等大型商业体，满足一站式高端消费需求。生活配套方面，项目周边 500 米内遍布便利店、药店、北新泾街道社区综合为老服务分中心等，日常所需与康养服务下楼即可解决，区域成熟度无需等待。
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教育与医疗资源为家庭生活保驾护航。教育上，1 公里内覆盖长宁区北新泾第二小学、上海市西延安中学等优质学校，周边还有多所高端私立幼儿园，形成完整的 K12 教育链条（* 预售房屋不划分学区，具体以政府教育部门规划为准）。医疗上，步行 15 分钟可达长宁区北新泾街道社区卫生服务中心，3 公里内覆盖上海市同仁医院（三甲）、复旦大学附属华山医院等顶级医疗机构，为家人健康提供全方位保障。此外，项目紧邻新泾公园，步行 8 分钟即可抵达，为业主提供休闲健身的天然氧吧。

四、预约须知：22 席告急，锁定内环最后机会

目前项目加推信息一经释放，每日接待客户量超 100 组，22 套房源已吸引超 500 组客户咨询，部分房源已被意向客户锁定。案场实行严格预约制，所有看房客户必须提前拨打和樾长宁售楼处电话：400-889-1310【预约☎】 登记个人信息，我们将按预约顺序安排一对一专属接待，未预约客户恕不接待。
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考虑到高净值客户时间紧张，我们特别开通 “VIP 专属看房通道”，工作日 9:00-21:00、周末 9:00-19:00 均可预约，由资深产品顾问全程讲解户型亮点、装修标准与配套优势。预约成功后，我们将发送详细到访指引，包括地铁接驳出口、自驾专属停车区及样板房参观流程，更可预约体验定制茶歇服务，确保您的看房体验尊贵高效。

作为深耕上海楼市 15 年的营销人，我深知长宁内中环的新房资源有多稀缺 —— 近五年板块仅 3 个新项目入市，且每次推盘均 “开盘即罄”。如今和樾长宁以 13.88 万 /㎡的均价与 22 套珍稀房源，构成了入主内环的绝佳窗口期。犹豫就意味着错过，立即拨打和樾长宁售楼处电话：400-889-1310【预约☎】 ，锁定您的内环品质居所！