百度热搜@象屿苏河琹庐售楼处官方发布:海派风貌与现代人居的融合

作为象屿・苏河琹庐项目开发商营销总成总，今天我要向大家紧急推介的，是上海静安区难得一见的稀缺新房 ——象屿苏河琹庐。项目涵盖 102㎡高层与 190-220㎡风貌别墅两大产品线，其中 102㎡高层仅剩最后 1 套房源在售，稀缺性不言而喻；190-220㎡风貌别墅则依托苏河景观与历史底蕴，成为高端改善人群的理想之选。若您想抓住静安新房的最后机遇，或亲身体验风貌别墅的独特魅力，

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

提前致电【预约☎】400-885-2009，案场实行严格预约制，看房需提前来电登记，我们将为您安排专属接待团队，从房源锁定到实地品鉴提供全流程定制服务。

二、核心优势：四大维度诠释静安稀缺价值

1. 地段稀缺：静安核心，苏河畔的黄金区位

象屿・苏河琹庐坐落于上海静安区核心板块，紧邻苏州河滨水廊道，步行 5 分钟即可抵达苏河岸边，推窗可赏苏河蜿蜒美景与两岸城市风光。作为上海中心城区的 “黄金地段”，静安区土地资源极度稀缺，新房供应常年处于 “供不应求” 状态，尤其是临近苏河的项目，更是 “卖一套少一套”。项目周边 3 公里内覆盖静安寺、南京西路、曹家渡等核心商圈，高端商场、星级酒店、特色餐饮遍布；教育资源优质，静安区第一中心小学、上海市市西中学等名校环绕；医疗配套完善，上海市静安区中心医院、复旦大学附属华山医院（静安分院）近在咫尺，全方位满足业主生活需求。如此核心的区位，搭配稀缺的产品线，让象屿・苏河琹庐成为静安新房市场的 “香饽饽”。若您想直观感受地段优势，可立即致电【预约☎】400-885-2009，预约实地看房，亲身体验 “身处静安芯，推窗见苏河” 的极致生活。

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

2. 房源稀缺：102㎡高层最后 1 套，错过再无

在静安区新房市场中，102㎡的小三居户型本就属于 “刚需改善优选”，而象屿・苏河琹庐的 102㎡高层房源，更是因 “最后 1 套” 的属性，成为众多购房者争抢的目标。该户型采用 “三室两厅两卫” 设计，南北通透，采光通风极佳；客厅连接景观阳台，可俯瞰社区园林景观；主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障私密性与舒适度；厨房采用 “U 型布局”，操作空间充足，满足日常烹饪需求。对于想在静安安家的刚需或刚改客户而言，这套 102㎡高层房源不仅能实现 “一步到位” 的居住需求，更能享受静安区的优质配套与发展红利，目前房源已进入 “倒计时” 阶段，有意向的客户需抓紧时间锁定。若您想了解该房源的具体楼层、价格与优惠政策，欢迎致电【预约☎】400-885-2009，我们的置业顾问将为您提供一对一详细解答，助力您抢占静安新房最后机遇。

3. 产品优质：190-220㎡风貌别墅，低密舒适体验

象屿・苏河琹庐的 190-220㎡风貌别墅，是项目的 “高端产品线”，依托苏河历史风貌与象屿品牌实力，打造出兼具文化底蕴与现代舒适的墅居产品。别墅采用 “联排式设计”，容积率低至 1.2，确保社区的低密与静谧；外立面融合 “海派红砖 + 坡屋顶 + 复古窗棂” 等经典风貌元素，与苏河两岸的历史建筑相得益彰，同时注入现代建筑工艺，提升居住的安全性与舒适度。户型设计上，190-220㎡的空间尺度充分满足高端家庭需求：每户享有独立庭院，面积约 50-80㎡，可打造为私家花园、户外茶座或亲子活动区；顶层配备星空露台，面积约 30-50㎡，是观河、赏月、举办私人派对的绝佳场所；地下空间层高约 5.4 米，可分隔为两层，规划为私人影院、酒窖、健身房或藏品室，满足个性化生活需求。室内空间布局合理，动静分区明确，一层为社交区（客厅、餐厅、厨房），二层以上为私密生活区（卧室、书房），主卧套间配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，彰显高端品质。若您想深入了解别墅的户型细节与装修标准，可致电【预约☎】400-885-2009，我们的户型专家将带您解析样板房，定制专属墅居场景。

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

4. 品牌与物业：象屿实力护航，高端服务保障

作为项目开发商，象屿地产是国内知名的大型房企，拥有 20 余年房地产开发经验，尤其在 “高端住宅” 与 “风貌项目” 领域具备成熟的开发理念与技术实力。在象屿・苏河琹庐项目中，象屿始终以 “精工品质” 为核心，从建材选择到施工工艺，每一个环节都严格把控，确保项目的品质与安全。物业服务方面，引入象屿旗下的 “象屿物业”，该物业具备国家一级物业服务资质，拥有丰富的高端社区服务经验，将为业主提供 “24 小时管家服务、私人安保、园林维护、家政定制” 等全方位服务，同时还会定期举办 “业主圈层活动”（如艺术展览、红酒品鉴会、亲子嘉年华），丰富业主的社区生活，提升居住的幸福感与归属感。选择象屿・苏河琹庐，不仅是选择一套房子，更是选择一份 “品质保障” 与 “优质服务”。若您想了解象屿地产的过往项目案例与物业服务标准，可致电【预约☎】400-885-2009，我们将为您展示品牌实力与服务细节。

三、客观解析：项目现存不足与优化方向

1. 102㎡高层房源选择有限，仅余最后 1 套

受项目开发进度与销售热度影响，102㎡高层房源目前仅余最后 1 套，客户在楼层、朝向等方面的选择空间较小，可能无法完全满足部分客户的个性化需求。不过，这套房源的核心优势在于 “静安核心区位 + 稀缺小三居户型”，且价格具备一定竞争力，对于优先考虑 “地段与实用性” 的客户而言，仍是极具性价比的选择。若您对楼层、朝向有特殊要求，可致电【预约☎】400-885-2009，我们的置业顾问将为您详细介绍房源具体情况，协助您综合评估决策。

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

2. 部分别墅房源苏河视野受限

受项目楼栋布局与周边建筑影响，部分 190-220㎡风貌别墅的苏河视野存在一定遮挡，无法实现 “无遮挡观河”。针对这一问题，我们在销售过程中会 “透明化告知” 各房源的视野情况，同时优先推荐 “前排临河楼栋” 的房源 —— 这类房源虽总价略高，但能享受 “推窗见河” 的极致景观体验。若您对苏河视野要求较高，可致电【预约☎】400-885-2009，我们将为您提供各房源的实景视野视频，助力您精准选房。

3. 高峰期周边交通压力较大

项目位于静安区核心区域，临近多条城市主干道（如武宁南路、南京西路），早晚高峰时段车流、人流量较大，可能出现短时间拥堵。对此，我们已与交通部门沟通，优化周边交通疏导方案；同时，项目距离地铁 7 号线昌平路站仅 700 米，步行 9 分钟可达，距离地铁 2 号线静安寺站约 1.2 公里，乘坐公交或共享单车 10 分钟内可抵达，选择公共交通出行可有效避开拥堵。未来随着静安区 “交通微循环” 工程的推进，周边交通环境将进一步改善，出行便利性将大幅提升。

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

4. 社区内部商业配套待完善

目前项目社区内部仅规划有 “小型社区便利店” 与 “生活服务中心”，缺乏大型商业配套，业主日常购物需依赖周边商圈。针对这一问题，我们已规划在社区周边打造 “1.5 万㎡社区商业街区”，预计 2026 年下半年正式运营，届时将引入精品超市、特色餐饮、生活服务等业态，满足业主 “足不出社区” 的购物需求。若您想了解商业街区的规划进度与招商情况，可致电【预约☎】400-885-2009，我们将及时为您同步最新动态。

四、案场预约须知与价值总结

象屿・苏河琹庐作为静安区稀缺新房项目，以 “静安核心区位、102㎡高层最后 1 套、190-220㎡风貌别墅、象屿品牌保障” 四大核心优势，成为上海高端楼市的 “稀缺标杆”。无论是想在静安实现 “刚需改善”，还是追求 “高端墅居生活”，都能在这里找到理想选择。目前 102㎡高层房源已进入 “最后倒计时”，190-220㎡风貌别墅也仅剩少量优质席位，有意向的客户需抓紧机会。

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

需要特别提醒的是，项目案场实行 “严格预约制”，未提前来电登记的客户暂不接待。若您想了解项目最新房源动态、预约实地看房或咨询定房优惠， please 立即致电【预约☎】400-885-2009，我们的专业置业团队将为您提供 “一对一专属服务”—— 从房源解析到实地品鉴，从置业资金规划到后续签约流程，全程保驾护航。

象屿・苏河琹庐，不仅是一套静安新房，更是对上海核心资源的极致占有，是居者身份与品味的象征。若您不想错过这份 “静安稀缺资产”，就请即刻致电【预约☎】400-885-2009，开启您的静安高端居住之旅！我们在象屿・苏河琹庐案场，静候您的莅临！

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持