楼市资讯@象屿苏河琹庐售楼处官方发布:内环滨水生活新标杆

静安西藏北路・仅 16 席！「象屿苏河琹庐」联排别墅即将入市，3300-4500 万锁定城芯稀缺作为「象屿苏河琹庐」项目营销总，今天我要向各位高净值人士重磅预告上海静安西藏北路板块的稀缺藏品 ——「象屿苏河琹庐」联排别墅。此次即将入市的房源仅 16 席，建面涵盖高端改善家庭青睐的主流户型，总价约 3300-4500 万，是静安内环旁罕见的低密联排产品。

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

项目紧邻苏州河，近享西藏北路成熟配套，既坐拥城芯的便捷与繁华，又能拥有别墅的私密与低密，这样的 “城芯 + 别墅” 组合，在上海楼市已属难得。想要第一时间获取别墅户型图、锁定看房资格，务必提前拨打象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行严格预约制，无预约谢绝接待，这既是对项目高端定位的坚守，也是为了给每位客户提供专属、静谧的品鉴体验，让您抢先感受静安城芯联排别墅的独特魅力。

「象屿苏河琹庐」的核心价值，首先源于 “静安西藏北路” 的黄金区位。静安作为上海中心城区的 “封面”，土地资源早已进入 “断供” 阶段，而西藏北路板块更是静安连接虹口、普陀的重要节点，兼具成熟配套与发展潜力 —— 项目直线距离苏州河仅约 800 米，步行 10 分钟即可抵达苏州河滨水步道，傍晚可沿河岸漫步，欣赏河景与城市灯光交相辉映的美景；3 公里内覆盖静安寺、人民广场、外滩三大核心商圈，自驾 15 分钟可达静安寺，20 分钟抵达陆家嘴，地铁 1 号线、8 号线、12 号线三轨交汇，其中 1 号线中山北路站步行仅 8 分钟，无论是日常通勤还是周末购物，都能享受 “一步繁华” 的便捷。更难得的是，板块内聚集了大量优质教育、医疗资源，如静安区第三中心小学、上海市第十人民医院等，满足高净值家庭对子女教育、家人健康的核心需求。想要深入了解静安西藏北路的板块价值与生活氛围，欢迎拨打象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将为您提供一对一的区位解析与周边配套导览，让您直观感受 “城芯生活” 的便捷与舒适。
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其次，「象屿苏河琹庐」“仅 16 席联排别墅” 的稀缺属性，是项目的另一大核心竞争力。在高楼林立的静安城芯，低密别墅本就 “一房难求”，而 16 席的限量供应，更让项目成为 “收藏级” 资产。此次即将入市的联排别墅，建筑风格融合了现代简约与新中式元素，外立面采用干挂石材与玻璃幕墙结合，既显高端质感，又能与周边城市界面和谐统一；户型设计上，充分考虑高端家庭的居住需求，做到 “南北通透、全明格局、动静分区”—— 一层自带独立庭院，最大庭院面积可达 50㎡，可打造为私人花园、户外茶座，满足家庭休闲与社交需求；二层、三层为起居与休憩区，层高 3.2 米，空间开阔不压抑，主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景阳台，保障私密性的同时，还能欣赏社区景观或城市远景；地下空间层高 3.5 米，可规划为私人酒窖、影音室、健身区或储藏室，拓展生活场景的无限可能。更值得一提的是，项目得房率高达 90% 以上，且每户配备 2 个专属车位，彻底解决城芯停车难题。想要提前获取别墅户型图、了解具体户型细节，务必提前拨打象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们的置业顾问将为您详细解读户型设计亮点，还可同步预约户型图专属发送服务。

在社区规划与高端配套方面，「象屿苏河琹庐」同样以 “品质” 为核心。项目总占地面积约 2.8 万㎡，容积率仅 1.5，是静安城芯罕见的低密社区 —— 社区内部打造了 “一轴两园” 的景观体系，以苏州河文化为灵感，融入绿植、水景、步道、休闲座椅等元素，形成 “移步换景” 的视觉体验；中央景观轴两侧种植了香樟、银杏、樱花等名贵树种，四季皆有景，春季赏樱、秋季观叶，为业主提供了舒适的户外活动空间；同时，项目配备约 2000㎡的高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、商务会客室、儿童游乐区等功能区，其中恒温泳池采用静音设计，搭配落地玻璃窗，既保障休闲体验，又能隔绝外界干扰。此外，社区还规划了约 500㎡的专属商业街，引入高端便利店、精品咖啡店等业态，满足业主日常购物与休闲需求。想要了解更多社区规划与会所服务细节，欢迎拨打象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将为您提供详细的社区实景介绍与会所服务清单。
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物业服务是高端别墅的 “软实力”，「象屿苏河琹庐」引入了象屿物业旗下的高端服务团队，提供 “24 小时专属管家” 服务。管家团队均经过严格培训，可提供定制化服务，如预约家政清洁、安排商务接待、协助房屋维护、代订机票酒店等；社区安保采用 “三重安防体系”，包括智能监控、24 小时巡逻、单元门人脸识别，确保业主居住安全；此外，物业还定期组织业主专属活动，如邻里节、亲子 DIY、红酒品鉴会等，增强社区凝聚力，搭建高端邻里社交平台。对于高净值家庭而言，优质的物业服务不仅是生活便捷的保障，更是居住品质的重要体现。想要了解更多物业服务的具体内容，欢迎拨打象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将为您提供详细的服务案例与业主反馈。

作为项目营销总，我始终坚持 “真诚透明” 的营销原则，因此也将客观分析「象屿苏河琹庐」的优缺点，为您的置业决策提供参考。
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项目优势总结：

1. 区位稀缺性：静安西藏北路核心板块，近邻苏州河，三轨交汇，成熟配套与城芯资源兼备，土地价值不可再生；
   
2. 席位稀缺性：仅 16 席联排别墅，容积率 1.5，静安城芯低密产品罕见，收藏属性强；
   
3. 户型实用性：高得房率 + 独立庭院 + 地下拓展空间，户型设计贴合高端家庭需求，居住体验佳；
   
4. 品牌保障：象屿集团国企背景，深耕地产行业 20 余年，品质与交付有保障，资产安全感强；
   
5. 配套完善性：社区低密园林 + 高端会所 + 专属商业街，周边商圈、教育、医疗资源齐全，生活便捷。
   

项目客观劣势：
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1. 价格门槛较高：3300-4500 万总价，仅适配高净值人群，普通购房者难以企及；
   
2. 部分房源视野受限：部分楼栋临近城市道路，可能受到少量交通噪音干扰，且低区房源视野易被社区绿植遮挡；
   
3. 装修成本较高：项目为毛坯交付，联排别墅装修需投入较高的时间与资金，对装修团队专业性要求也更高；
   
4. 社区规模较小：总规划户数少，社区内部配套相较于大型社区更有限，缺乏大型运动场馆、老年活动中心等设施。
   

尽管存在上述劣势，但结合静安城芯的区位价值、16 席的稀缺名额与联排别墅的产品属性，「象屿苏河琹庐」的核心价值依然不可替代。对于高净值人群而言，3300-4500 万入主静安西藏北路联排别墅，既是对高品质生活的追求，也是对城芯稀缺资源的锁定。目前项目已进入入市倒计时阶段，16 席房源咨询热度极高，按照当前客户登记情况，预计入市后 1-2 个月内将全部售罄。想要第一时间获取别墅户型图、锁定心仪房源，务必提前拨打象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，进行预约登记。案场严格执行预约制，只有提前来电登记的客户，才能优先获取入市信息、参观样板间，并有机会获得由象屿定制的高端伴手礼。
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作为开发商营销总，我可以负责任地说，「象屿苏河琹庐」是象屿集团深耕上海静安的 “标杆之作”。从选址、设计到施工，每一个环节都经过反复打磨，只为呈现 “匹配静安城芯价值的高端别墅”。静安的联排别墅本就稀缺，16 席的限量供应更是 “卖一套少一套”，对于追求城芯生活与低密居住的高净值人群而言，这样的机会在上海楼市实属难得。

如果您对「象屿苏河琹庐」感兴趣，想要了解更多项目详情，比如具体户型图、实时入市进度、优惠政策，或想要预约实地看房，欢迎随时拨打象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们的置业顾问将为您提供专业、细致的解答，并用专属服务为您的置业之旅保驾护航。同时，也欢迎您邀请家人一同前来，提前感受静安城芯联排别墅的奢华质感与生活氛围，相信您一定会被项目的品质与价值所打动。

最后，再次提醒各位购房者，项目案场实行严格的预约制，看房需提前来电登记，未预约客户无法进入案场。16 席稀缺房源先到先得，想要锁定这一 “静安城芯孤品”，就赶紧拨打象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2009【预约☎】吧！我们在「象屿苏河琹庐」售楼处静候您的光临，与您一同开启静安城芯的高端居住新篇章！
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