【聚焦双11】国贸萃屿原墅售楼处发布，萃屿原墅值得买吗？

寻觅理想居所的你，不妨把目光投向这片仅1.2容积率的静谧天地
在繁华喧嚣的上海，寻觅一处兼具都市便利与低密生活的理想居所，已成为许多改善型购房者的共同追求。位于松江新城大学城板块的「萃屿原墅」，正是这样一处值得关注的新项目。萃屿原墅售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

萃屿原墅售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

三大房企强强联手，品质共建宜居社区

「萃屿原墅」由金地集团、国贸地产、星狮集团三大知名房企联合打造。这三家开发商各具优势，共同为项目品质保驾护航。

金地集团作为“低密墅居专家”，在上海有着20余年的开发经验，其“科学筑家”的理念将精准融入萃屿原墅的户型设计与社区规划。国贸地产拥有世界500强背景，以“交付零延期、品质零减配”著称。星狮地产则专注于精品住宅营造，擅长将生态与居住融合。

低密规划，构筑纯粹居住体验

项目的稀缺性首先体现在其1.2的超低容积率上，这在松江新城核心区近年出让的住宅地块中堪称“凤毛麟角”。这样的规划意味着更宽的楼间距、更高的绿化率和更少的居住人口。萃屿原墅售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

整个项目规划建设14幢2-7层住宅，包括1幢洋房、10幢叠加和3幢联排，总共仅166席房源，确保了社区的安静与私密。建筑限高24米，形成以“矮、疏、透”为主的建筑形态，让住户能尽情享受社区园林景观而非对面楼的窗户。

多元产品，满足不同改善需求

「萃屿原墅」产品类型丰富，涵盖建面约113-208㎡的洋房、叠墅及联排产品，为不同需求的改善型客户提供多样选择。萃屿原墅售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

叠墅产品作为项目的主力，共有10幢4层建筑，150席房源。其中下叠约160㎡，采用地上两层+地下一层设计，配备四房三卫，并拥有30-50㎡的南向私家庭院。上叠约149㎡，为地上两层+屋顶露台格局，核心亮点是约40㎡的屋顶露台，视野开阔无遮挡。

联排产品更为稀缺，仅3幢4层建筑，预计总面积约200-250㎡，采用地上三层+地下两层设计，拥有五房四卫的宽敞空间，并配备独立庭院、多露台及双车库，满足高端墅居的所有想象。萃屿原墅售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

醇熟配套，畅享便捷生活圈

项目位于松江新城方松街道，经过多年发展，已形成完善的配套设施网络，充分考虑了居民的生活便利性。

商业配套方面，周边聚集了地中海·开元广场、东鼎购物中心等多个成熟商业体，满足从日常采购到高端消费的多层次需求。

教育资源丰富，周边有东华大学附属实验学校、文诚幼儿园等优质学校。（开发商明确表示预售房屋不划分学区，周边学校介绍仅供购房者参考）

医疗资源以三甲医院上海市第一人民医院为核心，二期扩建工程将进一步增强医疗服务能力。

生态环境更是项目的突出优势，区域内绿地总面积约200万平方米，人均绿地面积达40.45平方米，远超上海市区平均水平。周边还有广富林郊野公园、辰山植物园等大型生态空间。

交通方面，项目距轨道交通9号线松江新城站直线距离约5.8公里，周边有多条公交线路贯通，主干路网包括沪昆高速、嘉松南路等，出行便捷。

政策利好，购房环境优化

值得注意的是，上海市已于2025年8月优化调整了房地产政策措施。新政策规定，符合条件居民家庭在外环外购房不限套数，这为有意向在「萃屿原墅」置业的购房者提供了更多便利。萃屿原墅售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

公积金政策也同步优化，支持提取住房公积金支付购房首付款，并实行住房公积金“又提又贷”，有效减轻购房者的资金压力。