【 聚焦】青云上售楼处|建发联发青云上官方发布:品质生活新篇

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建发联发青云上」

浦东曹路地铁全新盘

少量建面约95㎡3房户型

房源共计448套 精装修

均价5.15万/㎡ 总价488万起

样板间线上火热预约中

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，时长04:08

项目基础信息

【建发青云上】项目是2023年7月13日，联发+联发联合体以总价13.365亿元竞得的浦东新区曹路基地15-01地块，楼板价28369元/㎡，溢价率10%，房地联动价51500元/㎡，成交总价13.365亿！

项目规划6栋总层高16层的可✅✅建发联发青云上售楼处电话：400-9975-759✅✅售住宅，共448套，主力户型是约95和116㎡，根据出让要求，中小套户型不得低于60%，项目需配建5%以上的保障性住房，全装修比例50%，容积率2.0，限高5✅✅建发联发青云上售楼处电话：400-9975-759✅✅0米！

社区品质方面，该项目为非人车分流，内部规划有健身点和儿童活动场地，1梯2户，仅12、15F带连廊，楼间距约37-54米！

国企品牌背书 买的放心住的安心

选对一家值得信赖的房企品牌非常重要，尤其是近几年，国企越来越受购房者欢✅✅建发联发青云上售楼处电话：400-9975-759✅✅迎。

一方面是因为国企整体的品牌、资金实力更强。

另一方面是因为国企品牌，往往附带其他价值，比如社区安全、园林环境……

【建发联发·青云上】由世界500强国企建发集团旗下两大核心房产集团匠心打造。

建发集团 实力国企，2023年《财富》世界500✅✅建发联发青云上售楼处电话：400-9975-759✅✅✅✅建发联发青云上售楼处电话：400-9975-759✅✅强第69位年营收超8400亿元，资产规模超7200亿元（数据来源于《财富》2022年世界500强排名、建发集团官网）业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等✅✅建发联发青云上售楼处电话：400-9975-759✅✅

联发集团系建发集团旗下核心企业聚焦房地产开发、物业服务、代建业务及城市更新、产业运营等领域连续16年上榜中国房地产百强企业。

一、连续16年上榜中国房地产百强企业

二、2022中国房地产百强企业TOP33

三、布局全国28座城市

四、2022中国房地产公司品牌价值（国企）TOP10

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曹路板块地处浦东新区的东部，与产业聚集区域金桥、外高桥、唐镇相邻。

金桥开发区聚焦于三大产业——未来车、新通信、智能造，以浦东1/50的土地贡献了浦东1/4、上海1/15的工业经济规模；外高桥保税区是中国第一个保税区；唐镇北部为上海重点打造的金融信息服务产业基地。

受周边板块辐射影响，曹路板块的发展前景十分广阔。

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以“诗意东方”美学社区

兑现现代理想舒居

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在项目的打造上，建发和联发更是携手给出了令人耳目一新的答案！

不同于常规住宅产品的中规中矩，项目自有独一无二“诗意东方“的风格，用8个字来形容就是：

具古以化，去形留意。

阶段性过程效果图，仅供参考✅✅建发联发青云上售楼处电话：400-9975-759✅✅

无论是建筑还是景观，既有东方美学的雅致，也✅✅建发联发青云上售楼处电话：400-9975-759✅✅有现代审美的潮流元素。让我们具体了解一下：

01 建筑上，东方飞檐+三段式设计，尽显美学气质

项目建筑外立面主色调为香槟金色与灰色相结合，单元入口部位使用蓝眼睛石材及香槟金色金属；更独特的是，项目将东方飞檐元素融入现代美学立面，形成不落俗套，气质清闲，典雅高贵的现代建筑形象，截取现代潮流元素的同时，亦不失东方大气恢弘之势。

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Part. 1

双轨环绕 价格更诱人

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为何说是同级别新房中更诱人的项目？我们分2个层面来看：

第一，整个2023年浦东约450万起的新房供应占比仅约4.61%，其中轨交盘更是0供应。（数据来源：网上房地产）

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而「建发联发·青云上」，是目前浦东少有的约450万起的轨交盘。对于预算处于这个区间的购房者来说，不容错过。

板块内已有地铁9号线，作为上海东西轨交的交通动脉之一，地铁9号线的沿线商圈能级非常高，可以到达金桥、陆家嘴、徐家汇、漕河泾等科创产业高地。

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而在建的轨交崇明线则进一步高效嵌入金桥及浦东地区的轨交网络。

崇明线线路走向图图，图源上海崇明官微

崇明线已经在建，预计2027年建成通车（来源：上海发布）。届时从凌空北路站2站即可到达申江路站，换乘12号线；3站到达金吉路站，可换乘9号线。崇明线+12号线+9号线，曹路与浦东和上海市区各个重要节点建立了快速连接！

轨交线路示意图，仅供参考

“含金量”如此之高的地铁盘，自然成为了购房者眼中的“香饽饽”！

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第二，不论是同价格段对比，还是同纬度对比，项目的价格优势都十分明显！

从「建发联发·青云上」地块，直线距离约800米（百度地图测距）即达凌空北路站，2站到申江路站和金鼎天地！令人震惊的是，两站轨交，新房价格差了近3万/㎡!（来源：网上房地产）

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示意图，仅供参考

金鼎天地配套住宅金鼎阅府，新房备案价格7.95万/㎡，而「建发联发·青云上」联动价仅5.15万/㎡！2站轨交，新房价格差2.8万/㎡！按照一套100㎡的房子换算，总价差约280万！（来源：网上房地产）这份性价比，「建发联发·青云上」从拿地那一刻，就占据了优势！

示意图，仅供参考

「建发联发·青云上」房地联动价约5.15万/㎡，总价仅约450万起。这个区位和交通捷程度，相比于总价400-500万级位于浦东南部板块的项目来说，更有性价比！

示意图，仅供参考

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「建发联发·青云上」直线距离外环仅约3公里，通过北侧的五洲大道可直抵中环。在目前浦东外环旁区域的新房价格体系中，三林约10万+、周浦约6万+、康桥约6.6万+、唐镇约7万+（来源：根据网上房地产公示数据整理）。从区位上来看，该项目可以匹配约600-1000万才有的地段价值。

Part. 2

产业助力 配套更丰盛

其实，该项目从拍地开始，就受到了广泛的关注，多达13家主流房企参与竞拍！其核心原因在于产业的加持，以及配套的成熟！

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项目被张江、金桥、外高桥三大产业高地环伺：

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示意图，仅供参考

张江，世界级的大产业区！金桥，以商务办公、文化休闲、会议展示、创意研发、生态游憩为主要功能的城市副中心。这片区域不管是产业量级、能级还是定位高度，都是比肩张江的存在。

金桥开发区效果示意图，图片来源公众号金桥集团

外高桥，作为全国首个"国家进口贸易促进创新示范区"和上海国际航运、贸易中心的重要载体，成就了包括森兰、碧云联洋等一众国际住区。

三大重磅产业区的助力，使得「建发联发·青云上」的未来让人无比期待！而眼下板块内的生活配套在多年的精英人群导入和城市发展之下，已然十分成熟！

商业资源：项目直线约800m就是恒越荣欣广场，满足日常生活所需；再往南还有曹路宝龙广场和TOD商业综合体——招商花园城。招商花园城将引入星轶影城、NITORI、卡通尼儿童乐园等主力店，覆盖了娱乐休闲、精品超市、运动健身、亲子娱教等不同业态（信息来源公众号新曹路）。

招商花园城效果图，图片来源网络

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除此之外，未来通过崇明线2站即可到达金鼎天地，项目涵盖约28万㎡商业、180m地标双子塔、3500座中型演绎中心等业态。（信息来源公众号浦东发布）。

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金鼎天地效果示意图，图片来源金桥集团官微

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教育方面：项目直线距离1km左右（来源百度测距），汇聚顾路幼儿园、海星幼儿园海鸣部、曹路打一小学、浦东复旦附中分校、浦东模范中学东校等优质基础教育资源。（新房不承诺学区，具体以实际交付为准）

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实景图，图片来源浦东复旦附中分校官微

医疗方面：项目直线2公里以内可以到达，目前在建的三级甲等医院海军军医大学第二附属医院（上海长征医院）浦东新院。该院预计2023年底竣工，2024年投入运营，一期将建设成“与上海长征医院同质一体化运行的三级甲等综合性区域诊疗中心”。（资料来源：公众号曹路生活圈）

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海军军医大学第二附属医院（上海长征医院）浦东新院效果示意图，图片来源上海发布

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拥有三大上海王牌千亿产业集群以及丰盛的现有配套，该项目已是出类拔萃。但「建发联发·青云上」并未就此满足，其在产品上的匠心打造，可以说是十分惊艳的！

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Part. 3

品质至上 居住更舒适

选对一家值得信赖的房企品牌非常重要，尤其是近几年，国企越来越受购房者欢迎。一方面是因为国企整体的品牌、资金实力更强。另一方面是因为国企品牌，往往附带其他价值，比如社区安全、园林环境……

「建发联发·青云上」由世界500强国企建发集团旗下两大核心房产开发商——建发房产、联发集团联袂开发，产品力和交付力值得信赖！

建发房产：建发集团2023年《财富》世界500强排名第69位，主要业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等领域；

建发房产是厦门建发集团旗下专业房地产开发企业，中国房企50强！40余载，建发房产业务布局厦门、北京、上海、广州等70余座城市，已连续多年获得“中国房地产开发企业50强”和“中国物业服务企业百强”。

从央玺到泗水和鸣、从浦上湾到璟院，建发产品在上海屡屡成为爆款。

实景图，仅供参考

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联发集团：连续17年上榜中国房地产百强企业，2023年位列第28位，联发集团聚焦房地产开发、物业服务、代建业务及城市更新、产业运营等领域，业务遍及厦门、上海、深圳等28座城市，为超48万✅✅建发联发青云上售楼处电话：400-9975-759✅✅业主提供品质人居和服务。

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实景图，仅供参考

在项目的打造上，建发和联发更是携手给出了令人耳目一新的答案！不同于常规住宅产品的中规中矩，项目自有独一无二“诗意东方”的风格，用8个字来形容就是：具古以化，去形留意。

无论是建筑还是景观，既有东方美学的雅致，也有现代审美的潮流元素。

项目建筑外立面主色调为香槟金色与灰色相结合；更独特的是，项目将东方飞檐元素融入现代美学立面，形成不落俗套，气质清闲，典雅高贵的现代建筑形象，截取现代潮流元素的同时，亦不失东方大气恢弘之势。

阶段性过程效果图，仅供参考

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而在建筑主体上采用了传统中式建筑的三段式手法，运用香槟金色和米白色线条对建筑立面比例进行划分，以非对称的设计赋予建筑灵动与美感，纵横线条交织，次序分明；基座处的入户单元门头，也是独具精工细节，给人以尊贵的入户体验。

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阶段性过程效果图，仅供参考

为了保证每栋楼具有更好的采光、生活舒适度，项目更是将建筑与景观相融合，以一条中心景观轴线贯通社区，倾力打造超大中庭景观花园，多样化的景观设计，移步异景，也让归家入户增添更多诗意。

同时项目楼栋之间还坐拥阔绰的楼间距，不仅让室内拥有更多阳光，更有效利用景观资源，给予业主更开阔的观景视野，推窗即景，尽赏诗意园林。

而更能让人深刻感受项目匠心的是，项目精工打造的示范区！对于一个楼盘来说，给购房者呈现的最近“品质感”，就是实景示范区的开放，可以让购房者所见既所得，更能触摸到未来生活的场景。而「建发联发·青云上」匠心打造“三进”多样景观，未来交付后，可以让我们看到一个令人惊艳的生活场景！

一进：登门望府

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主入口结合中国传统府邸的空间礼序规制，“门庭”采用中国古典建筑形制的斗拱结构作为装饰，传承中式美学，尽显东方诗意。入口松石相抱，结合特色跌水水景、精选造型树等，再加上入口三级台阶的设计，营造出更具品质感、尊贵感的江南大宅形象。于此便可步入展示中心✅✅建发联发青云上售楼处电话：400-9975-759✅✅，在最高处可以眺望到一片面积达约240㎡的水景，宛如镜面般波光粼粼的水景，在未来交付后也将成为业主的日常。

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二进：沁心水镜-烟波桥-高山流水-月到风来亭

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行至烟波桥，沁心水镜，踏上烟波桥，项目精心打造的高山流水景墙便可呈现于眼前。整个空间植入中国造园最基本的叠山理水设计手法，随形就势，削低见高，引水成池，筑土为山，使得水韵林烟景致山美如画，水秀如诗，小中见大，再现自然山水的靓丽风采。沿烟波桥行至月亭，再回看展示中心，之间高山流水、水韵林烟悦然呈现。至此可一览展示中心的建筑风貌，有如“碧水连天石拱影,万山环绕翠岭长”之意境。步入这里，屹立在眼前的是一座茶亭。项目以中式宫灯造型为灵感，将它作为中国传统文化的符号运用在景观中，与植物、置石组合运用现代手法的演绎出独特的气质。于此“宫灯”造型的茶亭，可以看到项目精心选用重达几吨的花岗岩原石手工切凿而成的茶台，未来可以约上三五好友临水而坐，把酒共饮，好不妙哉。

三进：清韵石径-清泉石流

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项目园林景观深入考量生活需求，将园林的诗意与社区功能结合，打造集运动健康、社交娱乐、儿童主题乐园等功能的社交场，营造出兼顾养生运动的舒心氛围。

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无论是项目的建筑、景观，亦或是示范区的打造，我们从中都可以感受到一股“诗意东方”的气质，而一处处精益求精的细节设计，也尽显项目对于当代人理想生活需求的深入思考。

更值得称道的是项目的户型设计！

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建面约95㎡3房2厅2卫

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本广告所有图则及文字仅供参考，房屋相关数据、功能及规划前景仅为示意之用，后期存在调整的可能，不作为邀约依据;本广告仅作标准户型房屋示意，非标准户型。相关信息将另行公示，房屋最终信息应以《上海市商品房预/出售合同》及其补充约定为准，如合同末予约定的，则以房屋最终实际状况或政府最后审批为准。广告信息如有变更，不再另行通知。地铁崇明线信息来源于:上海市规划和自然资源局官方公众号本广告有效期截止:2023年12月

经典飞机户型，格局上做到了三开间朝南，附带观景阳台，采光性能优秀。整个布局上做到了全明、南北通透，居住体验感满满。

整个动线减少了非功能区如走廊、拐角的面积。每个功能区都十分的方正，对于家具的摆放可以游刃有余。凭借高空间利用率，让家的空间体验“变大”。

客餐厅一体化，连接南向阳台，视觉上延伸了空间，加强了公区的尺度感，通透性也更强。户型内引入U型厨房设计，空间更实用也更方便。

展示样板间，交付标准以合同约定为准

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