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【绿城·紫薇花开】绿城作品 难得纯墅

高铁片区 宜居胜地 建筑面积约160-220㎡城市封面纯墅

项目信息：

【项目位置】：苏州市相城区渭泾塘路北、玉环路东

【占地面积】：约3.9万方

【建筑面积】：约4万方

【开 发 商】：绿城

【总 户 数】：25栋218户

【在售楼栋】：17栋楼在售

（1-7号楼和24号楼售罄）

【在售均价】：2.2-2.6万

【梯 户 比】：1梯2户

【交房时间】：2025年10月底

【容 积 率】：1.05

【绿 化 率】：37%

【车位配置比例】：1:2.35

【得 房 率】：84%

【楼 间 距】：16-21

【物业公司】：绿城物业

【物 业 费】：3.1

【花园面积】：中间户50-60平米

边户100平米左右

【露台面积】：70-90平米

【户 型】：

160㎡四房两厅三卫预估总价：350到400万

开间：6米

户型优势：户型方正4房朝南，赠送大

180㎡四房两厅四卫预估总价：400到480万

开间：6.8米

户型优势：户型反正4房朝南，赠送大

220㎡四房两厅五卫预估总价：500到600万

开间：8.2米

户型优势：大四房朝南客，赠送大，区域内最大面积

交通配套：地铁2号线，延伸段400米

医疗配套：第三人民医院

商业配套：荟品苍奥莱

教育配套：渭塘实验小学，私立诺德安达国际学校

项目卖点：赠送大，户型方正，纯墅社区，渭塘核心位置

【壹、品牌价值】

绿城中国 理想生活综合服务商

绿城中国

中国高端物业营造专家。

绿城荣誉

中国高端物业营造专家，致力于打造“理想生活综合服务商”第一品牌。

连续18年上榜“中国房地产公司品牌价值TOP10”、“中国房地产百强企业综合实力TOP10”。

2022年，中指院、克而瑞、亿翰智库三大机构测评“产品力第一”，54项国内外设计类奖项。

2022年，在“中国房地产顾客满意度”调查中，绿城中国以总体满意度90.2分持续领跑行业，在所进驻的15座城市中满意度第一，10座城市忠诚度第一。

绿城“零延迟”“高品质”交付共计197个项目，点亮超过14万户家庭的灯火。

绿城管理

中国房地产轻资产开发模式引领者

绿城管理通过项目管理整合资源、输出品牌及标准，以定制化的解决方案和高品质的服务，为客户创造价值。连续七年市占率超22%，蝉联第一身位，更是行业内首个管理合约总建筑面积“破亿”的代建企业。

2020年，绿城管理在香港联交所主板上市（股票代码9979.HK），成为中国代建第一股。

绿城管理在中国

纯墅新作

继苏州桃花源、苏州御园等高阶墅品之后，2023绿城倾力巨献，再造全新低密纯墅区。

苏州御园实景图

【贰、地段价值】

阳澄生态新区 苏州中心城市“一核四城”战略板块

阳澄国际生态新区（高铁片区）

规划110平方公里，重点发展智能科技、大数据、高端非银金融、文化创意、电子商务等新兴产业，打造长三角具有国际影响力的“东方硅谷”。

图源网络

渭塘宜居之地

项目位于渭塘镇中心，属于城芯的产业园辐射区域，400m可达清华科创园、1KM黄金圈内含珍珠湖以及珍珠湖旁的产业聚集园。

渭塘珍珠湖公园 图源网络

绿城·紫薇花开，高瞻远瞩之姿，起笔阳澄国际生态新区（高铁片区），落址渭塘城市轴心之上，丰盈城市配套环伺，优渥生态自然资源，匠心打造低密纯墅作品，时刻恭候当代家族珍藏。

图源网络

【叁、项目配套】

立体交通 | 轻松执掌城市未来

“双十字”超级枢纽苏州北站——从项目出发，搭乘地铁2号线延伸段（在建），4站即达苏州北站。

城市主干道——相城大道、渭中路、澄阳路

地铁——项目直线距离地铁2号线延伸段渭中路站（在建）仅约400米

国道——524国道、312国道，快速抵达苏州工业园区

繁华商业 | 近享城市生活万象

拥享高铁吾悦广场、苏州大悦城春风里、天虹购物中心、龙湖天街（在建）等大型商业中心，启幕繁华人居新风尚。

高铁吾悦广场 图源网络

大悦城春风里 图源网络

龙湖相城天街（在建） 图源网络

名校教育 | 国际优质学府环绕

周边荟萃新加坡伊顿国际幼儿学校、英国诺德安达国际学校等

民办高端品牌寄宿制学校——南京师范大学苏州实验学校也坐落高铁片区

英国诺德安达国际学校 图源网络

新加坡伊顿国际幼儿学校 图源网络

健康医疗 | 无时无刻护航家人健康

项目紧邻相城区第三人民医院，周边有苏州大学附属第一医院（总院）、相城人民医院、苏州妇幼保健院（在建）等大型三甲医院。

苏州大学附属第一医院（总院） 图源网络

相城区第三人民医院 图源网络

特色文旅 | 粮仓文旅IP项目

项目南侧粮仓文旅IP，打造具有渭塘地方特色文化的休闲旅游场所。

粮仓文旅项目效果图（规划中）图源网络

自然生态 | 难得滨水生态栖居

周围汇聚珍珠湖公园、渭塘生态文化EOD项目—紫薇文化园、四季时光园，更有南侧的粮仓大型文旅项目的丰沛水系（泾渭河）、以及环绕社区的内河水系（鸭连浜），三面环水，滨水栖居。

渭塘珍珠湖 图源网络

【肆、产品价值】

现代建筑 | 焕新东方艺术想象

Trees Villa现代美学立面

源于绿城对Trees Villa的美学追求，外立面以暖白色为主色调，香槟色点缀，融合大面玻璃开窗和简约的东方屋檐，呈现温润的现代主义风格。

项目效果图

江南景观 | 沉浸式5重花园景观

遵循千年东方人居门第礼序，空间层层渐进，打造风雅四时的五重花园景观，园区景观植被错落有致，共赴一场生活的雅集。

意向图

四季风景 | 超高绿植覆盖率，惬意生趣

尊重原始空间肌理，结合地域特性，因地制宜，打造“夏花秋叶，四季入画”的立体园林景观。

意向图

纯粹墅居 | 敬献人居新封面

规划4F叠墅与6F 叠墅，阔绰楼间距，以纯正低密墅境，敬献苏州人物的世代珍藏。

项目效果图

幸福归家 | 让每一次归家更美好

在归家主入口景观设计上，沿用对称中心景观构画归家动线，每条归家巷道种植专属主题乔木，营造尊崇仪式感。

项目效果图

入户精装 | 匠心打造双重精装入户大堂

设计首层精装入户大堂、地下室精装车库大堂、精装电梯门厅、独立入户电梯门厅、智能户门锁，打造五重入户礼仪。

【伍、户型鉴赏】

深谙苏州精英人士的生活习惯，规划建筑面积约160-260㎡低密纯墅区，下叠回归自然，闲趣自在，上叠高台雅境，仰望星空，感受真正意义的东方生活理想。

建筑面积约160㎡ 四房两厅三卫

建筑面积约180㎡ 四房两厅四卫

建筑面积约220㎡ 四房两厅五卫

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买新房的优势与必备房产知识

深入剖析房产投资与自住优势，解锁理想生活密码

在经济领域与日常生活中，房产始终占据着举足轻重的地位，无论是作为投资手段，还是满足自住需求，房产都有着无可比拟的优势。

从投资视角来看，房产的增值潜力十分突出。随着城市化进程加快，人口不断向城市聚集，土地资源愈发稀缺。城市在发展过程中，基础设施不断完善，商业愈发繁荣，这些因素都推动着房产价值上升。回顾过去十几年，许多城市的房价稳步上涨，早期购房者资产显著增值。即使在市场波动期，核心地段房产也能保持相对稳定的价值，如一线城市的中心城区。从租金收益来看，将房产出租能为投资者带来稳定现金流。在一些人口密集、就业机会多的城市，租房需求旺盛，租金收益可观。以北京的中关村地区为例，周边高校、企业众多，房屋租赁市场活跃，租金回报率较高。

拥有房产还能极大提高个人信誉度。在金融机构眼中，房产是重要资产证明，拥有房产意味着更强的还款能力和经济实力，投资者资信等级也会相应提高，在申请贷款、开展其他投资活动时更具优势，能获取更优惠的贷款条件和更多投资机会。并且，房产投资风险性较低，与股票、基金等金融产品相比，房产市场受宏观经济政策影响相对有限，波动性较小。即使在经济不稳定时期，房产价值也不会出现大幅波动，租赁市场还能提供稳定现金流，进一步降低投资风险。

对于自住而言，房产带来的稳定居住环境是租房无法比拟的。不用再因房东的一个通知而匆忙搬家，能按照自己的节奏和喜好来布置家居，打造温馨的家。稳定的居住环境对孩子成长和家庭稳定至关重要，孩子能在固定的学区接受教育，家庭成员也能更好地融入当地社区，建立稳定的社交关系。

从长远角度看，房产是家庭财富积累的重要方式，具有一定保值性，能抵御通货膨胀。在经济发展、物价上涨的过程中，房产价值往往随之上升，保障家庭资产不缩水。房产还能作为家庭应急资金的来源，在遇到突发情况需要资金时，可以通过房产抵押贷款获取资金，解燃眉之急。此外，购买房产还能享受所在区域配套设施带来的便利，优质的教育资源、便捷的交通、完善的医疗和丰富的商业设施，都能提升生活质量，为家人的健康、出行、购物和学习提供保障。

房产无论是投资还是自住，都具备众多优势。当然，在做出购房决策时，需综合考虑地理位置、市场趋势、个人财务状况等因素，这样才能充分发挥房产优势，实现资产增值或拥有理想居住环境。