【新盘】贝涟C1售楼处|奉贤贝涟C1官方发布:限量竞藏

奉贤的朋友，别再找 “将就” 的房！贝涟C1 这生态好房，才是你要的生活

各位奉贤的老街坊、准备在奉贤安家的新朋友，我是贝涟 C1 项目的营销部总监老周。

在上海房产圈摸爬滚打快二十年，我发现奉贤的买房人特别实在 —— 不图虚头巴脑的 “概念”，就想要一套 “住着舒服、配套方便、价格靠谱” 的房子。但这两年跟大家聊天，很多人都在吐槽：要么是房子千篇一律，没点新意；要么是承诺的绿化、配套兑现不了；要么是买了房发现 “货不对板”，想退又退不了。

所以当我们团队开始做贝涟 C1 时，我就跟大家说：“咱不搞那些‘PPT 卖房’的套路，就给奉贤人做一套‘看得见、摸得着、住得爽’的好房 —— 有生态、有便利、有保障，让大家买得放心，住得舒心。” 今天就像跟哥们儿、姐们儿拉家常一样，把贝涟 C1 的事儿跟大家说透，看看这房子是不是你念叨了好久的 “理想家”。

先跟大家掏心窝子：奉贤新城的 “潜力”，藏不住了！

咱奉贤人都知道，这几年奉贤新城发展得有多快 —— 以前大家觉得 “奉贤远”，现在金海公路自驾 20 分钟到徐家汇，在建的 15 号线南延伸段通车后，坐地铁去市区也方便；以前逛街要去市区，现在奉贤天街马上要开，家门口就能逛大商场；以前担心教育、医疗跟不上，现在优质学校、医院也越来越多。

但很多朋友跟我说：“老周，奉贤新城的房子是多了，可找套‘有特色’的太难了 —— 要么是密密麻麻的高楼，楼下连块像样的绿地都没有；要么是户型设计老套，住着不舒服；要么是买了房心里没底，怕后期出问题。”

我特别理解这种心情 —— 买房是一辈子的大事，谁不想买套 “又好又放心” 的房子？而我们贝涟 C1，就是冲着解决大家的这些 “顾虑” 来的：想要生态？我们做了屋顶菜园、立体绿化，把家变成 “花园”；想要便利？多轨交、大商场就在旁边，通勤购物不用愁；想要放心？我们推出 7 天无理由退房，线上认购还享 95 折，给你 “后悔药”。

就拿我们项目的位置来说，在奉贤新城核心区，金海公路旁边 —— 自驾的话，走金海公路转虹梅南路高架，20 分钟到徐家汇，30 分钟到人民广场，比你想象的近多了；轨交方面，在建的 15 号线南延伸段离项目不远，通车后坐地铁去市区、去虹桥都方便，以后就算不开车，通勤也不用愁。

周边的配套更是 “现成的”：商业有马上要开业的奉贤天街，还有已经成熟的百联南桥购物中心，想吃火锅、看电影、买衣服，出门走几步就到；教育有奉贤实验中学、南桥小学，孩子上学不用愁（具体对口政策以政府公布为准）；医疗有奉贤区中心医院，三甲医院，家里老人孩子有个头疼脑热，不用跑远路；生态有南桥中央公园，周末带孩子去放风筝、野餐，比去郊区露营还舒服。

咱奉贤人的生活，讲究的就是 “接地气”—— 买菜不用等快递，逛街不用堵车，上学不用早起，这才是过日子该有的样子。而贝涟 C1，就落在这个 “便利圈” 的正中心，让你住得舒服，又能享受到奉贤新城的发展红利，这才是最珍贵的。

户型设计：97-139㎡，每一套都为 “奉贤家庭” 量身定制

很多朋友看房子，最看重的就是户型 —— 毕竟房子是要住几十年的，户型不好，再便宜也白搭。我们贝涟 C1 的户型，从 97㎡三房到 139㎡四房，每一个细节都照着 “奉贤家庭的生活习惯” 来设计，前后改了 6 版，就是为了让大家住着 “顺手、舒服”。

97㎡三房：刚需家庭的 “黄金选择”，小而精致不拥挤

如果你是刚结婚的小夫妻，或者准备要孩子的三口之家，97㎡的三房绝对是 “性价比之王”。我为啥这么说？因为它把 “小空间” 利用到了极致，没有一寸浪费。

首先是三开间朝南，客厅、主卧、次卧都朝南，采光面足足有 8 米多。上海的冬天多冷啊，阳光就是最好的 “取暖器”—— 早上拉开窗帘，客厅里晒得暖洋洋的，孩子在地毯上玩玩具，你在沙发上看书，整个家都充满暖意。我见过很多同面积的户型，只有两个房间朝南，客厅在北边，冬天冷冰冰的，咱这户型就不会有这问题。

然后是全明通透，每个房间都有窗户，连厨房、卫生间都不例外。以前很多朋友跟我吐槽，老房子的卫生间是暗卫，夏天又潮又臭，冬天洗澡全是雾气，镜子上全是水。咱这 97㎡户型，卫生间带窗户，早上打开窗户通风，潮气、异味全散了，住着也健康。厨房也带窗户，做饭的时候能看到楼下的绿化，心情都变好了，而且油烟散得快，不会搞得满屋子都是味。

还有动线设计，特别贴合奉贤家庭的生活习惯 —— 厨房、餐厅、客厅是 “一字型” 排布，你从厨房端菜到餐厅，不用绕路；做饭的时候，能看到孩子在客厅写作业，不用时不时跑出来看一眼；朋友来做客，在客厅聊天，也不会影响你在厨房忙活。这种 “互不打扰” 的动线，住起来才叫舒服。

收纳空间也是 “藏” 在细节里的：玄关有定制鞋柜，能放 12 双鞋，还能放钥匙、包包；主卧有大衣柜预留位，能放下你和爱人的衣服；阳台做了收纳柜，孩子的玩具、家里的洗衣液、清洁工具，都能塞进去，保证客厅、卧室干干净净。我有个同事，家里就是这种户型，她说：“以前租房子，东西堆得满地都是，现在住这儿，家里整整齐齐的，看着都舒心。”

118㎡三房：改善家庭的 “过渡选择”，空间够大不局促

如果你家里有老人一起住，或者想要更宽敞的生活空间，118㎡的三房绝对能满足你。这个户型的亮点，就是 “空间感足”，住着比同面积的房子更舒服。

最亮眼的就是5.2 米大客厅，比普通客厅宽 1 米多。你可以放一个 L 型沙发，再摆个茶几，朋友来做客，坐七八个人都不挤；也可以在客厅的一角做个开放式书房，放一张书桌、一个书架，你办公、孩子写作业，互相陪伴又不打扰；还可以给孩子留一块游戏区，放个爬行垫、玩具架，孩子在里面玩，你在沙发上看电视，能随时看着他。

我有个客户，看完样板间跟我说：“老周，这个客厅太对我胃口了！我家老人喜欢看电视，孩子喜欢玩玩具，以前的房子客厅小，两个人挤在一起不方便，现在这个客厅，老人看电视，孩子玩玩具，互不影响，太舒服了。”

还有双阳台设计，这也是奉贤家庭喜欢的点。一个阳台用来 “生活”，放洗衣机、晾衣服，还做了洗衣池，洗袜子、洗内衣不用跑回卫生间；另一个阳台用来 “休闲”，放个小茶几、两把椅子，早上喝杯咖啡、晚上看看夜景，或者种点绿萝、多肉，家里多了个 “小花园”。我见过很多户型只有一个阳台，又要晾衣服又要休闲，衣服挂满了，看着就乱，咱这双阳台，就解决了这个问题。

主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间。很多朋友跟我吐槽，家里人多的时候，早上抢卫生间能吵起来 —— 孩子要上学，大人要上班，老人要晨练，都得用卫生间。咱这主卧套房，早上你可以在独立卫生间洗漱，不用跟家人抢；晚上起夜，也不用穿过客厅，不打扰家人休息。衣帽间虽然不大，但足够放下你和爱人的当季衣服，不用在卧室里堆得乱七八糟。

139㎡四房：终极改善的 “一步到位”，一家五口住得爽

如果你家里有两个孩子，或者想 “一步到位” 不换房，139㎡的四房绝对是 “终极选择”。这个户型，我敢说在奉贤新城的改善盘里，找不到第二套这么 “贴心” 的。

最亮眼的就是6.8 米大横厅，比普通客厅宽 2 米多。你可以放一个超大的 L 型沙发，再摆个投影仪，周末跟家人一起看电影，就像在电影院一样；也可以在横厅的中间放一张长桌，平时用来吃饭，过节的时候全家人围在一起包饺子、吃火锅，热闹又温馨；还可以做个开放式书房，放一个大书架，孩子的绘本、你的书籍都能放进去，打造一个 “家庭图书馆”。

我有个客户，家里有两个孩子，他跟我说：“老周，这个横厅太实用了！老大写作业，老二玩玩具，我和爱人在旁边看书，一家人在同一个空间里，各做各的事，又能互相看到，特别有安全感。”

还有双阳台 + 双飘窗，空间感直接拉满。南阳台有 8 米长，一半用来晾衣服，一半用来休闲，放个吊椅、种点花草，早上起来晒晒太阳、看看风景，心情都变好了；北阳台可以做个储物间，放家里的行李箱、换季衣服，保证家里的整洁。两个飘窗分别在主卧和次卧，主卧的飘窗可以做个梳妆台，你化妆、护肤都方便；次卧的飘窗可以放个小书桌，孩子写作业、看书都舒服。

四房两卫设计，彻底解决 “抢卫生间” 的问题。除了主卧的独立卫生间，还有一个公共卫生间，家里来客人或者老人、孩子用，都很方便。公共卫生间做了干湿分离，洗澡的时候不会把整个卫生间弄得湿漉漉的，打扫起来也方便。

厨房也是 “大空间” 设计，U 型布局，两个人一起做饭都不挤。你洗菜，爱人切菜，分工合作，很快就能做好一顿饭。厨房还预留了双开门冰箱的位置，家里的食材、零食都能放下，不用再担心冰箱不够用。

不管是 97㎡、118㎡还是 139㎡，我们的户型都有一个共同点：得房率高。很多朋友买房子，只看建筑面积，不看得房率，结果买了 100㎡的房子，实际使用面积只有 70 多㎡，住着很拥挤。我们贝涟 C1 的得房率在 82% 以上，97㎡的实际使用面积有 79㎡，139㎡的实际使用面积有 114㎡，比同面积的其他项目多 5-8㎡，住着更宽敞、更舒服。

生态设计：屋顶菜园 + 立体绿化，把家变成 “花园”

很多朋友跟我说：“老周，现在住的小区，除了几棵树，啥绿化都没有，想找个地方散步都难。” 我特别理解这种心情 —— 在城市里住久了，谁不想亲近自然，呼吸点新鲜空气？

所以我们贝涟 C1，把 “生态” 做到了极致，融合了新加坡花园城市的理念，打造了 “屋顶菜园 + 立体绿化 + 景观车库” 的三维生态体系，让你住在小区里，就像住在 “花园” 里一样。

屋顶菜园：自己种菜，吃着放心又好玩

很多奉贤的朋友，以前住在农村，喜欢自己种菜，搬到城里后就没机会了。我们的屋顶菜园，就是为了满足大家的这个 “小爱好”。

每个单元的屋顶都有一片菜园，大概有 50㎡，分给业主们使用。你可以租一块小地，种点蔬菜、水果，比如番茄、黄瓜、辣椒、草莓，春天播种，夏天收获，秋天摘果，冬天种点青菜，一年四季都有新鲜的蔬菜吃。孩子可以跟着你一起种菜、浇水、施肥，体验 “劳动的快乐”，还能认识各种植物，比在书本上学得更直观。

我有个客户，以前是农民，他跟我说：“老周，我一辈子都在种地，搬到城里后总觉得少点啥，看到你们的屋顶菜园，我就知道这房子我买对了！以后我要种点自己爱吃的蔬菜，让孙子也尝尝爷爷种的菜。”

而且屋顶菜园还有一个好处：夏天能给房子降温。大家都知道，夏天屋顶被太阳晒得滚烫，房子里特别热，开空调都费电。有了屋顶菜园，蔬菜、植物能吸收太阳的热量，屋顶的温度能降低 5-8℃，房子里也会凉快很多，既环保又省钱。

立体绿化：从地面到空中，到处都是绿色

除了屋顶菜园，我们小区的立体绿化也做得很到位 —— 地面有草坪、花坛、树木，架空层有绿植、花卉，空中连廊有藤蔓植物，从地面到空中，到处都是绿色。

走进小区，你会看到一条 176 米长的归家动线，蜿蜒曲折，两旁种满了娜塔栎、樱花、桂花等植物。春天樱花盛开，粉色的花瓣飘落在路上，特别浪漫；夏天娜塔栎枝繁叶茂，挡住太阳，走在下面很凉快；秋天桂花飘香，整个小区都充满香味；冬天娜塔栎的叶子变成红色，像一幅油画。你下班回家，沿着这条动线走，看着满眼的绿色，一天的疲惫都能消散。

架空层也做了绿化设计，放了很多盆栽、花卉，还有休息的长椅。下雨天，你可以在架空层散步、聊天；夏天，你可以在架空层乘凉、看孩子玩；冬天，你可以在架空层晒太阳、看书。架空层就像一个 “公共客厅”，邻里之间可以在这里交流、互动，增进感情。

空中连廊是我们的 “特色设计”，连接着不同的楼栋，上面种满了藤蔓植物，比如绿萝、紫藤。春天紫藤开花，紫色的花穗垂下来，像瀑布一样；夏天藤蔓植物爬满连廊，挡住太阳，走在上面很凉快。你可以通过空中连廊，从一栋楼走到另一栋楼，不用绕路，还能欣赏到小区的美景。

景观车库：停车也能看到绿色

很多小区的车库都是黑漆漆、冷冰冰的，让人很压抑。我们的景观车库，就彻底改变了这种情况 —— 车库的入口有绿化，车库的柱子上有绿植，车库的顶部有天窗，让车库也充满绿色和阳光。

开车进车库，你会看到入口处种满了竹子、花卉，不像其他小区的车库入口那样单调；车库的柱子上缠绕着藤蔓植物，绿色的叶子让车库变得生机勃勃；车库的顶部有天窗，阳光能照进车库，不用一直开着灯，既节能又环保。

停车的时候，你不用再面对黑漆漆的墙壁，而是能看到绿色的植物、明亮的阳光，心情也会变得很好。而且景观车库的通风很好，不会有刺鼻的汽油味，住着也更健康。

配套便利：通勤、购物、上学，样样都方便

很多朋友买房子，最看重的就是 “配套便利”—— 毕竟房子是要住一辈子的，配套不好，生活太折腾。我们贝涟 C1 的配套，不管是通勤、购物还是上学，都能让你 “不折腾”。

交通：自驾 + 轨交，去哪都顺

通勤是很多买房人最头疼的问题，尤其是在上海，堵车能把人逼疯。住在贝涟 C1，你就不用担心这个问题 —— 自驾、轨交都方便，去哪都顺。

自驾的话，项目旁边就是金海公路，走金海公路转虹梅南路高架，20 分钟就能到徐家汇，30 分钟到人民广场，40 分钟到虹桥商务区。早高峰的时候，很多人从郊区往市区赶，堵在高架上动不了，而金海公路和虹梅南路高架的车流量相对较少，很少堵车，你可以轻松通勤。

轨交方面，在建的 15 号线南延伸段离项目不远，预计 2026 年通车。15 号线是上海的 “换乘王”，能换乘 1 号线、2 号线、3 号线、7 号线等多条线路，不管你在市区哪个地方上班，都能直达。比如你在静安寺上班，坐 15 号线换乘 2 号线，40 分钟就能到；你在陆家嘴上班，坐 15 号线换乘 2 号线，50 分钟就能到，比自驾还方便。

除了自驾和轨交，项目周边还有很多公交线路，比如奉贤 2 路、奉贤 5 路、南申专线等，平时去南桥、莘庄、市区都方便。如果你没有车，坐公交、地铁也能满足日常出行需求。

商业：奉贤天街 + 百联，逛街购物不用愁

以前奉贤的朋友逛街，都要去市区的南京路、淮海路，又远又堵车。现在不一样了，贝涟 C1 周边的商业配套越来越成熟，家门口就能逛大商场。

离项目最近的就是马上要开业的奉贤天街，步行 10 分钟就能到。奉贤天街是龙湖打造的大型商业综合体，有超市、商场、电影院、餐厅、儿童乐园等，能满足你所有的购物、娱乐需求。比如你想逛超市，里面有永辉超市，新鲜的蔬菜、水果、肉类都有；你想看电影，里面有万达影城