最新！苏州各区二手房挂牌量排行出炉！

苏州二手房，表现非常稳定。

限售取消之后，核心区一批次新小区二手房成交。

有不少成交的是小区首套二手房，比如大悦狮山壹号，177平大平层，成交总价810万，成交周期仅用了13天。

我们发现，有些小区挂牌量降了！有些反而增加了！

当下市场，一批买房人正伺机捡漏，与此同时，一批房东趁机进行房屋置换。

今天，我们整理了各区域挂牌量前20的小区，仅供大家参考～

1

工业园区

数据来源：链家

从统计的数据中可以看到，东港新村、花语江南、白塘壹号、海尚壹品的挂牌量都在190套以上！

1、东港新村，小区体量大，成交不错。

这个小区本身体量比较大，挂牌量也一直处于高位，小区成交情况也不错，近3个月成交了13套。

从最近的成交情况来看，70多、80多平的中小户型，单价在1.5、1.6万/㎡左右。好的房源价格依然保持稳定。比如这套59.95平的房源，成交单价2万+，虽然是小户型，但胜在一楼带院子。

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2、花语江南，挂牌量猛增！

独墅湖高教区花语江南，最新挂牌均价43469元/㎡，小区挂牌量已经超200套！

该小区成交价格从3.2-4.2W+不等，中小户型人才房价格在3.2、3.3W+，瞰湖大平层优势明显，价格一直在4W+，最近成交184.11平的大平层价格在4.2万/㎡+。

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2

姑苏区

数据来源：链家

姑苏区挂牌量最多的小区是彩香二村、友联一村、世茂运河城、姑苏院子、万科金品家园等。

1、老新村齐出货，多个小区挂牌量减少！

姑苏老旧小区经过一波城市更新的红利，拆迁、搬迁、改造，基本已经定了，哪些小区拆迁，哪些小区改造之后暂时不会动。

彩香二村、友联一村的挂牌量都从130套+下降到120多套，较之前已有明显下降，成交情况也还可以。

与此同时，成交价格也从1.4、1.5万左右，下降到1.1、1.2万左右。

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2、世茂运河城和茂苑，挂牌量不减！

沧浪新城关注度较高的次新小区世茂运河城和茂苑二期，挂牌量117套，近期成交均价在1.7-2.5万/㎡左右，100多平总价不到200万出头，性价比也是相当高。

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3

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高新区挂牌量较多的小区是鸿文雅苑、理想家园、幸福未来花园、苏高新天之运、合著花园一区等。

鸿文雅苑挂牌量高，小区关注度也非常高，成交量也是遥遥领先。近期房源的成交单价在1.2-1.7万+左右。

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浒墅关理想家园，小区周边配套成熟，交通方便，热度也很高，但是挡不住下跌趋势，有不少房源的成交单价已跌至1万以下了。

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4

吴中区

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吴中区挂牌量最多的小区集中在郭巷、城南、木渎等板块。

郭巷的建发独墅湾、万科湖西玲珑、万业湖墅金典等，目前挂牌量都在200套以上。

建发独墅湾小区热度非常高，从最近成交情况来看，主要以小高层3房户型为主，价格在1.9-2.0万/平左右，总价200万出头。

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5

相城区

数据来源：链家

相城区环秀湖花园、魅力花园、金辉融侨城的挂牌套数都在150套以上，中海珑湾锦园、锦绣江南、香城花园、中赫玫瑰园等挂牌量也比较大。

高铁新城的环秀湖花园，关注度比较高，最近挂牌量已来到214套，从最近成交情况来看，80多平的二、三房房型的成交价格在1.3、1.4万/平左右，价格还算稳定，而且成交周期都比较短，流通性高。

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魅力花园挂牌量多，成交量也大，90天成交了29套。

从成交单价可以看出，魅力花园的价格非常具有诱惑力，最近几套成交价格在1.3-1.5万左右，这几个月价格基本维持在这个范围，已经基本到底了。

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6

吴江区

数据来源：链家

相比苏州各大区域，吴江区的出货量明显高，天城花园、绿地太湖城的挂牌量超出了300套，千邑悦庭、枫香花园、太湖东岸花园、天铂的挂牌量也很高，都在200套以上。

吴江松陵的天城花园，小区热度相当高，链家网显示，该小区90天成交了22套，近1个月带看827次。

小区最近房源成交单价很多不到万元，总价80万左右的2房性价比还是可以的，刚需可以比较后下手。

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捡漏好时机，千万别错过！