沈阳西部最大规模长租公寓入市，1111套户型为青春量身定制

10月30日，沈阳西部房屋租赁市场迎来里程碑事件——由中德开集团倾力打造的沈阳西部最大规模长租公寓“中德开・青赢（奥莱店）”正式开放，核心配套空间“青赢之家”同步交付。

青赢（奥莱店）的入市，将进一步完善城市功能，优化人居环境，聚集人才人气，服务产业升级。既是铁西区完善住房体系、优化人才发展生态的具体实践，也将有效缓解新青年、新人才的住房压力，让更多青年人才不仅住得好，更能生活好、心情好、发展好。

国企强力背书 青春成长型品质住区入市

青赢（奥莱店）本质上是国企主导的高品质长租公寓，深度契合新青年、新市民的安居需求。项目由沈阳中德园开发建设集团投资打造，延续“青赢”品牌“青生活、赢未来”的核心理念，以人才公寓标准构建“青春成长型品质住区”。

项目选址沈阳经济技术开发区开发二十五号路8号，坐拥“地铁+商圈”双重优势：紧邻地铁3号线余良站，毗邻杉杉奥莱广场，轻松满足通勤与消费需求。建设10栋高层住宅，提供1111套建筑面积约43-88㎡多元户型，涵盖舒适开间、一室一厅至两室一厅等格局，采用环保建材精装交付，冰箱、洗衣机等家具家电一应俱全，可实现“拎包入住”。安防与服务体系同样完善，7×24小时监控、人脸识别门禁与夜间巡逻筑牢安全防线，智能小程序与生活管家服务提升居住体验。

同步交付的1500㎡“青赢之家”更是点睛之笔，集合共享厨房、影音室、健身房、共享办公区、职工书屋等多元空间，既为人才提供身心“充电”场所，更搭建社交平台，实现“居住+成长”双重价值。此外，项目租金定价850-1500元/月，未来符合条件的人才还可享受300-1200元/月的政府租房补贴，兼具保障性与普惠性。

补位租赁缺口 夯实人才安居基石

青赢（奥莱店）的开放精准回应了区域发展的核心需求，形成“安居-产业-城市”的正向循环效应。从居住供给来看，项目有效弥补了沈阳经开区门户区域的租赁住房缺口，缓解了市场结构性供给不足的问题。作为沈阳西部当前规模最大的长租公寓，其1111套房源将重点服务18-45周岁的铁西（经开区）就业青年，直击青年人才“租不到、租不近”的痛点。

在人才服务层面，项目延续了青赢品牌的口碑优势——此前中德公园店开放后便实现“一房难求”，此次奥莱店的入市进一步深化了人才安居服务。周边聚集科技研发、数字经济等产业集群，大量高新企业人才的居住需求将得到满足，助力沈阳“引才、育才、留才”战略落地。中德开集团总经理查非指出，项目将帮助新青年实现“在工作的地方生活”的愿景，推动形成“人才集聚—产业发展—城市更新”的良性循环。

对区域生活品质而言，“青赢之家”的共享空间与社群活动体系，为青年群体构建了温馨的社交港湾。从铁西区总工会授牌的“职工书屋”到定期举办的社群活动，既丰富了青年精神生活，也加速了区域“生产、生活、生态”三生融合进程。

树立国企标杆 引领行业规范升级

青赢（奥莱店）的入市为长租行业提供了可复制的发展范本，推动行业从粗放运营向品质化、规范化转型。在市场信任层面，作为国企打造的长租公寓项目，其资金实力、运营规范与政府资源协同优势显著，有效破解了此前部分民营机构暴雷导致的市场信任危机，为行业重建公信力注入强心剂。

在运营模式上，项目构建的“硬件+服务+社群”三维体系，颠覆了传统租赁“只租不营”的模式。从全维安防、管家服务到共享空间运营，形成了“居住保障+成长赋能”的特色路径，为行业探索高品质服务提供了实践经验。

在政策落地层面，项目精准践行了人才公寓体系建设要求，通过“企业建设+政府补贴”的联动机制，探索出政策红利与市场需求结合的有效路径。其成功经验将为更多城市推进人才公寓建设提供参考，助力长租行业回归“住房保障”本质。同时，国企的入局也将倒逼行业加速升级，推动传统运营者向精细化、品牌化转型，促进行业生态优化。

从沈阳西部的租赁补位到行业的规范引领，青赢（奥莱店）的入市既是国企担当的生动体现，更是长租行业高质量发展的重要标志。随着“青赢”品牌的持续深耕，将为东北振兴背景下的人才安居与行业升级持续注入活力。

（文中部分图片来源于“铁西报”）