联手宇树、阿里达摩院 物企“新兵”武汉城市服务集团的科技朋友圈

来源：观点地产网

观点网 11月5日，武汉城建集团发布了一则有关旗下物业企业的合作动态消息。

消息指，武汉城市服务集团有限公司（以下简称“武汉城市服务集团”）近日携手宇树科技、阿里巴巴达摩院，在雲栖湖岸、汉阳印象、悦享湖璟等多个小区及商业综合体启动智能机器人物业服务试点。

同时，武汉城建集团表示，在首批试点中，将投入地库清洁、道路清扫、24小时安防三类机器人，这标志着集团智慧物业迈入“人机协同”新阶段。

实际上，这家低调的武汉本土物企早在2020年就意识到了数智化在推动物业服务发展的重要性。

2020年8月，为有效降低管理成本、提高管理效率，武汉城市服务集团研究决定引入“千丁”物业管理信息平台，助力集团提高物业费收缴率与推进智能化信息工作。

2023年11月，武汉城市服务集团开发的“城服集团智慧物业”平台也成功上线。

来到2025年，武汉城市服务集团把数智化的触手继续伸到装备升级上，还找来了机器人行业独角兽——宇树科技以及阿里巴巴旗下研发机构——阿里达摩院。

科技人脉

公开资料显示，宇树科技成立于2016年，专注于消费级与行业级高性能足式、人形机器人研发。今年9月，宇树科技对外界透露称，计划于今年第四季度向中国证券交易所递交首次公开募股（IPO）申请。

武汉城市服务集团的另一位科技合作伙伴阿里达摩院则成立于2017年，是阿里巴巴集团下属研发机构，主攻机器智能、芯片技术等前沿领域研究，近年来孵化了包括通义、平头哥、小蛮驴在内的多个业务，诞生了达医智影、玄铁、等知名技术产品。

在此次智能机器人物业服务试点中，武汉城市服务集团联手两位“科技人脉”投入了三款AI机器人，分别对应“清洁、安防、服务”三种功能。

其中，在汉阳印象等多个住宅小区地库，武汉城市服务集团投放了具有地库清洁功能的“高仙75机器人”。据介绍，“高仙75机器人”可用激光雷达扫描路径，灵活避开立柱与临时停放车辆，以773-1200平方米/小时的效率完成深度清洁。

负责道路清扫的“有鹿AI130机器人”则首次在悦享湖璟小区亮相。这款机器人搭载特种滚刷，能“贴边”钻进连廊角落、花坛边缘，正午高温或凌晨时段自动出勤，日均清扫面积超2万平方米，一周清扫面积近13万平方米。

此外，还有能够进行24小时安防的“高新兴F2机器人”首次出现在雲栖湖岸小区，该机器人具备人脸识别、车牌识别、消防检测、周界防护等多项功能。

在住宅小区之外，武汉城市服务集团还在商业综合体场景上采用具身智能机器人，通过物理实体与环境的动态交互获取感知数据，以进一步提升管理效能。

武汉城市服务集团表示，公司计划分三阶段推进智能化，目前，首批机器人已在5个小区和2个商业体落地。

国资背景

“未来，城市服务集团……力争在‘十四五’期间实现港股上市战略目标，积极打造湖北本土物业服务及城市服务品牌。”在武汉城建集团的官网中，其对武汉城市服务集团寄予厚望。

但直到“十四五”收官之年，武汉城市服务集团的上市计划似乎还没有一点风吹草动。

2022年1月，武汉城建集团整合武汉城市东方物业公司等7家物业服务、城市运营公司，注册成立了武汉城市服务集团，注册资本1.5亿元。

作为武汉城建集团旗下二级全资成员公司，武汉城市服务集团定位于武汉城建集团城市运营板块的承载平台，目前主要业务包括物业管理、资产经营、文体经营、餐饮服务等，管理项目遍布武汉三镇及湖北省内部分地区。

成立之初，武汉城建集团将武汉城市东方物业服务有限公司、武汉迎宾馆酒店物业管理有限公司等股权无偿划拨至武汉城市服务集团，由后者负责物业管理业务。

得益于强大的市级国资背景，成立当年，武汉城市服务集团就取得了营收超5亿元、利润超600万元的成绩。截至2022年末，该公司物业在管面积达1407万平方米，在管物业项目142个，多种经营项目23个，另有储备合约面积347万平方米。

最新数据显示，如今武汉城市服务集团物业板块的经营规模同比实现了大幅提升，截至目前，累计在管面积超过1700万平方米，合约面积突破2000万平方米。

但放在整个物业行业里看，武汉城市服务集团的业务规模并不算突出，背靠武汉城建集团的资源，武汉城市服务集团也许只能“吃上饭”，至于能不能吃饱，或者说有所富余？最终还是要看企业自身的业务能力。

其目前涉足机器人赛道，也与多数想要寻求新的业务增长点的物企选择一致。

例如，在今年4月，劲旅环境宣布拟投资10亿元在江苏省常州市选址建设新能源特种车辆及智能装备产业基地，两个月后还开始了无人驾驶算法的全面自研。

此外还有南都物业，今年以来该企业已经在机器人生态上投资超5000万元，投资金额紧逼上半年的扣非归母净利润。

回到武汉城市服务集团身上，市场上有关其在机器人赛道的动态寥寥无几，在同行们几乎都火力全开的环境下，武汉城市服务集团是计划低调潜行、闷声干大事，还是仅仅凑个热闹？还要看其接下来会否披露更进一步的消息。

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