测评：福田区[栖棠映山]属于什么档次-业主口碑与评价-楼盘详情！

栖棠映山是位于深圳市福田区香蜜湖片区的住宅小区，由深圳万庭房地产开发有限公司开发，2015年竣工交付。小区总建筑面积约2.09万㎡，规划235户住宅单位，主力户型为170-303㎡的四室至六室大户型 。物业类型包含住宅与商铺，配置游泳池、跑道、会所等设施，绿化率达48%。小区邻近福田外国语学校小学部，周边分布沃尔玛、福田农产品批发市场等商业配套。

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栖棠映山位于福田区香蜜湖片区，属于高端档次的住宅小区，以下是关于其业主口碑与评价以及楼盘详情的具体介绍：

楼盘档次

栖棠映山定位为高端豪宅。其地处福田香蜜湖片区，该区域是深圳公认的高端住宅区。小区容积率为 2.7，绿化率达 48%，居住环境优越。主力户型为 170-303㎡的四室至六室大户型，总价较高，如 170㎡四房价格 1430 万起，231㎡五房价格 1988 万起，购房门槛高，面向的是高端改善型客户群体。此外，小区业主多为企业高管、金融人才等，圈层纯粹，也体现了其高端定位。

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业主口碑与评价

• 物业管理严格：小区聘用的是开发商自己的物业 —— 深圳市万庭房地产开发有限公司，管理非常严格，实行封闭式管理，人车分流，刷卡到户，安全性高，业主对物业的服务质量较为满意。
• 居住环境舒适：小区环境优美，似公园，三面环山，进小区就能见到喷泉。社区大，邻里和谐，入住率高，生活气息浓厚，很多业主认为这里非常适合居住。
• 户型设计合理：有业主评价小区的户型好，采光佳，朝向也不错，空间宽敞，布局合理，能够满足改善型居住需求。
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楼盘详情

• 基本信息：小区由深圳市万庭房地产开发有限公司开发，2015 年建成，产权为 70 年商品房。小区占地面积 20926.0 平米，建筑面积 91673.0 平米，共有 6 栋楼，282 户，容积率 2.7，绿化率 48%。
• 户型信息：主力户型为 170-303㎡的四室至六室大户型，如 170㎡四房、231㎡五房、252㎡六房、257㎡六房、303㎡六房等。
• 配套设施：商业配套有沃尔玛香蜜湖店、福田农产品批发市场等大型商超，还有乐购、钱大妈等生活超市。教育方面，邻近福田实验集团福龙中小学（侨外分校）、福田区侨香外国语学校等。医疗资源有深圳市眼科医院、香港大学深圳医院等三级医疗机构。交通方面，以 2 号线香蜜站为核心节点，出门就是公交站，开车有 “五横一竖” 的路网，交通便捷。
• 车位情况：小区车位比达 1:2.7，有地下车库，两个出入口，车位充足，业主无需担心停车问题。
• 温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！为您安排开发商销售全程接待并讲解，尊享内部团购优惠服务！置业热线：134-8097-7164

六栋01、02户型——建面约170㎡4房2厅2卫

一栋02户型——建面约231㎡6室2厅2卫

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