【网易新房快报】西派海上官方售楼处发布:西派海上热搜TOP1

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五期加推的建面约88-110㎡改善旗舰户型，堪称“楼市硬通货”。在当下的浦东市场，88-110㎡的户型愈发稀缺，随着土地成本的不断攀升，未来同类型产品将难觅踪迹。目前只有103㎡户型在售！

而西派海上此次推出的房源，不仅面积段优势显著，更以低总价500-600万的超高性价比，让购房者有机会 “捡漏” 内中环积分日光红盘。（88平米整体700-800万，少量非标户型500-600万捡漏）

时代终章——浦东内中环

联动价“末班车”鸣笛启程

当上海土地市场的热浪持续翻涌，北蔡绿地最新楼板价飙升至71412元/㎡，新杨思板块地价突破7.4万/㎡，浦东内中环正经历一场价值重构的深刻变革。

在这个土地稀缺性与资产价值齐飞的时代，一个兼具“政府限价红利+产品力+日光级市场热度”的传奇项目，迎来了它最后的珍藏时刻——国贸中国铁建·西派海上，以四开四捷的热度，正式启动第五批次最后172套建面约88-110㎡压轴加推

这不仅是一次房源的释放，更是一次浦东核心资产配置的终极机遇，错过即是永恒！

◼联动价红利：时代赠礼的倒计时沙漏

• 政策窗口闭合在即：2025年被称为上海“联动价红利爆发年”，但政策红利具有明显的时效性与稀缺性。随着北蔡、新杨思等板块地价直逼甚至超越新房售价，未来新盘价格体系重构已成定局。同板块新宅地楼板价71412元/㎡，而西派海上坚守的9.2万/㎡联动价，与周边地价形成近2万/㎡价差，堪称政策给予精明购房者的最后馈赠。
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• 浦东内中环“绝版价”：项目所在的北蔡板块，作为内中环仅存的大规模成片开发区域，其地段价值早已被资本用真金白银投票认证。当同环线新房售价普遍站上12万+，西派海上以“9万+单价”实现“12万级品质”的质价比奇迹，已成浦东改善市场的孤本。

◼ 收官战役：日光红盘的终极献礼

• 热销传奇续写终章：此前四次开盘，西派海上创下100%去化率浦东现象级战绩。每一次推售都是对市场信心的强力注脚，每一次售罄都是对产品价值的无声证言。
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• 最后172席的稀缺分解：本次压轴加推的7#、9#、15#楼，蕴藏两大“绝版彩蛋”——
  环线内最后32套建面约88㎡三房：浦东内中环500万级入场券终极释放，低总价锁定核心资产。（88平米整体700-800万，少量非标户型500-600万捡漏）
  
• 建面约110㎡边套最后18席：社区景观C位楼王，南向约13米开间+约6米巨幕横厅，终极改善的封箱之作。

28000㎡超级示范区

一场沉浸式的未来生活预展

【西派海上】不只是房子，而是献给上海的城市艺术品。作为国贸地产与中国铁建地产双世界500强联袂打造的“西派中国里程碑作品”，项目以示范级产品投入、全球顶序资源，重新定义浦东内中环品质天际线。

【温馨提示：按照项目规划，南北大门存在差异，南大门高度略低于北大门，敬请留意。】

全国大师天团联袂群著，跨界共塑海派新美学。

【西派海上】集结全国实力派设计力量，形成“大师天团”跨界共创——空间设计大师李益中以“LDKB+X”一体化厅打破传统住宅格局，营造灵动生活聚场，让功能与美学完美融合；景观由笛东操刀，以“公园里的华尔道夫”为核心理念，多重治愈场景串联起约450㎡无边水景、紫薇花廊与跨越多省精选的珍稀树王，漫步示范区宛若置身国际度假区；雕塑艺术家胡栋民则定制汉白玉门庭雕塑，灵感源自上海黄金年代的石库门与武康大楼，以现代手法复刻海派经典，让归家仪式成为一场穿越时空的艺术巡礼。

超级示范区实景兑现，国际海派生活无需想象。

【西派海上】以“所见即所得”的实景力碾压市场：约8000㎡超级示范区中，马赛克铺就的无边水景倒映艺术景墙，下沉茶室隐于斜飘铁冬青树王之下，紫薇花廊光影斑驳，每一处细节皆对标国际酒店品位。

约2000㎡高端会所更将海派奢华推向新的高度：

①　繁花之梯，同频百年华尔道夫，以精工细节打造海派艺术空间，一抹红色艺术楼梯是会所中的点金之笔，其形态宛若一缕红飘带，点缀于会所当中。

②　半标泳池，池底运用繁花马赛克，墙面与地面均使用大理石，天花板则运用发光玉石与造型艺术板，背景墙为LV同款定制双C造型艺术板。

③　健身会馆，全会所健身器材采用豪宅标配的健身品牌waterrower的划船机、NOHrD跑步机、健身车等。

④　下沉水院，核心焦点是天光茶室，打通首层水景池底，引入自然天光，整体营造比较浪漫、松弛的场景氛围，作为下午茶拍照打卡的理想场所。

源于全球珍藏手笔，细节镌刻圈层基因。

【西派海上】堪称“行走的奢石名木博物馆”——公馆门庭以整片巨型巴西铂金钻奢石景墙震慑视觉，单块石材纹理自然，如银河倾泻；会所吧台由整板亚马逊绿奢石切割而成，渐变绿色似热带雨林秘境；园林中更植入跨越多省超千公里精选的成对朴树、紫薇等珍稀树王，珍贵打造“活的生态遗产”。从石材到苗木，【西派海上】以“博物馆级”手笔，重新诠释高端住宅的质感标准。

当市场还在为 “效果图兑现” 争论不休时，西派海上早已用实景呈现打破行业想象！直接将“所见即所得”的高品质生活摆在购房者面前。这种降维打击式的诚意，不仅是对行业标准的颠覆，更是对人居价值的重新定义。

这，就是底气！作为西派中国里程碑式作品，它以超越价格的品质，让世界看到：真正的人居标杆，从来不以数字定义价值，而是用实景兑现的震撼，书写属于时代的传奇！

3重新定义浦东改善天花板

110㎡边套户型深度解析，该户型堪称“小面积段神作”，以四大设计重构改善逻辑：

南向约13米超级面宽：远超同面积段产品约9-10米的常规水平，实现3.5开间朝南，阳光渗透率达90%以上。

约6米横厅+双阳台系统：客厅、餐厅、厨房、阳台形成超40㎡的连续通透空间，家庭社交、亲子互动、派对宴请皆从容。

主卧270°全景舱设计：创新采用双转角飘窗，将楔形绿地与中央水景双重景观纳入私属领域，晨起观林海，夜卧枕星河。

在当下改善型住宅市场，真正能将空间利用率与居住舒适度完美融合的户型堪称凤毛麟角，而西派海上建面约103/105㎡的功能性真3房，无疑是其中的佼佼者。

凭借小高层的高得房率与飞机户型的精妙设计，这两款百平米户型打破了传统空间局限，以零走道的极致规划，将每一寸空间都发挥到极致，实现了真正意义上的三居室布局，与市面上常见的 “2+1 房” 竞品形成了天壤之别。

在浦东内中环改善市场一片 “大户型浪潮” 中，建面约88㎡的3房1卫堪称楼市 “沧海遗珠”，以刚需价位撬动核心地段，荣膺当之无愧的 “捡漏王” 称号！

此次加推的 15# 楼王尊席，占据社区景观中轴核心位置，不仅坐拥南北通透的经典飞机户型格局，更以 3 开间朝南的敞阔设计，搭配全卧飘窗的匠心巧思，将每一寸空间都化作生活的诗意栖居地。

更令人心动的是，入主内中环核心地段的门槛仅需 500-600 万起！在周边新房动辄千万的市场环境下，这样的 “黄金性价比” 堪称楼市奇迹。（88平米整体700-800万，少量非标户型500-600万捡漏）

然而机会稍纵即逝，此次仅限量推出 32 套，每一套都是无数购房者梦寐以求的安家钥匙。当稀缺属性遇上超高性价比，拼的不仅是预算，更是争分夺秒的手速！错过这 32 席，或许再难找到如此兼具地段、品质与价格优势的宝藏户型！

◼ 精装史诗：以高标准锻造生活肌理

西派海上的精装不是材料的堆砌，而是一场高级生活方式的场景化预演：

• 厨房系统：厨电配置了意大利品牌SMEG的灶台油烟机、博世太空舱五合一（蒸烤炸炖煮）蒸烤一体机与博世15套嵌入式洗碗机，霍尼韦尔前端净水器与末端净水器；

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• 卫浴空间：卫浴洁具选用了全套的高仪产品，包括独立式全智能马桶、台盆、三孔调节龙头、恒温顶喷花洒等等......
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• 细节偏执全屋大量使用到奢石，归家门厅墙面采用石材镶嵌意大利毕加索奢石，地面采用大理石水刀海派拼花等，更显高端审美和品味。

4张江北蔡黄金三角的价值暴风眼

西派海上不仅是一个住宅项目，更是浦东发展红利的实体化载体。它占据着浦东最具爆发力的“黄金三角区”：

◼ 极核1：张江科学城——中国硅谷的科创心脏

• 产业核爆力：紧邻上海光源、张江药谷、人工智能岛等国家战略项目，汇聚中芯国际、和记黄埔等2万余家企业，年产值突破1.3万亿。
• 高知蓄水池：区域内拥有约50万科技从业者，其中硕士以上学历占比38%，平均年薪超45万元，形成强大的高端购买力基座。
• 配套升级战：张江科学会堂、上海科技大学附属学校、嘉里商业综合体等高能配套密集落地，生活能级直追徐汇滨江。

◼ 极核2：北蔡楔形绿地——浦东的中央公园

• 生态孤品价值：约10.6平方公里绿地（相当于15个世纪公园）环抱项目，政府斥资128亿打造“城市绿肺”，含体育公园、湿地博物馆等设施。
• 头排资产定律：参照纽约中央公园1公里内豪宅溢价率常年超30%的规律，西派海上作为绿地头排项目，坐享不可复制的生态溢价空间。
• 教育王牌落地：上海浦东新区协和教育中心（涵盖幼儿园至高中）已正式签约入驻，英式精英教育体系无缝衔接。
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◼ 极核3：立体交通网——浦东双轴交汇点

• 多轨交护航：项目周边直线约2km范围内，拥有包括2号线、13号线、16号线、18号线、磁悬浮等5条轨交，畅达全市的大部分CBD。
• 路网加速度：西派海上还拥有极为出众的交通优势：项目近罗山高架路、内环（直线距离内环约2.2公里）、中环。
• 商业新极点：北蔡中环商务区规划50万㎡商业体，山姆会员旗舰店已动工，将再造一个“浦东新天地”。

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