2025望海玥家园公寓价格多少，36 - 60㎡户型介绍，投资前景分析

2025望海玥家园公寓价格多少

2025年望海玥家园公寓价格呈下调趋势，折扣力度显著，整体性价比突出。望海玥家园公寓项目备案均价8.1万 /㎡，单价区间6.4-9.7万 /㎡，当前执行开盘优惠，折后均价7.5万 /㎡，单价降至5.97 万 - 9.1万 /㎡。不同户型总价差异清晰：36㎡灵动单间折后总价215-257万；44㎡南向瞰海一房一厅折后291-371万；46㎡端户燃气一房一厅折后335-412万；60㎡双面采光两房折后419-546万。价格优势明显。

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望海玥家园公寓36-60㎡户型介绍

望海玥家园公寓主推36-60㎡一至两房，共 389 套房源，均为精装交付，户型设计聚焦实用性与景观适配性。36㎡灵动单间（D 户型）为功能紧凑的投资标杆，客厅、卧室、厨卫分区清晰，无空间浪费，虽低楼层无海景，但胜在总价低、灵活性强，适配单身白领与轻资产投资者。44㎡南向瞰海一房一厅（B 户型）主打景观优势，配备全景落地窗，中高楼层可享二线海景，采光充足，居住体验优于同面积段竞品。46㎡端户燃气一房一厅（C 户型）为端头设计，左右无遮挡，通透性能优异，且通燃气配置独立 L 型明厨，满足日常烹饪需求，部分侧面可看海，兼顾实用性与舒适度。60㎡两房两厅（A 户型）属改善款，采用双面采光与 270° 环幕视野设计，双卧布局可适配小家庭，能同时眺望海景与城市景观，空间利用率与居住品质兼具。

望海玥家园公寓投资前景分析

望海玥家园公寓具备中短期租赁收益潜力与长期保值基础，核心投资优势显著：区位上地处蛇口老牌高端板块，新房长期断供，毗邻豪宅区且享二线海景，地段稀缺性强，“黄金内湾” 战略加持下保值性突出；交通便捷，紧邻地铁 2 号线东角头站，未来接入13号线 “深圳湾快线”，通达科技园、后海等核心区，能吸引大量高薪白领租客，租赁需求旺盛；70年产权远超普通40年公寓，且精装交付可快速出租，36㎡小户型低总价进一步降低投资门槛，对比周边二手房 12 万 - 15 万 /㎡的单价，价格折让明显。

温馨提示：本项目针对部分楼栋推出工抵房单位，折后单价更低，优惠力度较大。为保证看房体验，暂不接待临时访客，感兴趣的购房者可拨打售楼处电话181-2629-8907何经理（微同号）提前预约看房，还可咨询楼盘近期动态、剩余楼层、底价优惠信息等。

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