热搜好房｜卓越缦悦官方售楼处最新发布：新时代鼎豪以品质铸就！

注意事项‌：

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开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

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项目基础数据：

推广名：卓越缦悦

占地面积：约3.14万㎡

总建面：约27.3万㎡

住宅建面：约10.2万㎡

商业建面：约4.1万㎡

容积率：约5.07

开发商：卓越+皇岗实业

物业公司：卓越商企服务物业

房源：91-173㎡3-4房

可售住宅总数：232户

总层高：45F/47F

梯户比：北区大户型2T2，南区3T4

车位：一/二期共1987

交付标准：精装

交楼时间：待定

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约40万㎡纯粹新规住区，在别处或许不足为奇，唯此处方显其珍。卓越以中轴为基，文脉作序，匠筑人居新作——于此揽莲花山，对望市民中心，拥山城园多重盛景，重序深圳中轴人居典范。

◎幕光建筑 重塑审美

王座式塔冠，温润弧线设计，以及大面积通透LOW-E玻璃幕墙，辅以香槟金、内敛灰、雅致咖的品质铝板，匠呈恒久典雅立面

项目按2025年的学区划分来看，小学学区处于皇岗小学、荔园外国语小学（水围），中学学区处于皇岗创新实验学校（初中部）

空中花园 风光无限

社区内蕴雅境，以景观中庭、花园玄关、典藏花园、风雨连廊构建空中花园，让每一栋建筑都风光无限。

◎全龄臻境 自在乐活

园林涵盖健身阅读、邻里花园、童趣天地、亲子泳池、活力架空层等全龄场域，自在体悟丰盛日常。

◎品质车库 尊崇归家

隐耀于微，尊崇自显。品质车库，于光影、材质、细节的低语叙事中，静泊身心，风范天成。

平面图及户型图

户型图曝光

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案场预约制 建议提前电话预约看房享专属优惠。

温馨提示：点击上方号码可直接拨打电话

请务必致电与销售确认时间，本项目暂不接受临时到访，感谢您的支持

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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

卓越缦悦营销中心电话✅：400990（可直接咨询房源动态、活动详情）

卓越缦悦开发商售楼处热线✅：400-832-8782（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

交通配套：卓越缦悦交通配套堪称"四地铁+双口岸"立体通勤典范，紧邻地铁7号线皇岗村站（E/D/C1/C2口直达），步行3分钟即可到达；距4/10号线福民站约300米，距3号线石厦站约500米，形成四线环绕的便捷网络。通过7号线可快速直达车公庙、华强北等核心商圈，换乘1号线、2号线、3号线、4号线等线路，轻松通达深圳各区。项目2站地铁可达新皇岗口岸，3站至福田站（广深港高铁枢纽），15分钟直达香港，实现深港同城圈。

学校配套：卓越缦悦小学学区为皇岗小学（省一级）与荔园外国语小学（水围校区），其中皇岗小学距离项目仅约300米，步行可达；荔园外国语小学水围校区距离约800米，以双语教学为特色，2025年新增外籍教师国际课程（如英语、西班牙语），校本课程涵盖多语种教学及艺术、科技方向，中考成绩稳定，师资雄厚（省特级教师+区级骨干教师）。

中学学区划入皇岗创新实验学校（初中部），该校由福田区教育局举办，2023年投入5亿元重建为"福田区标杆学校"，2024年中考成绩位列福田公办初中TOP5，配备恒温泳池、智能物联网系统及分层走班教室。学校采用OPEN·融创课程体系，注重项目式学习（PBL），培养学生解决实际问题的能力、批判性思维和创新能力。

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商业方面项目自身规划有约7万㎡自营商业MALL，包含地上4.4万㎡与地下2.6万㎡空间，底部负1层及地面1-3层为商业裙房，同时规划打造“会展南广场”，未来将引入丰富商业业态，满足业主日常购物、餐饮、休闲等需求，且社区裙楼电梯可直通商业区域，实现“下楼即逛街”的便捷体验。在高端商业方面，直线2公里内坐拥福田中心核心商圈，聚集了购物公园、皇庭广场、卓越INTOWN、领展中心城、星河COCOPARK等18个大型商业体，商业体量超250万㎡，涵盖330余家城市首店及360个高端品牌，乘坐地铁或驾车10分钟即可抵达，能满足高端消费、商务社交等多元需求。

休闲资源兼顾“社区内部配套+周边公园群+市级文化场馆”的多维体验。社区内部规划打造了丰富的休闲空间，绿化率预计达35%-40%，设有林下客厅、香草花园、空中云墅三大景观中庭，配备双游泳池（室内恒温+室外），架空层规划了儿童活动区、健身区、宠物乐园等全龄场域，四层空中花园通过风雨连廊连接，涵盖健身阅读、邻里花园、童趣天地等功能区，为业主提供足不出社区的休闲场景 。周边公园资源密集，200多米外的皇岗公园步行5分钟即可抵达，适合日常晨练、散步；皇岗锦绣园作为苏州园林风格的特色公园，为居民提供了兼具观赏性与休憩功能的去处；此外，莲花山公园、深圳中心公园、福田红树林生态公园等知名公园均在可达范围内，尽享自然生态休闲体验。文化休闲方面，项目2-2.5公里内汇聚了全市最密集的市级文化艺术配套群，包括关山月美术馆、少年宫、当代艺术与城市规划馆、深圳博物馆、市民中心、图书馆、音乐厅、深圳书城等25个大型场馆，由9个国家的17位建筑大师设计打造，为业主提供了丰富的文化艺术体验选择。

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