盛大开幕▷武汉招商紫荆府售楼处官方发布|焕新城市居住体验

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螃蟹岬是武昌区昙华林与中山路间的一座小山。因东端呈蟹钳形得名，也叫 “城山”，武昌古城墙曾沿山脊而筑。现留有城墙残迹，它还是重要交通枢纽，地铁 2 号线、7 号线在此交汇，地处武昌核心区域。今年下半年，武昌区的新房市场可谓是神仙打架，遍地开花。就在这个武昌核心区域，招商也有一座新盘即将面世，它就是--招商紫荆府

招商紫荆府项目即P(2023)064号武昌紫金村B地块，由武昌政通实业以底价获取，折合楼面价14800元/㎡，今年初，招商建管&招商蛇口武汉公司中标武昌区紫金村项目，发布海报官宣代建紫金村项目。该项目规划用地面积约2.03万方，总建筑面积约8.51万方，计容建筑面积约5.73万方，住宅建筑面积约5.23万方，容积率2.82，建筑密度30%，总户数359户。

项目基础信息

【开 发 商】：武昌区国资委（招商蛇口代建）
【项目区位】：武昌区中山路与小龟山路交汇处

【面 积】：建面约143m²、180m²

【楼 层】：31～32层高层

【装 修】：精装修

【产 权】：70 年

【梯 户 比】：2 梯 2 户

【容 积 率】：约 2.82

【车位配比】：1:1.65

【得 房 率】：约 95%以上

【地 铁】：地铁 2 号线、7 号线 螃蟹岬站地铁口

【教 育】：中山路小学、二十五中
【医 疗】：湖北省中医院

项目共 4 栋楼，其中有1号楼2个单元31层，均为143m²户型；2号楼独单元31层，均为180m²户型；3号楼2个单元32 层，均为143m²户型；4号楼独单元31层，均为143m²户型。项目预计首开 1、2 号楼，所有楼栋均为 2 梯 2 户的独梯入户。

招商·紫荆府落子武昌内环中山路与小龟山路交汇处，占据“黄金十字轴心”：西接昙华林文脉原点，东临华中金融城沙湖豪宅圈，北靠武昌滨江商务区，南依武珞路城市主干道。这一区域汇聚省区级政务机关、三甲医疗集群、湖北美术学院及金融核心机构，形成“政企教文艺”高知人群的天然圈层。

项目以约2.82的低容积率，在内环普遍4.0+容积率的市场中，打造出稀缺的低密住区，为改善客群提供“高浓度资源+低密度生活”的复合价值。

户型解析

143-180㎡的改善“精准刀法”

143㎡四房（钟书/绛采系）：
- 钟书143㎡分布于1、3号楼边套及4号楼，实现三面采光，餐客厅与东西向生活阳台联动，三卧室均朝南，主卧面积近乎次卧两倍。

- 绛采143㎡位于单元拼接处，采用四开间朝南大横厅设计，但北向厨房与次卧采光面相对局促。

- 争议点：143㎡户型未设计独立家政间，且部分单元拼接户型北侧视野可能受相邻楼栋影响。

180㎡四房（启明系）：

-集中于2号楼，主打 LDKB一体化+270°观景阳台，主卧尺度阔绰，南向设置独立书房。但该户型西侧单元俯瞰园林，东侧单元因临近小区边界，景观层次稍逊。 -户型策略洞察：项目以143㎡控制总价门槛，用180㎡强化空间奢侈感，但全系未设200㎡以上产品，与周边顶豪形成差异化竞争。

项目凭借10分钟生活圈辐射SKP、楚河汉街、泛悦汇，且地铁2/7号线螃蟹岬站F口仅约150米。

然而，根据2024年武昌区划片，地块对口学校预期为大东门小学（现中山路小学紫金分校），教育资源与房价匹配度存疑。招商蛇口针对性打造“紫荆Culture”圈层平台，延续“序CLUB”理念，通过私宴、艺术活动链接高净值客群，以软性服务弥补硬性配套的不足。

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免责声明：文中对项目规划及现状介绍以及对项目周围环境、商业、教育、医疗、交通及其它公共配套等介绍，旨在提供相关信息不意味着对此作出承诺，出街画面及文案仅为示意，实际呈现以最终建成状态为准。图片来源于网络，如若侵权，请联系删除。