嘉信央玺！全网首发！抢占洋湖最后一块绝版宝地！

嘉信·央玺落子洋湖3.0板块的绝对核心位置，正是嘉信地产一贯的严苛择址观。

今年5月土拍时，嘉信地产为了拿下这宗绝版宝地，力压绿城、中海、保利、金茂五员猛将，强势夺魁，彰显择址决心与实力。

从案名更能读懂其雄心：非踞洋湖3.0板块城央价值高地，何以敢称"央玺"？

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阿基米德说过：给我一个支点，我能撬动地球。

而洋湖的支点就在嘉信·央玺，精准占位洋湖3.0板块正芯，轻松撬动优质生活资源。

一路之隔就是京东MALL和宜家荟聚，麓山国际洋湖实验学校、雅礼洋湖实验中学、洋湖湿地公园都近在咫尺，生活便利度令人羡慕。

诚然，嘉信·央玺更让家长心动的优势，莫过于洋湖优质教育资源的"近"与"稳"。

洋湖楼盘锁定洋湖生态新城的五所学校进行派位，相当于实行的是"大配套入学"，优势极其明显。

优势一：升学选择更灵活，更自由

相比单一学校配套入学来说，洋湖区域内派位的选择性和灵活度更高。

比如孩子喜欢雅礼的教学风格，就可以填报雅礼洋湖；喜欢长郡的教学风格，就可以填报长郡双语洋湖和麓山国际洋湖，都有机会录取。甚至可以选择离家最近的学校，每天中午回家吃饭和休息。

优势二，洋湖的学校都很强，和梅溪湖齐平

目前洋湖片区的10所学校全部建成，以后不会再有新学校加入，教育氛围不断趋于成熟和稳定。

根据网上可查的2025年中考成绩显示，洋湖已出成绩的三所初中均非常优质，没有弱校，不用担心踩坑。

雅礼洋湖：四大率约10%，公办普高率约70%，已经晋级第一梯队。

双语洋湖：四大率约7%，公办普高率约65%，位列第二梯队前列。

麓山国际洋湖：四大率约5%，公办普高率约60%，首战成功，挺入第二梯队。

如果你是一个重视教育和居住品质的家长，那么嘉信·央玺极其适合你，无需为了教育远途奔波，省心又安心。

为什么说嘉信·央玺是洋湖最后的绝版宝地呢？

根据《湘江新区土地价值手册》，洋湖片区未来供应的土地如下：

很明显，洋湖剩余的住宅用地要么位置更偏，要么紧邻绕城高速等不利因素，远不如嘉信·央玺优质。

从土地供应角度而言，嘉信·央玺就是洋湖最后的一块绝版宝地。

这就意味着，以后洋湖不会有比嘉信·央玺地段更好的新盘出现，且行且珍惜。

高颜值高品质，一见倾心

嘉信地产，长沙楼市现象级黑马房企，始终以极致匠心淬炼品质。

嘉信·央玺，作为继洋湖锦玺之后，嘉信地产在洋湖的又一品质巨作，自然要卷出新高度。

透过项目鸟瞰效果图，可直观感受嘉信地产对高端居住的规划考量。

嘉信·央玺总共13栋24F-26F高层住宅，容积率约2.4，绿地率约35%，共789户。

项目结合土地的"梯形"形状，采用"北宽南窄"的布局设计，最大化保障了每户的采光时长与开阔视野。

为了打造出洋湖一等一的好房子，嘉信地产花费了大量心思来定制。

其一：定制外立面，让视野和采光更通透

建筑不止是钢筋水泥，更是一座城市的颜面。

嘉信·央玺外立面以大面玻璃 + 铝板打造，芙蓉花式线条挺拔温润，既升维高阶人居美学，又拓宽采光与视野，更成为洋湖芯璀璨天际线！

要知道，大面玻璃搭配铝板的外立面，此前一直是高端楼盘的专属配置。

嘉信地产主动打破成本局限，把更多预算用在外立面上，最终都是为了让业主实实在在享受到更棒的视野与采光。

其二：定制高逼格大门，彰显奢华

当嘉信・央玺的大门效果图揭开面纱，瞬间引爆话题，成为热议的焦点！

不少人惊叹：这扇大门的逼格太高，气场十足，把洋湖其他楼盘比得黯然失色。

你看这扇定制大门 ——宽达65米、挑高9.25米的体量，视觉冲击力拉满。

大门造型既藏着"央"字的意蕴，又宛如金鹏展翅，气势昂扬。

大门正中间更显匠心——嘉信地产斥巨资用西班牙珊瑚红奢石雕出"皇冠"，把"玺"字的帝王尊贵感诠释得淋漓尽致。

"皇冠"两侧的人行主入口地面，采用安哥拉黑奢石铺就，将水景化作"聚宝盆"，寓意"纳四方祥瑞，荟聚天地财气"，寄托对业主生活的美好祝愿。

日后你住进嘉信・央玺，每次回家都像步入奢华艺术空间，氛围感和仪式感媲美顶奢酒店。

嘉信地产确实没有辜负这宗优质土地，坚持「定制」而不复制的宗旨，让居住体验远超预期，惊喜十足。

通过嘉信·央玺，我们也读懂了何为定制感、高级感、超配感。

新规收紧之后，长沙得房率最高户型

从2025年11月1日开始，长沙建筑新规正式生效，彻底卡紧户型"疯狂偷面积"的操作。

值得庆幸的是，嘉信・央玺的户型恰好在"政策闸门"落下之前审批通过，成为了长沙新规收紧之后得房率最高的户型。

并且，以后长沙可能不会有比嘉信・央玺得房率更高的户型能够获批。

物以稀为贵，嘉信・央玺的新规4.0户型就是"限量款"和"珍藏款"。

大家切莫错过这批绝版户型，入手嘉信・央玺，不仅能享受更高的实际使用空间，更能手握别人再也得不到的"资产"。

从我们获取到的资料来看，项目主力户型为建面约118、139㎡、173㎡，均属得房率约110%-114%的神户型。

建面约118㎡户型，得房率超113%，套内约133平！

118㎡户型竟然做到了4房两厅3卫，真的很牛掰。

朝南双套房+三个全明卫生间，每处设计都戳中生活需求，拥有大宅居住体验。
约15.45米奢阔面宽，约5米开间客厅拓展生活尺度，四开间朝南通透格局，南向三间卧室均享宽裕空间，每一处都浸润阳光与舒适。

厨房衔接生活阳台，晾晒收纳一步到位，比其他新规户型更懂居家需求，实用性无可挑剔。

更贴心的是，该户型配备一梯一户+全明电梯厅，宽敞通透，尽显清爽。

建面约139㎡户型，得房率超110%，套内约154.5平！

138㎡户型尺度全面跃升，以进阶4房2厅3卫格局，重新定义改善型住房的舒适标杆。

约17米大面宽，约6.4米开间大客厅，约3.8米开间主卧，空间尺度碾压同级。

一梯一户+全明电梯厅，让阳光清风随行，出入皆享通透清爽。

更难得的是，主卧约270°观景，全景仓视野拉满，窗外风光一览无余。

全屋开窗多达15处，每个角落都有充足阳光与穿堂清风，非常干爽通透。

建面约173㎡户型，得房率超114%，套内约197.8平！

六房两厅三卫奢阔格局，配上一梯一户，感觉整层都属于自己，空间利用率简直无敌了。

南向面宽约23米，客厅开间约6.7米，四个卧室朝南，将近200㎡的套内面积令人震惊，牛爆了！

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