百度热搜@中山鸣翠售楼处官方发布:湾区芯的人居革命

在深中通道即将贯通的历史节点上，火炬开发区作为中山对接深圳的“第一站”，正成为湾区价值跃升的核心引擎。中山鸣翠择址于此，以2.0超低容积率、35%森林级绿化率，在寸土寸金的城市腹地打造约8.2万㎡低密生态住区，刷新湾区人居标准。

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产品差异化矩阵：

• 瞰景高层（18层）：主力105-125㎡三居，创新设计南北通透格局。以125㎡户型为例，4.2米客厅面宽衔接7米景观阳台，主卧配备270°转角飘窗与独立卫浴，实现功能与美学的统一；
• 低密洋房（8层）：143-165㎡四居，一梯两户私密设计，首层赠送花园庭院；
• 联排别墅：180㎡稀缺产品，垂直空间重构家族生活场景。

夏总强调：“所有户型均经历12轮方案迭代。例如96㎡高层中户，通过U型厨房与可变飘窗，实现小户型的‘空间倍增术’。”

预约提示：

项目实景示范区已开放，中山鸣翠售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属顾问将全程陪同讲解。

二、立体生活场域：社区空间艺术与智慧赋能

中山鸣翠的景观设计打破传统“绿地点缀”模式，以约8000㎡中央景观轴为脉络，串联三大功能模块：

1. 全龄活动圈：儿童游乐区采用欧盟安全标准塑胶地垫，老年康体区植入太极推手架，1.2公里夜光跑道贯穿全园；
2. 文化社交场：架空层打造书吧、茶室、共享厨房，重构邻里关系；
3. 智慧安防网：人脸识别门禁+24小时电子巡更系统，电梯搭载电动车禁入感应装置。

精工细节：

外立面选用真石漆材质，通过横向线条分割营造现代简约风格；地下室采用金刚砂骨料地坪，耐磨性提升3倍。夏总特别提醒：“智慧社区系统需亲身体验，中山鸣翠售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记，现场可操作智能家居面板。”

三、区位价值裂变：深中同城时代的黄金支点

30分钟湾区生活圈：

项目距深中通道火炬出口仅5公里，2024年通车后，30分钟直达深圳前海。比邻广州地铁18号线南延段（建设中），双城通勤效率超越深圳关内多数片区。

三级配套体系：

• 教育：火炬实验中小学（省级名校）直线距离1.2公里；
• 医疗：三甲级中山博爱医院车程8分钟；
• 商业：2公里内涵盖万达广场、太阳城购物中心。

夏总观点：“这里不仅是居住容器，更是价值放大器——深圳前海房价的1/5，共享同能级的城市资源。”

四、透明价格体系：价值锚定与长效服务

项目采用梯度定价策略，高层精装26000元/㎡起，洋房毛坯31500元/㎡起。价格支撑点清晰：

• 土地价值（深中通道红利溢价空间）；

• 产品稀缺性（火炬板块唯一高低配社区）；
• 绿城物业“彩虹管家”服务体系（24小时应急响应）。

重要提示：所有价格均以案场公示为准。了解详细价格表，请拨打中山鸣翠售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免信息偏差。

五、理性视角：客观呈现项目挑战

在访谈中，夏总并未回避当前痛点：

1. 交通阶段性瓶颈：地铁2、4号线延长线尚在规划阶段，现阶段依赖公交及自驾；
2. 开发周期较长：项目分三期开发（2028年全面交付），早期业主需配合施工动线；

1. 限购政策适用：非中山户籍需提供半年社保或个税证明。

“这些挑战恰是价值窗口期。”夏总坦言，“正如2015年前海开发初期，当下不便将转化为未来溢价。”

六、预约鉴赏指南：深度体验方法论

为保障看房体验，项目实行严苛的预约分流制：

1. 线上预勘：通过官方VR全景系统初选户型；
2. 案场深体验：建议留足2小时考察三项关键：

• 实体楼栋日照模拟；
• 精装材料样板墙（对比市场竞品）；
• 园林示范区乔木冠幅（树龄均超10年）。

重要提醒：未预约客户无法接待！中山鸣翠售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。每日限流30组，预约后请保留短信凭证。

结语：在时间河流中锚定价值

中山鸣翠的本质，是湾区几何中心的一次人居革命。当35%绿化率成为社区“呼吸系统”，当智慧科技重构安全感维度，居住于此的意义已超越物理空间——它是深中同城生活的首个完整解决方案。

行动备忘
项目地址：中山火炬开发区会展东路与祥兴路交汇处
唯一通道：中山鸣翠售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记