上海
森兰·航荟名庭
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作为祝桥核心，项目的生活配套较为丰富，尤其是医疗和教育。
项目家门口的上海交通大学医学院附属第九人民医院祝桥院区，预计2025年初投入使用，建成后将成为一座拥有800张住院床位和700张口腔牙椅的三级甲等综合性医院。
教育方面，项目贴隔壁的小区对口已经出炉，小学是明珠托管的祝桥小学，中学是进才中学东校！距离项目直线约800米，还有上海市实验学校附属光明学校！
(本项目宣传中对项目周边教育资源的介绍，旨在协助提供地理位置等相关信息，并不视为本公司对就读学校作出承诺，学区划分等具体信息应以教育主管部门及办学方领布的政策规定为准。）
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在综合考量森兰·海天名筑近海天湖生态公园、地块三面环水的生态资源优势基础上，项目整体建筑设计和景观设计，都将以生态森林感为核心，充分整合都市生活的便利性和自然环境的优越性。
“将森林搬回家”的理念，使得项目内部富有特色的景观环境营造和项目周边良好的生态环境形成了很好的融合与互动，让各年龄段的居民都能在社区森林里自由呼吸、轻松互动，拥享健康富氧生活。
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项目效果图
建筑方面，项目11-14层小高层错落分布，一梯两户双开门设计，做到了一梯一户的设计功能，保证了业主较高的居住舒适度，而且建面约100-136㎡户型还可以享受私属电梯厅这等豪宅标配！
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森兰·海天名筑除了规划建设商品住宅、出租公寓、公租房外，还将同步建设社区事务中心、菜场、社区食堂、养老院、养育托管点等多项综合性配套服务设施，满足业主日常生活所需！
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项目目前在售建面约90-136㎡3-4房，最新户型图如下：
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森兰·航荟名庭
一条轨交线对于一个区域的发展来说有非常大的推进作用，2020年通车的18号线也从根本上解决了航头板块的交通大问题。
航头，隶属上海市浦东新区，位于浦东新区西南部，和奉贤区、闵行区接壤，素有浦东“黄金三角”之称。
航头之前只有16号线，16号线仅从鹤沙航城附近经过，真正的航头中心与之距离甚远。森兰·航荟名庭售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
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好在18号线，作为纵穿航头核心区的“换乘王”，已经开通了，起止站位于航头腹地，也就是航头中心位置。森兰·航荟名庭售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
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18号线直达龙阳路、陆家嘴和杨浦，让航头成为市区刚需客户的关注重点！
森兰·航荟名庭占据着航头镇的核心位置。距离18号线航头站直线约450米，是能步行进站的真地铁房！森兰·航荟名庭售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
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商业配套方面，项目周边的社区底商能够满足日常生活需求，约1公里范围内有苏航生活广场、农工商超市等商业配套。
教育配套方面，项目紧邻海洲幼儿园，西南侧有航头学校、航头学校兴城路校区等，稍远一些还有上海尚德实验学校（航头分校）。
医疗配套方面，项目临近上海中医药大学附属龙华医院（三甲，在建中），预计今年投入使用，周边还有上海交通大学医学院附属仁济医院南院、上海南航医院、航头社区卫生服务中心等为医疗配套。
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根据规划，项目由两个地块组成，出让面积约69611.5㎡，容积率为1.5，二类住宅用地。森兰·航荟名庭售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
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将拟建12栋10-14F小高层住宅、10栋7-8F多层住宅、1栋8F保障房、2栋商业以其他配套建筑，森兰·航荟名庭售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
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外高桥航头项目将延续外高桥森兰品牌基因，秉持“生态、宜居”开发理念，打造高品质的“森系生活”，更好服务浦东城市更新需要。
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整体规划层数南低北高，北侧沿街布置商业，中轴对称的景观大花园布局，融合简约现代的立面风格，将提升社区整体形象与气质。
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上海要取消限购了？
一、政策风向：取消限购的呼声与冷思考
四中全会提出“清理住房消费不合理限制性措施”，引发市场对上海全面取消限购的猜想。但需注意：
政策落地需时间：当前仅为“十五五规划建议”，具体细则需待2026年五中全会审议后逐步推进。
上海限购已渐进放松：2024年至今，上海通过缩短社保年限、放宽外环外限购（2025年8月新政允许外环外不限套数）、取消“离异限购”等组合拳，政策实际处于2017年以来最宽松阶段。
从业者的“过度兴奋”：历史经验表明，限购放松仅带来短期热度（1-3个月），如2024年杭州、苏州全面取消限购后，长期价格仍下行，未扭转市场预期。
二、上海工具箱：限购松绑真是“杀手锏”？
1. 购买力不缺，缺的是信心
上海购买力全国领先：2024年3000万以上豪宅销量占全国62%，25套亿元级新房秒光。
但问题核心在于：市场陷入“价格下跌→信心低迷→购买力观望”的负循环。限购放松可能触发“抛售窗口”，加剧价格下行压力。
2. 政策效果存疑
局部松绑效果短暂：2024年底上海放宽社保年限后，成交量反弹仅维持1-3个月。
全面取消风险更大：若新增需求无法覆盖库存（当前二手房去化周期达20.7个月），可能引发踩踏式降价。
3. 另一张牌：落户放开
五大新城落户门槛降低，已导入年轻购房群体（如嘉定新城房价2.2万/㎡，松江新城3.2万/㎡）。但人口结构优化需长期积累，短期难逆转市场。
三、2035年：楼市的终极解药？
四中全会提出的“2035年人均GDP达中等发达国家水平”（约2万美元），隐含关键逻辑：
经济增速锚定：若实现目标，需连续9年GDP增速超5%，为房价提供基本面支撑。
核心城市价值重估：参考中等发达国家核心城市（如首尔、东京），上海优质地段（新天地、徐汇滨江）房价或与国际接轨。
杨浦滨江近期土拍楼面价破8万/㎡，未来新房预期售价12万+，预示高端市场韧性。
区域分化加剧：外环外（如亭林镇房价2万/㎡）依赖产业与交通升级（瑞金医院、南枫线2026年落地），而中心城区靠稀缺性保值。
四、结论：单一政策狂欢为时过早
限购是否“不合理”？
在库存高企、预期低迷的当下，限购已非核心矛盾。取消限购或像“止疼药”，能缓解症状却难治本。
解药在房地产之外：
短期看，政策需“组合拳”（如城中村改造、信贷宽松）；
长期看，2035年人均GDP目标若能实现，将重塑居民收入与房价预期，这才是打破负循环的终极钥匙。
楼市启示录：
当潮水退去，只有经济基本面向好的城市，才能留下真正的“硬通货”。
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