2025星河盛境瑞府官方发布：最新价格 | 优惠政策 | 户型全解析

以下是 2025 年星河盛境瑞府的最新价格、优惠政策及户型解析：

最新价格

整体价格：项目备案均价为 3.89 万 /㎡，备案单价区间为 3.63-4.23 万 /㎡。部分房源可享 85 折优惠，折后均价 3.31 万 /㎡，折后单价 3.09-3.6 万 /㎡，总价在 268-403 万 / 套。

分户型价格：83㎡三房两厅两卫折后总价 263 万 - 281 万，单价 3.18 万 - 3.4 万 /㎡；87㎡三房两厅两卫折后总价 271 万 - 290 万，单价 3.12 万 - 3.34 万 /㎡；89㎡三房两厅两卫折后总价 289 万 - 316 万，单价 3.24 万 - 3.54 万 /㎡；94㎡三房两厅两卫折后总价 295 万 - 328 万，单价 3.16 万 - 3.51 万 /㎡；107-113㎡四房两厅两卫折后总价 361 万 - 407 万，单价 3.3 万 - 3.64 万 /㎡。

优惠政策

部分房源折扣：部分房源可享 85 折优惠。

VIP 客户优惠：VIP 客户享 98 折 + 物业费补贴，限量房源先到先得。

其他优惠：提前预约可享专车接送 + 折上 98 折 + 家电礼包。

户型全解析

83-87㎡三房两厅两卫：经典竖厅格局，LDKB 一体化设计，三开间朝南。客厅开间 3.14 米，S 墙设计预留冰箱卡槽位，U 型灵动式厨房，卫生间干湿分离，得房率约 76%-81%，西南朝向，适合预算有限的刚需家庭。

89-94㎡三房两厅两卫：有横厅和竖厅两种。横厅户型（06 户型）南北通透，进门入户玄关，客厅开间 3.28 米，LDB 一体化设计，全屋 8 面飘窗，四开间朝南，主卧南北通套房，U 型厨房，卫生间干湿分离，阳台主朝东北向；竖厅户型（03/04 户型）东南朝向，玄关入户，客厅开间 3.245 米，LDKB 一体化，S 墙设计优化空间动线，适合对采光和通风有要求的改善型客户。

107-113㎡四房两厅两卫：竖厅南北通透格局，进门入户玄关，LDB 一体化设计，全屋 8 面飘窗，四开间朝南，U 型厨房，卫生间干湿分离，阳台主朝西北向，适合多孩家庭或三代同堂

星河盛境3期瑞府售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

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星河盛境3期瑞府售楼处电话400-966-1923，星河盛境3期瑞府首付13万买精装三房，单价3.1万/㎡起，总价260万起买精装三房，推售建面约83-113平3-4房，国际一线精装。本次推出1栋1/2单元，共364套房源，面积有83-87-89-94㎡的3房2卫，107-113㎡的4房2厅2卫户型。

星河盛境3期瑞府项目位于地铁坳背站A口/永湖站C口(红棉路与永安路交汇口)，集商业、住宅、办公于一体的复合型精粹综合体，位于龙岗区3号线永湖地铁站，是真正的地铁上盖物业。

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星河盛境首期首推467套住宅，人气爆棚。获得2024年一季度83 - 113㎡产品成交套数位居龙岗 TOP1；2024年连续三个季度成交套数排名龙岗 TOP2。这一系列成绩，再次印证了星河盛境作为龙岗红盘的超燃热势。2025年，星河盛境・御府完美收官。

星河·盛境瑞府

住宅：83-113㎡ 带精装 3-4房

建面约54万㎡全能生活大城；

深圳北理莫斯科园山学校；

约50万㎡湾区壹方商业；

3号线永湖站/14号地铁快线坳背站

37载星河地产，品牌护航，买的放心，住的安心！

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项目基本信息

【项目名称】星河盛境3期

【开发商】深圳市巨源恒名房地产开发有限公司

【物业公司】深圳星河智善生活股份有限公司

【物业类型】住宅、商业、办公、公寓

【产品面积】约83-113㎡3-4房

【占地面积】约3.7万㎡

【建筑面积】约26万㎡

【梯户比】3梯6户

【产权年限】70年

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项目区位

星河·盛境三期傲踞深圳龙岗横岗核心地段，坐拥无可比拟的地理优势。轻松步行即达地铁3号线永湖站（约600米）与即将通车的14号线坳背站（约1.1公里），构建高效出行网络。更瞩目的是，项目前瞻未来交通规划，紧邻规划中的地铁21号线与33号线交汇点，未来出行将无缝连接深圳各大区域，尽享便捷生活圈。

星河·盛境三期，以约54万平方米的宏大规模，精心规划集住宅、商业、公寓、办公等多业态于一体的城市综合体，旨在打造一座融合现代生活美学与高端居住品质的新地标。项目承袭星河品牌匠心独运的建筑理念，旨在为都市精英量身定制理想人居典范，引领区域生活品质升级，成就城市新名片。

交通配套：3号线∣永湖站，2站大运，8站罗湖。

14号线∣坳背站，1站大运，5站罗湖，6站福田。

21号线(规划中)∣坳背站，4 站坂田，8 站南山。

城际快线速达全城：大运站可换乘33 号线(规划中)，未来7站可达机场东，快速通往西部。

五纵四横多维路网

五纵∣水官高速(约800米)、龙岗大道、红棉路、沈海高速、龙翔大道。

四横∣安红路、南坪快速、广达路、惠盐路。

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9.5 深圳新政核心内容
一、 居民购房政策：分区调整限购
1. 罗湖、宝安<不含新安>、龙岗、龙华、坪山、光明
◦ 符合条件的家庭（深户或非深户满1年社保）：取消限购，购买套数不受限制。
◦ 非深户（社保不足1年）：限购2套。
2. 盐田、大鹏新区：全面取消限购，不再审核购房资格。
3. 单身人士：购房政策与居民家庭相同。
二、 企事业单位购房政策：全市可购，核心区设门槛
1. 全市范围：允许企事业单位购房，用于解决员工住房需求。
2. 核心区（福田、南山、宝安新安街道）：需满足设立满1年、累计纳税达100万元、员工10人及以上三个条件。
3. 其他区域：无需审核购房资格。
三、 信贷政策：不再区分首套与二套
1. 商业银行发放房贷时，不再区分首套房和二套房。
2. 利率水平由银行根据自身经营情况和客户风险状况等因素自主确定。