海口白龙北城更，首批4宗地，卖出去了，成交价超7.1亿！

经过几波周折，海口白龙北中/西片区城市更新，首批挂牌出让土地，终于成功拍出了！

刚刚，白龙北中/西片区城市更新项目ML0302007、ML0303003、ML0303014、D0602-01等4幅地块竞拍结束，顺利决出竞买的最高出价者。

4宗地块总占地面积合计52965.14平方米(约合79.45亩)，以最大容积率测算，最大可规划计容建筑面积15.57万平方米，成交总价71488.0258万元。

成功竞得者毫无悬念，是世嘉控股城市更新(海南)有限公司，该公司于今年10月下旬，中标海口白龙北中/西片区城市更新项目前期服务商实施主体。

根据天眼查股权穿透图，世嘉控股城市更新(海南)有限公司隶属浙江世嘉控股集团，该集团在海南的房地产开发品牌“吉祥置业”近几年受到市场认可。

ML0302007地块，位于滨江路与板桥路交汇处，地块西侧是美兰实验小学、南侧是见龙苑小区、江上明月小区，东侧是带状海口白沙坊公园。

该地块约45.77亩，容积率≤3.1，最大可规划计容建面约94594平方米，成交总价61845.053万元、楼面地价约6538元/平方米，将建设市场化商品住房。

D0602-01地块，位于长堤明珠小区以南、白龙北路以西，占地约8.18亩，成交总价2532.3985万元，起始楼面地价约1499元/平方米，将建设安置房。

ML0303003地块，位于白龙北路以西、板桥横路以北，占地约19.47亩，成交总价6038.2335万元，折合起始楼面地价约1501元/平方米，将建设安置房。

ML0303014地块，位于白龙北路以西，板桥横路以南，占地约6.03亩，成交总价1072.3408万元，起始楼面地价约2666元/平方米，将建设回迁商业。

世嘉控股集团旗下吉祥置业近年在海口开发了吉祥六号、吉祥七号等楼盘，并在三亚、陵水、儋州等地都有项目布局，是海南新兴实力型房地产开发企业。

就世嘉控股集团而言，拿下海口白龙北中/西片区城市更新，是它在海南自贸港首次涉足城市更新，也将为其未来深耕城市更新市场，打牢根基。

白龙北中/西片区城市更新，地处主城核芯区，区位优势很明显，无论交通、商务、商业还是其他生活配套，都很成熟便利，是打造宜居社区的优良选址。

2024年8月8日，白龙北中/西片区城市更新项目正式启动，更新范围面积约1196亩，根据安排，明确采取拆除重建和综合整治并举的方式进行更新。

根据新版控规，白龙北中/西片区城市更新，基于临近骑楼老街、江东新区、海甸/新埠岛)、国兴CBD优势，打造活力创新发展大道、滨水文化宜居之城。

白龙北中/西片区城市更新，区位优势和未来价值都很nice，我们相信，首批成交的4宗地块，将在世嘉控股主导下，成为白龙片区城市蝶变的催化剂。