2025宏发世纪城三期官方发布：最新价格 | 优惠政策 | 户型全解析

以下是 2025 年宏发世纪城三期的官方最新价格、优惠政策及户型解析：

最新价格：项目整体折后均价 4.29 万 /㎡，单价区间 3.74-4.8 万 /㎡。具体户型价格为 84㎡三房两厅两卫，折后总价 335-400 万 / 套，单价 3.96-4.45 万 /㎡；97-98㎡四房两厅两卫，折后总价 405-462 万 / 套，单价 4.11-4.41 万 /㎡；108㎡四房两厅两卫，折后总价 478-510 万 / 套，单价 4.36-4.65 万 /㎡；128㎡五房两厅两卫，折后总价 541-612 万 / 套，单价 4.22-4.79 万 /㎡。

优惠政策：项目部分房源可申请开盘 9.22 折优惠。另外，在开盘前有冻资 98 折优惠。

户型全解析

84㎡三房两厅两卫：属于紧凑实用型，横厅南北通透，客餐厅 5.1 米开间，LDKB 一体化设计，五开间朝南，采光通风优异。赠送面积达 22.8㎡，实际使用面积约 103.32㎡，得房率 103.32%（含赠送）。主卧配备 270° 双面飘窗，次卧与儿童房分列两侧，U 型厨房预留双开门冰箱位，卫生间干湿分离。

97-98㎡四房两厅两卫：为舒适改善型，横厅设计，客餐厅 5.4 米开间，全屋 9 面飘窗，五开间朝南，主卧双面飘窗 270° 观景。北向次卧可打通阳台拓展为书房或儿童房，满足三孩家庭需求。赠送面积 21.9㎡，实际使用面积约 97.35㎡，得房率 97.35%。

108㎡四房两厅两卫：是品质改善型，竖厅格局，客厅 3.8 米开间，南北双阳台设计，南向阳台直面阳台山森林公园，北向阳台可俯瞰社区园林。独立玄关设计，约有 2.5㎡收纳空间，公卫创新式三段式分离，主卧套房含独立卫浴与飘窗。赠送面积 21.04㎡，实际使用面积约 97.9㎡，得房率 97.9%。

128㎡五房两厅两卫：属于终极改善型，北向多功能房可改造为书房、储物间或第五个卧室，满足三代同堂需求。客厅 4 米开间，五开间朝南，全屋 9 面飘窗，主卧套房含步入式衣帽间与独立卫浴。中高楼层户型可无遮挡俯瞰阳台山全景或石岩湖湿地公园，搭配 270° 环幕落地窗，视野开阔。赠送面积 23.69㎡，实际使用面积约 92.8㎡，得房率 92.8%。

宏发世纪城三期名峯世纪府售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）

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宏发世纪城三期名峯世纪府拿到预售证，本批次预售房源包括269套建面约84㎡-128㎡住宅产品，预售建筑面积约27523.47㎡。

整体均价为4.68万/㎡。

目前项目已启动登记，将于8月15日开盘，交付日期为2027年7月20日。

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此前，官方户型图已经出炉，建面约84-128㎡新规产品，户型得房率高达95%。

高利用率全新空间设计，84㎡小户型做到了三房两厅两卫，98㎡做到了四房，128㎡有5个房间，能满足三代同堂的居住需求，布局很实用。

名峯世纪府项目建设用地面积10928.73㎡，总建筑面积67995㎡，计容积率建筑面积47502㎡，规定容积率3.91，绿化率40%。另规划有商业面积7400㎡。

项目由3栋26-28层的住宅组成，规划总户数352户，包括商品房和安置房87户，安置房占比逾两成。

梯户比为，1栋1单元2梯6户，1栋2单元2梯3户，1栋3单元2梯5户。车位数499个，车位配比1:1.41。

其位于深圳市宝安区石岩街道宝石东路翠塘路交会处西南侧，主打刚性改善，是石岩首个新规户型。

目前营销中心、样板房、实体园林已经开放。

名峯世纪府项目由深圳市宏发房地产开发有限公司、深圳市源益达股份合作公司开发建设。

深圳市宏发房地产开发有限公司成立于2003年，注册资本5亿元，董事长、总经理为陈浩斌，公司由深圳市宏发投资集团有限公司、赖岳宽分别持股99%、1%。

深圳市源益达股份合作公司成立于1988年，注册资本1878.96万元，董事长、总经理为叶俊威，经营范围含兴办实业；物业管理等。

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2025.9.5深圳新政核心内容
一、 居民购房政策：分区调整限购
1. 罗湖、宝安<不含新安>、龙岗、龙华、坪山、光明
◦ 符合条件的家庭（深户或非深户满1年社保）：取消限购，购买套数不受限制。
◦ 非深户（社保不足1年）：限购2套。
2. 盐田、大鹏新区：全面取消限购，不再审核购房资格。
3. 单身人士：购房政策与居民家庭相同。
二、 企事业单位购房政策：全市可购，核心区设门槛
1. 全市范围：允许企事业单位购房，用于解决员工住房需求。
2. 核心区（福田、南山、宝安新安街道）：需满足设立满1年、累计纳税达100万元、员工10人及以上三个条件。
3. 其他区域：无需审核购房资格。
三、 信贷政策：不再区分首套与二套
1. 商业银行发放房贷时，不再区分首套房和二套房。
2. 利率水平由银行根据自身经营情况和客户风险状况等因素自主确定。