百度热搜@陆家嘴锦绣云澜售楼处官方发布:线上预约可享团购优惠

大家好，我是陆家嘴・锦绣云澜售楼处营销总监杨磊。最近接待了太多浦东改善客 —— 有人盯着张江、前滩，却被 12 万 + 的单价劝退；有人担心期房交付风险，不敢轻易下手。

售楼处电话：400-1010-064【预约☎】
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

当下浦东楼市，供需矛盾持续激化，价格天花板不断突破，很多人问我：“真正的价格洼地到底在哪？改善客该怎么破局？” 今天我要给大家推荐一个 “宝藏盘”—— 陆家嘴・锦绣云澜，2 号线地铁盘 + 实景现房，少量建面约 140-168㎡大户型在售，800 万级就能上车，在浦东新房土拍全面溢价的背景下，性价比优势肉眼可见。特别提醒，案场实行严格预约制，看房需提前登记，陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-1010-064【预约☎】 ，未预约谢绝入场。
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一、项目概况：陆家嘴操刀，2 号线旁的实景现房标杆

陆家嘴・锦绣云澜坐落于浦东祝桥核心区，南祝公路与航亭环路交汇处，是由国企陆家嘴集团倾力打造的改善型社区。作为陆家嘴 “锦绣系” 迭代之作，项目总占地约 12 万平方米，总建面约 28 万平方米，容积率 2.0，绿化率 35%，规划有 14-18 层小高层住宅，全部为实景现房交付，今年买今年就能入住，彻底打消 “期房交付延期、品质减配” 的顾虑。

项目当前在售少量建面约 140-168㎡四房大户型，针对浦东改善家庭的居住需求精准设计。社区规划上，采用 “中轴对称 + 组团式园林” 布局，打造约 2.5 万方中央景观花园，配备儿童乐园、长者活动区、环形步道等全龄段休闲空间；外立面采用真石漆 + 玻璃幕墙组合，现代简约风格搭配宽景阳台，既保证采光通风，又彰显品质感。从拿地到交付，我们始终以 “陆家嘴级品质” 为标准，这也是项目在浦东改善市场站稳脚跟的核心底气。想实地感受现房品质？拨打陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-1010-064【预约☎】 ，预约专属现房参观动线。
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二、价格与价值：800 万级上车，浦东土拍溢价下的性价比之王

对改善客群来说，“价格洼地” 不是单纯的低价，而是 “价值与价格的匹配度”。项目 800 万级的总价，对比浦东热门板块简直是 “惊喜”—— 张江科学城新房均价 10-12 万 /㎡，一套 140㎡四房总价至少 1400 万起；前滩更是达到 12-14 万 /㎡，而我们 140㎡户型总价仅 800 万左右，单价约 5.7 万 /㎡，比张江低近 40%。

更关键的是，2025 年浦东土拍全面溢价，祝桥板块最新成交楼面价已达 3.8 万 /㎡，按正常开发成本测算，未来新房单价至少 7 万 /㎡以上，我们当前 5.7 万 /㎡的售价，相当于 “买在土拍涨价前”。品质上同样不打折，所有房源均为精装交付，装标达 3000 元 /㎡，厨房配备方太四件套（油烟机、灶具、洗碗机、蒸烤一体机），卫浴选用科勒智能马桶与恒温花洒，全屋搭载三菱重工中央空调、威能地暖、百朗新风 “三大件”，细节上还包含入户玄关柜、厨房拉篮等实用配置。目前在售房源仅剩最后 18 套，无复杂折扣套路，直白的性价比就是最大诚意。赶紧拨打陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-1010-064【预约☎】 ，锁定价格洼地名额。
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三、周边配套：2 号线 + 全能资源，通勤与生活双便利

改善置业，“通勤便利性” 和 “生活成熟度” 缺一不可。陆家嘴・锦绣云澜的配套，完美解决了这两大痛点。交通上，项目距地铁 2 号线川沙站约 1.2 公里，步行 15 分钟可达，3 站换乘 16 号线到张江高科，5 站到陆家嘴，早高峰通勤时间控制在 40 分钟内；自驾通过迎宾高速、上海绕城高速，20 分钟可达浦东国际机场，30 分钟覆盖张江科学城核心区，对在浦东工作的改善家庭极为友好。

商业配套已进入成熟兑现期：步行 10 分钟可达百联购物中心、绿地东海岸时代广场，涵盖餐饮、购物、影院等全业态；项目自身规划约 1.5 万方社区商业，已引入生鲜超市、品牌便利店等，下楼就能满足日常消费。教育资源更是亮点：对口祝桥中心小学（区重点）、祝桥中学，周边 3 公里内还有民办华二浦东实验学校，从小学到初中实现优质教育覆盖。医疗与生态配套同样完善：3 公里内有上海市浦东医院（二甲），西侧紧邻约 8 万方祝桥中央公园，茶余饭后散步、健身都有好去处。想获取详细配套分布图？拨打陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-1010-064【预约☎】 ，专属顾问将为您逐一详解。
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四、户型与产品：140-168㎡四房，改善家庭的 “全能空间”

真正打动改善客的，还是户型的 “实用性” 与 “舒适度”。项目在售的 140-168㎡四房，每一款都是为多人口家庭量身定制。140㎡四房做到 “四开间朝南”，客厅面宽达 4.2 米，连接 7 米双联阳台，南向主卧带 270° 飘窗与独立卫浴，北向书房可改儿童房，空间利用率超 90%，完美适配二胎家庭；168㎡四房更是 “改善终极之选”，双套房设计，主卧配备步入式衣帽间与五件套卫浴（浴缸 + 淋浴），客厅与次卧共享 8 米大阳台，U 型厨房操作动线合理，还预留了家政间位置，满足三代同堂的居住需求。

作为实景现房，所有户型的采光、通风、空间布局都能实地感受 —— 比如 140㎡户型主卧飘窗正对社区园林，视野无遮挡；168㎡户型客厅层高 3.1 米，比同类项目高出 10 公分，更显宽敞。社区物业由陆家嘴物业自持，提供 24 小时安保、日常保洁、园林维护等服务，物业费仅 2.8 元 /㎡/ 月，性价比远超同区域竞品。想亲身体验户型格局与现房品质？陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-1010-064【预约☎】 ，预约即可参观实体样板间与社区实景。
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五、上车预警：少量现房珍席，错过再无浦东价格洼地

从项目入市到现在，我们见证了太多改善客的 “果断选择”：有在张江工作的程序员夫妻，为 40 分钟通勤与 800 万级总价入手；有二胎家庭，被 140㎡四房与优质教育资源打动；还有看重资产保值的购房者，盯上了 “土拍溢价 + 现房” 的双重红利。如今，在售房源仅剩最后 18 套，800 万级入手中 2 号线实景现房四房，这样的机会在浦东真的不多了。
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最后必须强调：项目实行严格的案场预约制，所有看房、选房流程均需提前登记。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-1010-064【预约☎】 ，这是唯一官方预约渠道。不管您是想了解户型细节、计算购房成本，还是预约实地看房，拨打这个电话，我和我的团队都会全程为您服务。浦东改善的 “价格洼地” 入场券，真的只剩最后几张了，千万别留遗憾！