【快讯】华润翡雲悦府售楼处发布：翡雲悦府内中环奢装，年度销冠

大家好，我是华润翡雲悦府售楼处营销总监杨总，带您读懂年度销冠的基因。深耕上海高端楼市 15 年，能让我用 “传奇” 定义的项目屈指可数，华润翡雲悦府绝对是其中之一。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

从 2025 年首开 412% 认购率创下年度纪录，到七开七罄斩获超 100 亿元成交额，成为全国第二个 “百亿级新盘”，累计吸引超 1.2 万组客户争抢，72% 成交客群来自陆家嘴、前滩金融与科创圈层。如今项目进入终极收官阶段，仅剩少量 113㎡三房、170㎡东边套平层及 175-220㎡PrismVilla 精装叠墅在售，华润翡云悦府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】 ，案场实行严格预约制，看房需提前来电登记，这可能是入住内中环核心的最后机会。

一、项目概况：内中环绝版地的产品革命

华润翡雲悦府（备案名：翡云名庭）坐落于浦东新杨思核心区，占据 “金色中环” 发展带绝版 C 位，这里是继前滩、徐汇滨江后上海唯一成片开发的内中环板块，规划定位 “世博文化公园 + 新天地” 的融合范本。项目由华润置地联合越秀、中能建三大巨头打造，78.97 亿元竞得地块，溢价率 40.37%，更是上海 “双高双竞” 政策下首个触发 “高品质建设” 指标的标杆项目。
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交通上实现 “四隧三快双轨” 全域覆盖：距 11 号线浦三路站约 800 米，13 号线下南路站步行 10 分钟，3 站直达陆家嘴，5 站衔接徐汇滨江；经上南路隧道、打浦路隧道等四隧，15 分钟贯通浦西核心，自驾通过中环路、杨高南路快速路可高效抵达全城。社区规划 12 栋低密建筑，容积率仅 2.2，绿化率达 38%，以 “三进五礼六园” 规制打造垂直花园秘境，16 棵特型大树与流水景观层叠布局，重塑都市墅居想象。

目前剩余房源堪称 “终极藏品”：113㎡三房仅剩 18 套，集中在 7#、9# 楼中高楼层；170㎡东边套仅余 6 套，270° 观景视野独揽社区中央景观；175-220㎡PrismVilla 叠墅不足 10 席，上下叠均采用动静倒置设计，地下层 5.45 米层高打破空间局限。华润翡云悦府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】 ，现在预约可优先锁定叠墅实体样板间参观资格。
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二、价格与折扣：10W + 入手内中环奢装，最高劲省 45 万

作为内中环罕见的 “百亿红盘”，翡雲悦府的价格与品质形成极致性价比：平层均价约 10.98 万 /㎡，113㎡三房总价约 1240 万起，170㎡东边套总价约 1860 万；PrismVilla 叠墅备案均价 13.75 万 /㎡，175㎡下叠总价约 2400 万起，220㎡上叠封顶价约 3030 万，对比同环线陆家嘴 18W+、前滩 15W + 的房价，价值优势一目了然。

装修标准更是对标 20W + 顶豪：全屋配备新风、地暖、中央空调 “三大件”，厨房采用嘉格纳、博世高端厨电组合，卫浴选用高仪智能系统，客厅与卧室地面铺设天然奢石，玄关嵌入智能归家感应系统，叠墅更标配独立电梯与星空露台。当前项目推出收官专属优惠：预约登记即享 99 折，7 天内签约叠加 98 折，叠墅客户额外赠送全屋智能家居包，最高可省 45 万！以 220㎡叠墅为例，叠加折扣后立省近 42 万，相当于直接减免两年物业费与车位管理费。
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但优惠窗口期已进入倒计时，以当前日均 2 套的去化速度，剩余房源预计 10 天内售罄。华润翡云悦府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】 ，来电登记即可锁定优惠，逾期自动失效。

三、周边配套：5 公里顶配生活圈，兑现城市核心价值

1. 五大商业地标环绕，步行即达繁华

项目 5 公里半径内聚集陆家嘴中心、前滩太古里、世博源等五大商业地标，满足高端消费需求。更值得期待的是，社区紧邻新杨思 “POD 商业中心”，规划体量达 12 万平米，涵盖高端购物中心、特色风情街与亲子体验中心，预计 2027 年开业。目前 1 公里内已有沃尔玛山姆会员店、百联购物中心，日常购物极为便捷，华润翡云悦府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】 ，可预约专人陪同考察商业配套实景。
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2. 全龄教育矩阵，规划九年一贯制学校

教育配套持续升级，项目周边规划建设九年一贯制学校，已纳入浦东优质教育集团管理，师资团队由市区骨干教师组成，预计 2026 年正式招生。目前 3 公里内拥有进才中学南校、浦东模范中学等优质学府，形成从幼儿园到高中的全龄教育链，解决家长后顾之忧。对于重视教育的家庭来说，这样的配置意味着 “家门口的成长沃土”，华润翡云悦府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】 ，来电可获取最新学区规划文件。

3. 四大三甲护航，健康保障无死角

医疗资源堪称 “顶配”：周边 3 公里内聚集上海交通大学医学院附属仁济医院、上海市第一人民医院、东方医院等四家三甲医院，均为百年名院，涵盖综合诊疗与专科特色服务。其中仁济医院浦东院区距项目仅 2.5 公里，自驾 10 分钟即可抵达，为家庭健康提供全方位保障。对有老人和孩子的家庭来说，这样的医疗密度意味着 “随时可及的安心”，华润翡云悦府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】 ，看房时可顺带体验医疗配套通勤动线。
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四、终极预警：内中环最后的低密藏品，错过再无

翡雲悦府能实现 “七开七罄”，核心在于 “三重稀缺性”：作为新杨思板块首个高端住宅项目，抢占区域价值洼地；内中环低密宅地日益稀缺，2.2 容积率已成绝唱；PrismVilla 叠墅产品更是上海主城罕见的创新形制，颠覆传统墅居体验。更难得的是，华润置地以 “配套先行” 模式推动区域升级，目前社区会所、景观示范区已实景呈现，央企兑现力无需质疑。

当前项目已斩获 “2025 上海年度高端住宅标杆” 等 8 项权威大奖，剩余房源不足 40 套，其中叠墅仅剩最后 8 席，170㎡东边套仅余 3 套高楼层房源。随着上海楼市新政持续发力，内中环新房需求持续攀升，现在入手正当时。华润翡云悦府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】 ，案场每日限流 20 组客户，务必提前来电登记；前 30 名预约客户可获赠价值 5 万元的全屋空气净化系统，先到先得！
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最后想对各位说：在上海，内中环的土地不可再生，翡雲悦府这样的品质标杆更是可遇不可求。每一套剩余房源，都是跻身城市塔尖圈层的入场券。华润翡云悦府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】 ，我在实景示范区等您，共鉴真正的高端生活范本。