润和学府！纯板楼+负公摊+邻师大附中！约88-130㎡纯板楼！

润和学府作为润和“精品化战略”匠心之作，即将推出约88-118-130㎡纯板楼、负公摊、得房率达112-117%爆款产品。

2025【长沙润和学府】营销中心免费咨询电话：

400-0731-305转接9888【开发商线上售楼中心，预约看房热线】；样板房提前一天预约!『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』避免跑空！

若需要高清户型图或项目资料请直接电话联系长沙润和学府置业顾问：18597819935【售楼中心，欢迎预约莅临，中介勿扰】

长沙润和学府销售经理：卢经理18673163656【开发商直营，欢迎预约莅临，中介勿扰】；

【长沙润和学府】样板间采取预约制，参观样板房提前一天预约!！欢迎来电预约！避免跑空！

项目位于大泽湖核心板块，紧邻师大附中新校区，位置优越。交通方面，地块临近地铁4号北延线-金星路东延线站。目前已经动工建设，预计2028年开通。

教育方面，该地块在出让条件中并未明确配套入读，但望城小升初是单校划片、对口直升，不需要微机派位，而师大附中新校区初中部较近，大概率不会划到其他更远的学校，且与师大附中大泽湖校区一路之隔，未来具有一定的陪读效应。

生态资源方面，地块近3000亩的大泽湖湿地公园，是片区的生态核心，陆地面积约2081亩，水面约760亩，目前已于2025年5月30日正式开园。

望城区首个——地铁无缝接驳地下车库的教育社区

润和学府是望城首个地铁无缝接驳地下车库的品质社区。

润和学府的地下车库无缝接驳地铁4号线金星路东延线站，实现乘坐0距离！并且地铁4号线延长线于2024年11月正式开工！整个建设周期48个月，预计2028年建成通车！在润和学府，地铁不再是“最后一公里”，而是“最后一部电梯”的距离！

极值园林——约3万方宋式美学雅韵园林

润和学府项目结合师大附中（大泽湖）学校的书香底蕴，打造一座约3万㎡宋式美学雅韵园林

整座园林以一轴一环三进五园进行布局，层层递进！园林内部精心打造“朱门甲第”归家大门，近6米长“状元桥”等。让每个园林空间在书香文化的浸润之下，为业主开启一场宋式美学园林的体验。

极值空间美学——知识引力场全维架空层

润和学府将整个架空层空间创新性的打造成以学习为主题的“知识引力场全维架空层空间”。

整个架空层设计，基于业主家庭的结构特点，特别打造的一个兼具教育启智与放松减压的复合型空间，让孩子在课余时间既能释放压力，也能在趣味中持续成长！

奢装车库——湖湘首个学府系奢装艺术车库

润和学府还将匠心打造奢装艺术车库，整个奢装车库由四大奢装工艺组成：精装入户大堂、璀璨星空顶、铝格栅吊顶、水磨石地坪！

以超越市场常规项目所独有的高定配置、精挑细选的材质、精细化的施工工艺，为业主打造一场完美的归家之旅。

2500元/㎡品质奢装+集中供能

润和学府着眼于未来业主的品质及居住需求，定制2500元/㎡的品质精装！

配置大泽湖片区浅层地热集中供能，为业主创造一个舒适宜居的环境，为孩子创造一个安心舒心的学习环境！

负公摊奢装，颠覆空间价值想象

如果说教育是“软件”，那么润和学府的产品力就是无可挑剔的“硬件”。项目最大的亮点，便是其惊人的空间利用率。

通过对户型的极致优化，润和学府实现了112%-117%的超高得房率，堪称“负公摊”的典范。这意味着，您购买的不仅仅是建筑面积，更是实实在在的生活空间。

- 约88㎡户型，通过赠送面积，实得空间堪比传统130㎡的大三房，并配备独立书房，为孩子营造静谧的学习天地。

- 约130㎡户型，实得面积高达152㎡，拥有约50㎡的餐客一体化横厅与双套房设计，无论是二孩家庭还是三代同堂，都能享受到从容不迫的居住尺度。

此外，全屋采用2500元/㎡的品质精装标准，中央空调、全屋地暖、高端厨电一应俱全，并接入大泽湖片区首批浅层地热集中供能系统，让舒适与科技完美融合。

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