广州热搜：广州地铁地产·珑岄上城售楼处发布:以品质铸就传奇

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珑岄上城小户型要加推了，全新6号楼，还是72方、94方两个小户型，各两个梯腿的货量，预计8月底就会开始收筹，国庆前后开盘。

全系楼栋是都已经拿到建筑工程规划许可证的，所以使用率方面不会差，现在6号楼已经盖到第二层了。

户型方面会有变化。

72㎡三房，出现了竖厅户型，之前没有这类户型发售，可以期待下，西南向望园林；另一个还是之前的南北对流户型，北向望山体。

94㎡四房，也是一户竖厅，一户南北对流，二胎家庭一步到位，实用性碾压同面积段竞品。

价格方面目前还没出，但应该不会再涨了，因为6号楼的弊端比较明显，距幼儿园仅19米、邻近垃圾站与车辆段（不过实测地铁移动缓慢，启停时鸣笛两声，噪音影响弱于预期）。

另外2号楼、5号楼还有几套货量，现在有8月冲刺特惠价格

【超130%实用率新规户型，超配生活】

珑岄上城匠心打造全百米内非超高层设计，减少公摊实现空间自由，实现全系超约130%实用率& 户户南向采光的全明格局，轻松承载家庭进化，让家自在生长，只为更好的TOD标杆人居。

约74-94㎡三至四房，2梯4户设计，四面宽朝南，大方厅设计，小家也有大精彩。

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约110-125㎡低密小洋房，独立明厅专梯入户，隐奢归家礼序，更理想的丰盈生活。

TOD的基因优势，实现地铁“入户”

作为地铁上盖的TOD综合体，珑岄上城无缝对接地铁5号线双沙站，半小时左右即可直达珠江新城核心区域，为业主提供便捷的通勤体验。

并且，珑岄上城是真正做到“地铁入户”，“16米直达地铁展厅”，业主无需日晒雨淋即可到达站厅，对于多雨的广州来说，这无疑是业主的福音。

除了“16米直达地铁站厅”外，珑岄上城本身便是一个商业、教育、休闲等等各项生活配套齐备的大型综合体，足不出社区便满足日常种种所需。

社区自带约8000㎡立体商业基本可以满足日常的需求；附近还有31万㎡的华润万象系商业综合体，也可5号线搭乘1个站到沃尔玛，5站到美林天地、山姆会员店。

教育方面，社区配建幼儿园及一所小学，实现目送式上学；此外，社区内配套的约1.5万方园林，把公园“搬进”小区，既可以“躺坪”发呆，又能在运动步道有氧慢跑、在游泳池中释放活力。

新规产品成“绝版”，低密品质好房受追捧

纵观目前老黄埔板块内的在售新房项目，由于大多数项目都是由城中村改造项目转化而来，导致项目容积率居高不下，整体容积率在4.0以上的在售项目比比皆是，40层以上的楼栋也十分常见。住在高密度小区里，除了居住舒适感大打折扣外，遇上停电、火灾等突发情况，更会带来更大的风险。

相比之下，珑岄上城的容积率仅为2.17，在老黄埔一众项目中一枝独秀。住宅楼层数也只有16-32层，楼高全部都在100米以下，楼间距做到了50-88米，梯户比最高也不过2梯4户、最低能做到2梯2户。14栋楼，南低北高，呈东西向展开，超宽间距，最大程度保证每一栋楼的视野、通风与采光，低密度下明显提升居住舒适度。

真正的配套在于步行可达的距离；真正的便捷在于触手可及的丰盈。

广州地铁地产以TOD模式为核，项目生活配套“大”有文章。强势聚合“学、铁、商”黄金三角资源：优质教育资源举步可达，体验目送式上学；地铁上盖，社区无缝链接地铁站；超架空层打造立体城市，缤纷商业体就在楼下，满足日常采买与品质休闲所需。

TOD好房子，“学铁商”全维配套，打造美好生活10分钟步行圈，有更多时间、精力去享受生活。

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正如珑岄上城

以TOD为内核，链接城市的万种精彩

构建20分钟便捷生活圈

在这里，每一分钟不止是时间的尺度

更是衡量幸福感的刻度！

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