Ai✦百度热搜｜广州兰园·江悦官方售楼处：奢宅新品预约！

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广州·兰园江悦：白鹅潭CBD的高端江景住宅

项目概况介绍

兰园江悦位于广州市荔湾区，地处珠江后航道沿岸，紧邻星河江缦和珠江鹅潭湾。作为保利置业旗下的高端豪宅产品之一，兰园江悦占地面积约1.4万平方米，总建筑面积约为2.7万平方米，容积率不超过2.68，绿化率达到40%。该项目主打江景大平层户型，提供约193平方米和285平方米两种面积选择。

区位优势

交通便利性
兰园江悦地理位置优越，距离地铁5号线滘口站仅约1公里，无论是地铁出行还是自驾都十分便捷。周边规划有广佛同心桥，可直通佛山地区；未来通车的白鹅潭大道也将连接广船和医药港等地，进一步提升区域的交通便利性。

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教育配套

丰富的教育资源
项目周围有多所幼儿园及小学，包括荔湾区鹅潭湾艺术幼儿园、广州新世界凯粤湾实验幼儿园等。中学方面，属于广州市真光中英文小学学区划分内，并且广州四中的入学概率高达95%，为孩子的教育提供了有力保障。

生活配套设施

完善的商业与休闲设施
兰园江悦不仅坐拥一线江景资源，还享受着丰富的城市资源。步行约900米即可到达大型购物中心雅诺广场，星巴克、肯德基等品牌应有尽有。此外，附近还有三馆合一项目（含广东美术馆、广东文学馆、广东非物质文化遗产展示中心），以及即将开业的太古里商业项目，为业主提供了丰富多彩的生活体验。

社区环境与服务

顶级物业服务与会所设施
项目引入了曾服务于亚洲十大豪宅及珠江新城超甲级写字楼的兰雅物业，并聘请本地老牌天力物业作为顾问团队。项目自身配备超1600平方米五星级酒店式双会所，设有25米长泳池、男女独立更衣室、淋浴间等豪华设施，满足业主的高端生活需求。

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户型设计

奢华户型与交标
兰园江悦只规划了一栋楼，共18层，仅提供68套房源，全部为专梯入户设计，确保居住的私密性和尊贵感。所有户型均为南北对流设计，最大化利用江景资源。建筑立面由亚太顶级汇张思大师团队亲自操刀，采用高定LOW-E全玻璃幕墙，搭配香槟金色金属铝板，打造出独特的视觉效果。室内装修选用嘉格纳、高仪、劳芬、博洛尼等国际一线品牌，确保高品质交标。

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优缺点总结

优点：

1. 得天独厚的江景资源：北向望江，宽达400米的江景视野绝佳。
2. 纯粹的圈层氛围：虽然体量不大，但位置处于两座豪宅之间，居住氛围纯粹。
3. 顶级交标与公区设施：高标准的交标配置和齐全的公区设施，比常规豪宅更具竞争力。
4. 高端户型设计：专梯入户+江景单位的设计，充分利用了白鹅潭顶级江景资源。

缺点：

1. 周边城市界面较差：目前周边的城市建设尚不完善，至少近5年内不会有明显改善。
2. 地段位置有待开发：地处广佛交界处，连片开发需要较长时间周期。
3. 朝向问题：北向的江景虽美，但在传统风水观念中，朝向并非最佳。

总结

兰园江悦凭借其独特的江景资源、优越的地理位置、丰富的教育资源和完善的配套设施，成为了追求高品质生活的购房者的理想之选。尽管存在一些局限性，如周边城市界面待提升和朝向问题，但总体而言，该项目以其稀缺性和独特性，在同价位段的改善型楼盘中具有较强的竞争力。特别是对于那些注重江景资源、交通便利性和居住品质的家庭来说，兰园江悦无疑是一个值得考虑的理想居所。

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