新规4.0 诚意新作，“换代感”从未如此强烈

在消费升级与技术迭代不断刷新生活体验的今天，人们对“新一代”产品的追求，早已超越功能本身，延伸至设计美学、空间情绪与生活方式的全面进化。住宅，作为承载日常的核心载体，亦不例外。

2025年5月1日，国家颁布第四代新规住宅标准（下称 “新规 4.0”），叠合成都本地住宅新规，为户型设计解锁了更多 “以人为本” 的发挥空间，也让市场对 “新一代好房” 的期待达到新高度。

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新规利好叠合 让空间大有想象

按照国家新规4.0要求，14 项标准从居住细节直击痛点，多维度提升居住品质：

・层高不低于 3 米，告别压抑，让空间呼吸感更足；

・4层及以上住宅必须配备电梯且确保信号覆盖；

・楼板隔音标准降低10分贝，守护居家静谧；

・阳台栏杆统一加高至 1.2 米，老人、孩童活动更安心；

・卫生间预留扶手安装条件，适配全龄段无障碍需求。

·国家住建部官网截图

而成都本地新规的调整，购房者的关注焦点无疑是 “板率”，因为这将直接影响得房率。2024版的板率为20%”；今年10月10日起实施的新版新规虽将“板率”提升至30%，但统计范围新增开敞式电梯前室、外廊、空腔、镂空、花池等附属空间。

·成都人民政府官网截图

这意味着，此前市场上备受青睐的 “超大光厅”，因需占用更多纯居住空间指标，或将成为楼市 “绝版” 产品，而赶在这一节点前落地的优质户品，更显稀缺价值。

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4.0 倾情创制 颠覆性越阶极享

成都的新规产品不断涌现，但位于温江大学城芯的树高・晶宸，却以 “高定亲民化、平层小户化” 的理念，开辟了一条新规4.0时代的新思路。作为树高集团深耕城西的战略之作，项目不是简单迎合标准，而是将新规优势转化为可感知的居住体验，交出了一份 “换代感” 十足的答卷。

全系超大光厅，更懂生活的仪式感

树高・晶宸 “光屿超平层” 系列，每一款产品都直击改善痛点：超大花园入户光厅，既避免了传统塔楼的拥挤感，又为归家增添了情绪价值和空间留白，私密性与通透性双双拉满。

·光厅效果图，非交付标准

同时尺度和采光面也给得非常足，即使约103㎡三房也能拥有约7m开间的 “平墅级” 空间尺度，彻底告别 “小客厅挤沙发” 的局促。

·建面约103㎡效果图，非交付标准

无界全景舱下放，143㎡也奢享

约143㎡四房更是让人大开眼界，采用的是主城约200㎡级的豪改户型才有的 “U型无柱悬挑双全景舱” 设计，双全景舱在成都本身也不多，可见项目的满满诚意。

无承重柱遮挡的全景空间，打破了传统阳台与客厅的界限和视野纵深，加上270°环幕视野让 “面窗即景、视野无界” 的生活想象成为现实，重新定义了新规该有的 “越级”生活质感。

·建面约143㎡全景舱效果图，非交付标准

新规之下，“改善换代” 不止于标准，更在于 “懂生活”
。

树高・晶宸的落地不仅是一次产品迭代，更填补了区域 “新规4.0优质改善盘” 的空白，在 “绝版光厅” 渐少、新规产品仍在探索的当下，这或许正是实现“居有所优”的难得之选。