官方热搜#金隅公园东序售楼处官方发布:中环公园红盘实锤首开劲销

大家好，我是金隅・公园东序项目营销总监。作为国企金隅深耕上海的 “东序系” 标杆力作，咱们项目立足普陀桃浦智创城核心，以 “百万方公园首排 + 1500㎡私享会所 + 5000 元 /㎡精装” 的硬核产品力，首开即成为中环改善市场焦点！

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

主推建面约 102-184㎡三至四房世界公园奢宅，切勿错过！想亲鉴这份 “闭眼入” 的品质？金隅・公园东序售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可参观实景会所与公园景观样板间。

一、项目概况：国企匠造，中环公园人居新标杆

金隅・公园东序坐落于普陀区桃浦智创城核心板块，正处 “中环发展带 + 科创产业圈 + 百万方生态轴” 三重价值交汇点，直线距约 100 万方桃浦中央绿地仅 300 米，步行 3 分钟即达公园主入口，是板块近 3 年唯一 “公园首排 + 纯改善” 的高端社区。由北京金隅集团开发，作为国资委直属的大型国企，其深耕地产 30 余年布局全国 20 余城，上海打造多个标杆项目，交付口碑零差评，品质与兑现力双重兜底。

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社区规划堪称中环低密范本：总占地面积约 3.2 万平方米，总建筑面积约 8.6 万平方米，容积率 2.5，绿化率 35%，规划 6 幢 18-22 层新古典主义住宅共 420 户，首开仅 88 席珍稀房源。最惊艳的是约 1500㎡私享会所，涵盖恒温泳池、泰诺健健身房、12 人私宴厅、儿童乐园等空间，搭配泛会所美学空间，户均私享社交场面积达 5㎡，这在中环板块极为罕见。外立面采用巴西进口白世贸石材通体雕琢，搭配全石材双归家大堂，历久弥新尽显格调。

景观以 “内外双园” 为核心理念，打造宝格丽级五重私家园林：入口移植 30 年树龄香樟，铺设仿石砖步道，搭配跌水景墙与阳光草坪，社区内部景观与外部百万方公园形成呼应，推窗即见绿意盎然的生态画卷。首开 2 号楼与 3 号楼为观景核心，楼间距开阔，客厅均直面中央公园，实现阳光与风景兼得。

产品力直击改善痛点。本次主推 102-184㎡三至四房，得房率高达 80%-83%。102㎡三房堪称 “中环公园入门优选”，三开间朝南，约 5 米大面宽横厅连接同宽观景阳台，飞机户型利用率超高，部分楼层直望公园中央草坪，总价约 889 万起；143㎡四房更具亮点，四开间朝南总面宽 14.2 米，6.8 米巨幕阳台直面公园美景，适配二孩家庭；184㎡楼王则打造 270° 环幕观礼台，五开间朝南总面宽 17.5 米，双主卧套房设计，独揽公园与社区园林双重景观，定义中环顶改标准。

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精装标准对标 2000 万级豪宅：装标成本超 5000 元 /㎡，厨房搭载嘉格纳、博世等一线品牌厨电，卫浴采用杜拉维特智能洁具与汉斯格雅花洒，全屋配备中央空调、地暖、新风 “三大件”。细节处尽显匠心：入户配备智能门锁与艺术玄关，客餐厅采用珍贵奢石背景墙，卧室铺设实木地板，所有户型均享全景落地窗与隐藏式收纳。社区引入金隅自有高端物业，提供 24 小时安保、1 小时响应管家服务，匹配高阶生活需求。如需体验会所与精装细节，可拨打金隅・公园东序售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、价格与折扣：8.8 万 /㎡倒挂入市，三重钜惠锁红利

在价格定位上，项目堪称 “中环价值洼地”。首开均价仅 8.8 万 /㎡，102㎡户型总价约 889 万起，184㎡楼王总价约 1300-1400 万，完美覆盖 800-1500 万改善预算。这一价格优势极为突出：对比同板块次新房 7.5 万 /㎡的均价，项目作为公园首排超配作品，性价比优势显著；较周边待拍地块预计 9.2 万 /㎡的楼面价，未来价值倒挂清晰可见，且项目为上海首批近零能耗建筑，建筑标准远超普通住宅。

首开专属三重优惠重磅来袭：①提前拨打金隅・公园东序售楼处电话：400-889-1310【预约☎】登记，认筹即享 98 折基础优惠，全款叠加 97 折，184㎡户型最高立省 41 万元；②置换客户凭二手房网签证明享 1.2% 房价补贴，102㎡户型可省约 10.7 万元，支持 “卖一买一” 无缝衔接；③前 80 名签约赠价值 25 万全屋智能礼包（含远程安防、美妆冰箱），并享 3 年物业费全免。首付政策友好：102㎡户型首付约 267 万起，支持公积金组合贷，极大减轻置换压力。所有优惠条款均写入认购协议，全程透明无套路。

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作为中环 “国企 + 公园首排 + 高奢配置” 三重稀缺属性叠加的项目，咱们首开房源仅 88 席，稀缺性不言而喻。很多客户都是冲着百万方公园资源和国企品质来的，毕竟中环公园首排宅地 “卖一套少一套”。想锁定心仪房源，务必提前拨打金隅・公园东序售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，缴纳足额认购金即可优先锁房，未选房 15 个工作日全额退款。

三、周边配套：15 分钟全能生活圈，资源浓度冠绝中环

项目最核心的优势，在于 “双轨交通 + 全维配套 + 生态人文” 的稀缺组合。交通出行实现 “双轨 + 双高架” 立体覆盖：步行 15 分钟可达 11 号线桃浦新村站，4 站直达真如副中心，6 站抵徐家汇，1 小时内覆盖陆家嘴、静安寺等核心区；规划中的 26 号线桃浦站距项目约 1 公里，2028 年通车后可直达大宁、张江。自驾紧邻沪嘉高速、中环北线，8 分钟接入高架，20 分钟直达真如商圈，30 分钟抵人民广场，通勤效率拉满。

商业配套堪称 “步行即达的奢华”：自带 3000㎡社区商业，引入生鲜超市、便利店等便民业态；步行 10 分钟可达桃浦新村商圈，满足日常采买；距绿地缤纷城约 2.5 公里，自驾 10 分钟可达，涵盖影院、亲子游乐、品牌餐饮；桃浦智创城还规划约 10 万方商业综合体，未来将引入高端零售、特色业态。

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教育与医疗资源堪称 “全龄保障顶配”。项目 1.5 公里内形成全龄教育链条：距普陀区桃浦中心幼儿园（区一级）约 600 米，上海市桃浦中心小学（区优质）约 700 米，上海市桃浦中学（区重点）约 1.2 公里，板块还规划引入优质公办学校，人文氛围浓厚（期房不承诺学区对口，仅供参考）。医疗方面，步行 7 分钟可达桃浦镇社区卫生服务中心，自驾 12 分钟可达普陀区中心医院（二甲），15 分钟可达复旦大学附属华山医院（西院，三甲），为家人健康筑起 “防护墙”。

生态与人文资源得天独厚：除了近邻约 100 万方桃浦中央绿地，距桃浦公园约 1 公里，步行 12 分钟可达，两大公园成为业主的 “天然氧吧” 与 “休闲乐园”。闲暇时漫步公园步道，或在草坪野餐休憩，尽享生态宜居生活。想亲身体验这份便捷与惬意？可拨打金隅・公园东序售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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中环公园旁宅地早已 “寸土寸金”，近 3 年供应屈指可数，金隅・公园东序以国企背书、百万方公园资源、全维配套与价格优势，成为当之无愧的 “顶流之光”。首开 88 席房源稀缺，优惠时效紧迫，“切勿错过” 的机会稍纵即逝！

无论您是深耕中环的改善家庭，还是看重资产稳健性的高净值人群，这里都能满足您对理想居所的所有想象。金隅・公园东序售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们在实景示范区静候您的到来！如需了解户型细节或优惠详情，可随时拨打金隅・公园东序售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，专业顾问将为您一对一解答。