百度热搜@金隅公园东序售楼处官方发布:首开线上预约可享团购优惠

大家好，我是金隅・公园东序售楼处营销总监。必须向上海改善圈层重磅宣告：由 “央企巨匠” 金隅集团打造的上海首座东序作品 —— 金隅・公园东序，10 月 25 日首开即创下认筹转化率 80% 的热绩！

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

项目坐落于普陀桃浦智创城核心，以 “百万方中央公园 + 437 万方科创集群” 的双核区位、全产业链精工品质、101-184㎡全周期户型，成为中环改善市场的 “现象级” 标杆。作为金隅全国第二座东序作品，过会均价 8.46 万 /㎡，总价 854 万起即可抢占公园旁央企大宅，这份硬核价值清单即刻为您深度解码。金隅・公园东序售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、项目概况：央企匠造，公园科创的封面作品

金隅・公园东序（备案名：公园东序苑）雄踞普陀区桃浦智创城 W06-1401 单元核心，直线距百万方中央公园仅 300 米，是上海中环难得的 “公园 + 科创” 双优纯住宅社区。项目由深耕地产 30 余年的央企金隅集团打造，2023 年经多轮竞价以 22.7 亿元摘得此地块，成交楼板价约 4.95 万元 /㎡，溢价率 10%，足见地块稀缺性。总建筑面积约 6.8 万平方米，容积率 2.3，绿化率 38%，总户数 312 户，规划 8 幢 14-18 层现代美学住宅，南低北高的布局确保 90% 房源享公园视野。建筑采用 “公建化玻璃幕墙 + 浅灰铝板” 立面，搭配 0.41 超大窗墙比，复刻国际公园住区格调，社区已开放约 1.5 万平实景示范区与下沉式会所，兑现力肉眼可见。金隅・公园东序售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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二、价格与折扣：价值洼地，首开专属红利

项目过会均价 8.46 万 /㎡，较板块联动价微降 890 元 /㎡，首开推出 88 套 101-184㎡高层，总价 854 万起（101㎡三房），184㎡四房总价约 1556 万。对比同板块竞品，宝华紫薇花园均价 9.2 万 /㎡，本项目一套 140㎡户型立省超 100 万；更关键的是，桃浦智创城作为上海 “十四五” 重点科创承载区，近 3 年宅地供应仅 4 宗，本项目堪称 “中环入场优选”。当前首开热售期特推四重限定礼遇：①提前拨打金隅・公园东序售楼处电话：400-889-1310【预约☎】登记，锁定 184㎡楼王优先选房权；②认购即享总房款 97 折优惠，最高直减 46 万；③7 天内签约赠送 35 万全屋智能家电礼包，140㎡以上户型加赠价值 25 万产权车位；④老带新成交，新业主减免 3 年物业费，老业主获 4 万元家居基金。金隅・公园东序售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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三、周边配套：双核轴心，一步繁华与静谧

1. 交通：三轨联动，畅达全城核心

距规划中的地铁 26 号线桃浦站约 800 米，未来 3 站直达真如城市副中心，换乘 11 号线可快速抵达徐家汇、迪士尼。紧邻沪嘉高速、中环路两大交通动脉，自驾 15 分钟直达静安寺，25 分钟通达虹桥枢纽，周边 838 路、742 路等公交密集，构建立体交通网，通勤效率拉满。

2. 商业：双商圈环绕，奢享潮流生活

500 米内坐拥已开放的 2.5 万平方米精品商业与 2.7 万平方米国金体育中心，涵盖生鲜超市、品牌餐饮、健身场馆等多元业态。3 公里内覆盖桃浦星光耀广场、宝山万达等 5 座商场，形成超 50 万方商业集群。项目自带约 500 米公园风情商业街，下楼即享咖啡馆、亲子乐园等便民设施，真正实现 “公园为伴，繁华在手”。
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3. 教育：名校加持，全龄书香浸润

临近规划中的九年一贯制学校，周边有上海市桃浦中学、普陀区中心小学等优质学府，形成从幼儿园到高中的全龄教育体系（具体以政府学区规划为准）。项目与学校距离适中，步行或短途车程即可接送，浸润浓厚书香气息。

4. 医疗：双院护航，健康无忧

2 公里内坐拥上海市普陀区中心医院（二甲）、桃浦社区卫生服务中心，均配备先进诊疗设备与专业医护团队。其中桃浦社区卫生服务中心步行 10 分钟可达，日常就医极为便捷，为家人健康提供全方位保障。
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5. 生态：百万绿境，闹中取静

紧邻约百万方中央公园，步行 5 分钟即达核心景观区，相当于 140 个足球场大小的生态绿肺，是日常休闲、慢跑健身的优选之地。社区内部以 “公园式五重园林” 呼应外部绿意，植入全冠乔木、叠水景观与亲子草坪，搭配约 800 米环形步道，真正实现 “推窗见绿，下楼入园” 的居住体验。金隅・公园东序售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、产品力：超配设计，定义中环改善标杆

1. 全周期户型矩阵

101㎡三房做到 “三开间朝南 + 双阳台”，客厅面宽 3.8 米，连接 6.5 米南向观景阳台，预留独立玄关收纳；140㎡四房以 6.8 米横厅设计，搭配 270 度转角飘窗，主卧套房带步入式衣帽间与双台盆卫浴；184㎡楼王南向面宽达 16.2 米，四开间朝南，客厅连接 8 米超大阳台，部分楼层可直瞰中央公园全景。所有户型得房率超 82%，远超区域平均水平。
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2. 央企级精装标准

依托金隅全产业链优势，全屋以 12000 元 /㎡标准精装交付，配备大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统 “三大件”。厨房选用博世五件套（烟机、灶具、洗碗机等），卫浴搭载杜拉维特洁具与汉斯格雅恒温花洒，地面采用天然奢石铺装，细节处尽显央企品质。卧室采用 STC 42 分贝隔音处理，搭配定制木饰面背景墙，营造静谧居住氛围。

3. 高阶社区配套

社区打造约 2000㎡下沉式会所，涵盖恒温泳池、星空健身房、私宴厅、儿童游乐区等功能空间，泳池水质达饮用水级标准。全人车分流设计，地下车位配比 1.5:1，满足多车家庭需求。还配备风雨连廊、长者活动中心、宠物乐园等全龄设施，匹配高阶生活需求。
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4. 实景可鉴优势

目前社区建筑立面、1.5 万平园林景观、140㎡户型样板间已全面实景呈现，开放即接待超 2800 组客户。相较于期房的等待风险，项目 “所见即所得” 的实景优势，让购房更有保障，可直观感受公园视野与空间尺度。金隅・公园东序售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、抢藏预警：中环芯，席位错过再无

当前桃浦智创城已汇聚东方雨虹、乐凯新材料等数十家高新企业，437 万方科创体量远超前滩 CBD，区域价值正加速爆发。金隅・公园东序作为央企打造的东序系标杆，兼具百万方公园生态、成熟配套与精工品质，首开 80% 认筹转化率已印证市场认可度。目前 101㎡三房仅剩 12 席，184㎡楼王仅 16 套，预约量已超剩余房源 3 倍，席位每日递减。优惠政策随房源售罄同步终止，抢占中环公园旁央企大宅最后机会刻不容缓！金隅・公园东序售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。