上海
保利天奕位于上海浦东唐镇核心区，高科东路与齐爱路交汇处，距唐镇地铁站仅150米。项目主推104-135㎡三至四房，均价82929元/㎡，总价800万起。户型方正，南北通透，得房率约80%，精装交付，配备国际品牌家电。
项目及价格（续）
项目二期加推68套三房、34套四房，均价80717元/㎡。106㎡三房灵活多变，南次卧可改造为书房或电竞房；118-125㎡四房空间宽敞，满足大家庭需求。板楼设计通风采光俱佳，居住舒适度高。
项目及价格（再续）
保利天奕地处浦东发展核心区，背靠张江万亿产业，未来增值潜力大。与周边15万+二手豪宅相比，价格优势明显。项目预计2028年交房，购房者可提前锁定稀缺资产，享受区域发展红利。
生活配套
项目周边商业、教育、医疗资源丰富。自带5000㎡社区商业，满足日常购物需求；1.2公里处有恒生商业广场，提供休闲娱乐服务。唐镇中心幼儿园、唐镇中学等优质教育资源环绕，医疗方面有上海市浦东医院保障健康。
房产小知识
得房率指套内面积与建筑面积之比，数值越高，实际使用面积越大。板楼设计通风采光好，居住舒适度高。购房时需关注容积率，数值越低，居住密度越小，舒适度越高。精装交付项目需仔细验收装修质量，确保无瑕疵。
购房建议
对于追求品质生活的改善型家庭，建议优先选择118-125㎡四房，空间宽敞，功能分区合理。购房前需评估自身资金安排，确保按时支付房款。同时，需留意项目交房时间，提前做好租房等过渡安排。
总结
保利天奕凭借其优越的地理位置、高品质的建筑设计及完善的周边配套，成为浦东购房者的优选。项目价格优势明显，未来增值潜力大，无论是自住还是投资，都具备良好的市场前景和长期价值，值得购房者关注。
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