11月4日,在柳州市司法拍卖市场上,迎来了一宗重量级的房产拍卖,位于柳州市鹿寨镇广场路国泰商业城等共计16套不动产被拍卖。此次拍卖,16套房产评估价和起拍价都是1260万元,并没有降价拍卖。结果第一次拍卖就有一个人报名竞拍,以起拍价拿下了这16套房产。从拍卖结果来看,竞得者为柳州市元宏投资发展有限公司,这是柳州市一家国企。
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此次柳州市鹿寨县拍卖的16套房产,全部都是商业房产,不是住宅。而且16套房产分布在鹿寨县不同地方,但是位置都非常不错。具体包括鹿寨镇城南新区民生路2号紫金园2套,建筑面积588.53平方米;位于鹿寨县鹿寨镇广场路8号(汇锦大厦)第六层,建筑面积1224.76平方米,位于鹿寨镇广场路国泰商业城13套,建筑面积为1375.88平方米。16套房产建筑面积合计3189.17平方米。
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此次拍卖的16套商业房产,应该说商业价值都非常高,因为地段都非常好。汇锦大厦和国泰商业城都在鹿寨县文化广场旁边,这个地方也是鹿寨县商业最繁华地段,这里还有一个鹿寨商业步行街。目前这两商业楼的商铺已经出租给别人开KTV等。
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而16套房产中位于紫金园的两套,地段也不差。紫金园小区就在鹿寨县政府旁边,毗邻行政广场和鹿寨县图书馆。这个地方属于鹿寨县新城区。拍卖的2套商业房产又分成了多间铺面,只不过房子都在2楼,不在1楼,2楼的商业相对于1楼相对没有那么好。
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此次拍卖的商铺,存在租赁,但是此次拍卖不带租拍卖,部分商铺租期已经到了,但是租客还在使用,部分商铺还在租赁合同租期内。所以,具体租赁需要与租客协商。
此次拍卖的16套商业房产,按照建筑面积计算的话,成交均价就是3951元/平方米,大家觉得这个成交价如何呢?如果买下来出租投资,一个月租金有5万多元的话,这投资还是非常不错的。
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