百度热搜@绿城黄浦ONE售楼处官方发布:黄浦老城厢顶豪终场票！

大家好，我是绿城黄浦 ONE 项目营销总监。作为保利金砖资本与绿城管理双强联合打造的黄浦老城厢标杆作品，咱们项目立足老西门核心的 783 号街坊，以 “250 米双地铁口 + 绿城精工 + 3 公里顶配资源圈” 的硬核实力，成为上海高净值人群的 “收藏级” 之选。

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如今首开仅 56 套约 155-193㎡3-4 房重磅入市，均价 17 万 /㎡，主力总价 2700-3400 万即可入主寸土寸金的黄浦芯！想亲鉴绿城顶奢质感？绿城・黄浦 ONE 售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可参观实体样板间。

一、项目概况：双强合著，黄浦低密奢居新标杆

绿城黄浦 ONE 坐落于黄浦区陆家浜路与南车站路交汇处，正处 “黄浦老城厢 + 外滩辐射圈 + 新天地生活圈” 三重价值核心，是 783 号街坊城市更新的标杆作品。由保利集团旗下保利金砖资本实力操盘，绿城管理集团负责品牌输出与运营管理，前者手握雄厚资本保障交付，后者以 29 年高端住宅营造经验打造过上海桃花源等顶豪，双强背书让品质与兑现力双重无忧。

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社区规划堪称黄浦核心稀缺范本：总占地面积约 7700 平方米，总建筑面积约 2.5 万平方米，规划 1 栋 29 层精装高层共 112 户，首开仅推出西侧单元 56 套房源。在黄浦核心区近十五年住宅用地供应占比不足 1% 的背景下，项目 3.3 的容积率与 35% 的绿化率，已是区域内少有的低密配置。建筑外立面采用铝板幕墙搭配金属线条，类玻璃幕墙设计最大化室内采光，质感可媲美外滩沿线豪宅。800㎡高奢会所已实景开放，涵盖商务会议区、艺术沙龙、钢琴房等空间，满足高端社交需求。

产品力直击高端改善痛点。本次首开主打 155-193㎡3-4 房，在黄浦 200㎡起步的豪宅市场中，堪称 “低门槛入主核心” 的稀缺选择，得房率达 78%-82%。155㎡三房为经典飞机户型，三开间朝南总面宽约 12 米，客厅面宽 5.2 米，双套间设计搭配步入式衣帽间，无浪费空间，适配三口之家；193㎡四房更惊艳，四开间朝南搭配 8.6 米超大横厅，连接 15㎡圆弧阳台，东边套高区可远眺外滩三件套，双南向主卧套房满足多代同堂或高端社交需求。

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精装标准对标绿城 TOP 级产品，装标成本约 10000 元 / 平方米。厨房搭载博世四件套（油烟机、灶具、洗碗机、蒸烤箱），卫浴采用杜拉维特洁具与汉斯格雅花洒，全屋配备中央空调、地暖、新风 “三大件” 及智能安防系统。细节处更显匠心：全屋采用岩板墙面与实木地板，配备定制化柜体与静音门窗，将 “艺术品” 融入居住空间。社区引入国家一级资质的绿城服务，提供 24 小时安保、私人管家等高端服务，物业费 12.5 元 /㎡/ 月。如需体验会所与样板间，可拨打绿城・黄浦 ONE 售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、价格与折扣：17 万级倒挂价，三重钜惠锁定红利

在价格定位上，项目堪称 “黄浦核心福利盘”。首开均价 17 万 /㎡，155㎡户型总价约 2700 万起，193㎡四房约 3400 万，完美契合高端改善预算。这一价格优势堪称 “肉眼可见”：对比同板块新盘 20.5 万 /㎡的均价，一套 155㎡户型买新房至少省 532 万元；较周边次新二手房 19-20 万 /㎡的挂牌价，193㎡房源直省 386 万元，这种 “价值剪刀差” 在黄浦核心极为罕见。更值得关注的是，项目所在板块最新土拍楼板价已突破 11 万 /㎡，按开发成本测算，未来新房售价或达 22 万 /㎡，当前价格堪称 “老城厢红利最后的入场窗口期”。

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更重磅的是首开专属三重优惠：①提前拨打绿城・黄浦 ONE 售楼处电话：400-889-1310【预约☎】登记，认筹即享 99 折基础优惠；②7 天内按时签约叠加 98 折，193㎡户型最高直省 68 万；③首付比例超 80% 赠价值 15 万全屋软装礼包，含品牌家具与智能家电。老带新福利同样丰厚：老业主推荐成交免 5 年物业费，新业主额外享 1% 房款补贴，193㎡户型可再省 34 万。所有优惠条款均写入认购协议，全程透明无套路。

作为黄浦 “双强 + 双地铁 + 小户型豪宅” 三重稀缺属性叠加的项目，咱们自品牌展厅开放以来，累计接待超 1200 组客户，其中 80% 为黄浦、徐汇本地改善家庭。此次首开仅 56 套房源，目前预约客户已超 600 组，193㎡景观户型认筹比达 1:10，优质楼层每天都在减少。想锁定心仪房源，务必提前拨打绿城・黄浦 ONE 售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，缴纳 200 万认购金即可优先锁房，未选房 15 个工作日全额退款。

三、周边配套：3 公里顶配圈，核心资源浓度天花板

项目最核心的优势，在于 “双地铁枢纽 + 全维成熟配套 + 文旅底蕴” 的稀缺组合。交通出行实现 “轨交 + 高架” 立体覆盖：直线距离 8/9 号线陆家浜路站仅 250 米，步行 3 分钟即可进站，8 号线直达人民广场、陆家嘴，9 号线串联徐家汇、世纪大道，换乘 1 次可覆盖上海所有核心商圈。自驾 5 分钟上南北高架，10 分钟接入延安东路隧道，15 分钟抵达浦东陆家嘴，20 分钟可达虹桥枢纽，通勤效率优势显著。

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商业与生活配套堪称 “步行即达的奢华”：步行 5 分钟可达陆家浜路沿街商业，10 分钟至南外滩商圈，3 公里内覆盖新天地、豫园商城、K11、BFC 外滩金融中心等顶级商业体，汇聚国际品牌与米其林餐厅。周末带家人去新天地打卡网红餐厅，或在豫园感受传统文化与现代商业的交融，无需长途奔波，尽享核心区烟火气。

教育与医疗资源堪称 “全龄保障顶配”。1 公里内有黄浦外国语小学、上海市第八中学等百年名校，徽宁路第三小学、上海师范大学附属卢湾实验小学等优质学府环绕，形成 12 年全学龄优质教育链，孩子上学步行可达（期房不承诺学区对口，仅供参考）。医疗方面，2 公里内覆盖上海交通大学医学院附属第九人民医院（三甲）、上海市第一人民医院（三甲）、瑞金医院等顶尖医疗机构，15 分钟内即可抵达，为家人健康筑起 “防护墙”。

生态与人文资源同样得天独厚：项目身处黄浦老城厢历史文化圈，步行 20 分钟可达外滩观景大道，紧邻豫园、城隍庙等文旅地标，周边已纳入黄浦 “十四五” 文旅融合发展规划，未来将联动打造文化体验核心区。茶余饭后漫步老城厢石板路，周末在豫园欣赏园林景致，在家门口就能感受上海百年文脉底蕴。想亲身体验这份便捷与惬意？可拨打绿城・黄浦 ONE 售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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黄浦核心区的住宅用地早已进入 “倒计时”，绿城黄浦 ONE 作为 783 号街坊更新的标杆作品，以双强背书、双地铁便利、绿城精工与价格倒挂优势，成为上海顶改市场的 “硬通货”。首开 56 套房源数量有限，优惠时效紧迫，唯有尽早预约才能抢占先机！

无论您是深耕核心区的世家大族，还是追求文脉底蕴的高端改善家庭，这里都能满足您对理想居所的所有想象。绿城・黄浦 ONE 售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们在实景示范区静候您的到来！如需了解户型细节或优惠详情，可随时拨打绿城・黄浦 ONE 售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，专业顾问将为您一对一解答。