全城聚焦！宝藏项目燕西华府火热开售中！解锁生活幸福密码！

【北京丰台·燕西华府】——西山文脉之上，山水墅居典范
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⫸⫸⫸【项目核心价值】⫷⫷⫷
亿城·燕西华府，坐拥西山龙脉之巅，怀抱北京最大天然水系——6000亩青龙湖，毗邻潭柘寺、戒台寺两大千年皇家禅林，被京西最大国家森林公园环抱。这里凝聚着不可复制的皇家血统与稀缺山水资源，经华府品牌二十年人文积淀，必将成为精英人士宴宾论道、天伦共聚、澄怀观道的终极居所。

⫸⫸⫸【开发商品牌史诗】⫷⫷⫷
八载深耕，亿城集团以北京大西山为基，先后铸就"中国地王·万城华府"、"百望中国·西山华府"两大城市别墅标杆。在中华文明自信崛起的时代背景下，承袭三山五园皇家气韵，融汇建筑大师赖特东方智慧，汲取百年学府区与中关村人文精髓，为全球华人精英献上承载盛世中华理想的高端住宅符号——华府品牌，成为当代中国地产的人文典范。

十年社区营造与品牌积淀，亿城集团于大西山板块再启华府新篇——燕西华府。择址燕西别墅区青龙湖畔，实现从"城市别墅"到"城市山水别墅"的华丽蜕变，为更美好的中国书写人居新章。

⫸⫸⫸【项目区位图谱】⫷⫷⫷
【区域发展】
燕西华府雄踞北京燕西别墅区核心，所在的西山山脉自北向南蜿蜒伸展，护佑着千年古都。自金章宗在此兴建八大水院，这里便成为历代皇室营建宫苑、文人寄情山水的圣地。以昆明湖为北源、青龙湖为南源的两大水系，宛如"京西双眸"，滋养着这片土地。面积达昆明湖两倍的青龙湖，因潭柘寺、戒台寺两大千年古刹而更显静谧，历代帝王将相皆亲临祈福，铸就千年皇家修为圣地。

2010年，丰台区政府斥资500亿打造全球首个"文化会都"——青龙湖国际文化会都。燕西华府作为25平方公里恢弘蓝图的标杆项目，坐拥会议会展、时尚娱乐、休闲养生三大核心功能。区域内汇聚千灵山风景区、北宫国家森林公园等生态资源，京辉高尔夫、金泷瑚高尔夫等社交场所，以及媲美颐和园水域的6000亩青龙湖胜境。在3000亩生态公园环抱中，于1700年禅宗佛院圣地间，尽享境界人生。
【发展红利】
2017年，中央民族大学青龙湖校区落地；地铁1号线延长线启动建设；市国土局挂牌交易青龙湖地块，规划居住、商业、养老、教育等综合用地；人大附中丰台学校开学在即。多家知名房企相继入驻，区域价值全面爆发。

⫸⫸⫸【项目基础信息】⫷⫷⫷
项目名称：燕西华府
项目位置：丰台青龙湖公园东1500米
开发商：北京西海龙湖置业有限公司
产权年限：70年
在售产品：
-墅区洋房：110㎡（精装） 总价406-432万
-联排别墅：350-420㎡（毛坯） 总价1124-1380万
- 合院别墅：195-262㎡（毛坯） 总价691-920万
-独栋别墅：590㎡（毛坯） 总价3200-4200万

项目指标：
楼栋总高：洋房6层
交房标准：毛坯交付（洋房精装）
交房时间：现房
梯户比：127/188㎡四居1梯2户
绿化率：45%
容积率：1.1
物业费：洋房4.5元/㎡·月，联排8.1元/㎡·月，双拼7.3元/㎡·月，独栋9.28元/㎡·月
供暖方式：洋房集中供暖，别墅自采暖
车位配比：别墅1:2
⫸⫸⫸【户型精粹】⫷⫷⫷
京西唯一40万㎡纯别墅区，以1.1超低容积率打造低密奢居典范。项目距地铁1号线延长线仅800米，畅达都市核心；1500米直达青龙湖公园，每日与6000亩湖光山色为伴；人大附中12年制全龄教育环绕，为子女铺就成才之路；业主专属健身房、游泳馆，让健康生活触手可及。
主力户型：
-110㎡三室两厅两卫：精装洋房，功能分区合理

-350㎡联排别墅：空间尺度开阔，家族传承之选

-445㎡双拼别墅：独立门户，私享庭院

-590㎡独栋别墅：巅峰之作，彰显尊贵

⫸⫸⫸【建筑园林】⫷⫷⫷
【建筑风格】
赖特建筑被誉为最具东方神韵的建筑语言，本案以流水别墅为蓝本，标志性大屋檐设计、层层退台、挑檐处理，完美融合西山文脉精髓。建筑与自然和谐共生，打造传世经典。

【园林设计】
国际造园大师户田芳树亲自主笔，打造"东方禅境"主题园林。通过"一轴三进五院"的空间布局，营造移步换景的东方美学意境。水系蜿蜒、松石相映，让居住者回归自然本真，享受诗意栖居。

燕西华府，以山水为骨，以文化为魂，以匠心为脉，铸就当代中国别墅的巅峰之作。在这里，每一扇窗都是一幅山水画卷，每一块砖石都镌刻着文化记忆，每一寸空间都流淌着生活诗意。选择燕西华府，不仅是选择一处居所，更是选择一种传承千年的生活方式。
社区精心打造了4000平方米的湖心水景，并移植了价值千万的珍稀树木，力求为居民呈现一幅自然原生态的画卷。
【07PART周边配套】
【交通便捷，畅达全城】：社区交通网络四通八达，15分钟即可抵达石景山，28分钟畅达金融街，30分钟轻松到达公主坟，35分钟抵达万柳，40分钟即可直达天安门，让您的出行更加高效便捷。

【教育设施，优质资源】：社区周边汇聚了人大附中、中央民族大学、云岗中学等众多知名学府，为孩子们提供了丰富的教育资源，助力他们茁壮成长。

️【周边商超，购物无忧】：华府乾街、奥特莱斯、半岛广场、恒源商厦、云岗百货商场等大型商超环绕，满足您日常购物、休闲、娱乐的全方位需求。

【医疗资源，健康保障】：航天731医院、王佐镇中心医院等医疗机构近在咫尺，为您和家人的健康保驾护航。
【娱乐配套，精彩纷呈】：华府会所、南宫温泉、英仕马马术俱乐部、中联国际马术俱乐部、大宁高尔夫、银泰鸿业高尔夫等高端娱乐设施一应俱全，让您的生活更加丰富多彩。

【山水资源，自然之美】：青龙湖公园、千灵山、潭柘寺、北宫、鹰山、云岗三大森林公园等自然景观环绕，让您尽享大自然的宁静与美好。

⫸⫸⫸【北京丰台燕西华府】⫷⫷⫷

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