⚡惊喜@大华星曜官方售楼处:闵行大华星曜引领品质生活

筑家者视角：在大华星曜，藏着生活最本真的幸福

从事建筑工程行业三十余年，我早已不再把 “盖房子” 仅仅当作一份工作。在我看来，每一张设计图纸、每一处施工细节，都承载着一个家庭对 “美好生活” 的期待。大华星曜从项目启动那天起，我就带着一个信念：要让这里的每一户业主，都能在日常的柴米油盐里，感受到不寻常的幸福。作为总建筑工程师，我见证了这片土地从一片空地到如今楼宇林立、绿意盎然的全过程，也在无数个日夜的打磨中，把对生活的理解，藏进了项目的每一个角落。

今天，我想以 “住户” 的视角，跟大家聊聊在大华星曜生活的那些 “小确幸”。

清晨：浦江线延伸的便利，让通勤变成 “轻松事”

每天清晨六点半，我都会提前到工地，沿着项目周边的浦星公路走一段。上周有天早上，在浦江线汇臻路站附近，遇到一位推着自行车的男士，他盯着我们项目的宣传牌，眉头紧锁地跟身边的妻子说：“要是住在这儿，我去紫竹高新区上班就不用每天五点多起床了。” 我上前搭话，才知道他在紫竹高新区的一家生物医药公司做研发，现在住在颛桥，每天要先骑 20 分钟自行车到地铁 5 号线，再换乘 2 号线，最后还要坐一段公交，全程得 1 个小时 40 分钟，遇到下雨天，路上更是狼狈。

我指着项目的方向跟他说：“大哥，你看，咱们大华星曜离浦江线汇臻路站步行就 8 分钟，等西延伸到紫竹高新区的线路开通后，你坐浦江线直达，全程也就 25 分钟，比现在快了 1 个多小时。就算现在线路还没通，你坐浦江线换乘 8 号线再转其他线路，也能比现在省 30 分钟。要是开车，从小区门口上浦星公路，走申嘉湖高速到紫竹高新区，也就 30 分钟，早晚高峰就算有点堵，35 分钟也能到。” 他听完眼睛一下子亮了，拉着妻子的手说：“这么近？那我以后早上能多睡 1 个小时，还能在家陪孩子吃顿早餐，不用再让孩子跟着我早起了。”

为了让业主享受到这份 “通勤便利”，我们团队在规划阶段做了不少 “看不见” 的努力。最初的设计方案里，小区到地铁站的步行路线需要经过一段没有路灯的小路，晚上回家不安全。我们多次跟市政部门沟通，不仅在小路上加装了太阳能路灯，还铺设了防滑地砖，两侧也种上了绿植，既美观又能遮挡阳光。现在走在这条路上，白天能看到绿树成荫，晚上能看到路灯明亮，老人孩子出行都放心。

有次跟施工队的王师傅聊天，他说：“我儿子在张江上班，之前总抱怨‘上班像打仗’，要是住在这儿，他就能轻松不少。现在的人上班压力大，能在通勤上省点时间，比啥都强。” 我特别认同这话。对很多在上海打拼的人来说，“家” 的意义不只是一个睡觉的地方，更是能让人卸下疲惫的港湾。住在大华星曜，不用在早高峰的地铁里挤得喘不过气，不用在晚高峰的车流里焦虑地看时间，这样的 “从容”，才是生活该有的样子。

前几天清晨下了点小雨，我在小区门口看到一位阿姨送孙子上学，公交到站后，司机师傅特意等他们坐稳了才开车，还叮嘱他们 “雨天路滑，放学路上小心”。那一刻我忽然想到，未来住在大华星曜的业主，无论是上班、上学还是出门办事，都能在这些 “小细节” 里感受到温暖。交通的便捷从来不是冰冷的数字，而是能让日子少点慌张、多点温柔的底气。

午后：黄浦江畔的惬意，把时光过成 “慢电影”

去年夏天，上海的高温持续了很久，工地上的温度最高时超过 40℃。有天午后，我带着设计团队去项目周边的黄浦江滨江步道考察，刚走到步道上，就被江风吹得清爽了不少。步道上有老人在悠闲地散步，手里拿着收音机听着戏曲；有年轻人在慢跑，耳机里放着轻快的音乐；还有家长带着孩子在草坪上玩耍，孩子们的笑声像风铃一样清脆。我跟身边的设计师说：“住在这儿的业主也太幸福了，下楼就能到黄浦江畔，不用特意开车去景区，就能享受这样的好风景。”

大华星曜周边的生活配套，更是把 “便利” 做到了极致。步行 10 分钟就能到江月路商圈，里面有大润发超市，新鲜的蔬菜水果、日用品一应俱全，平时买菜、购物特别方便；还有麦当劳、星巴克等连锁品牌，早上能买杯咖啡提神，中午能吃份快餐，晚上能跟朋友小聚。步行 15 分钟到浦江城市生活广场，里面有电影院、健身房、亲子乐园，周末带孩子去玩滑梯，陪爱人看场电影，自己去健身房跑跑步，不用再特意往市中心跑。

有次我陪妻子来江月路商圈的一家中餐厅吃饭，她感慨道：“要是住在这儿，我每周都能跟闺蜜来逛街、吃饭，不用再因为‘太远’而推掉聚会。之前住在郊区，买件衣服都得开车半小时，太不方便了。” 其实不只商业配套，周边的医疗资源也让人安心。小区开车 15 分钟能到上海市第五人民医院，这是一家三甲医院，科室齐全，医疗水平高，平时有个头疼脑热的，不用跑老远就能看病；步行 5 分钟还有社区卫生服务中心，方便老人拿药、做常规体检，不用去大医院排队。

有次遇到一位来考察的张阿姨，她跟我说：“我年纪大了，就怕生病的时候去医院不方便。住在这儿，平时拿药步行就能到，真有急事，开车 15 分钟也能到三甲医院，儿女也放心。” 听到这话，我更觉得我们的努力没有白费。好的房子，不仅要让业主住得舒服，更要让业主住得安心。

我们在小区内部的景观设计上，也花了很多心思。中央花园有 10000㎡，比两个标准篮球场还大，中间修了一个景观湖，湖边种了荷花、睡莲，还有亲水平台和休闲步道。春天的时候，湖边的樱花树开花，粉色的花瓣落在湖面上，像一幅美丽的画；夏天傍晚，业主可以坐在亲水平台上乘凉，看孩子们在湖边喂小鱼；秋天，银杏叶变黄，整个花园都金灿灿的；冬天就算树叶落了，湖边的腊梅也会开花，空气里都是淡淡的香味。

小区里还专门为孩子们设计了 “童梦园”，面积有 800㎡，分幼儿区和少儿区。幼儿区有软软的爬爬垫、小秋千，适合刚会走路的小朋友；少儿区有滑梯、攀爬架、沙坑，还装了遮阳棚，夏天也不用担心晒。有次施工队的李师傅带他孙子来工地，孩子在 “童梦园” 里玩得不亦乐乎，拉着我的手说：“爷爷，我以后能住在这儿吗？这里太好玩了！” 看着孩子天真的眼神，我心里暖暖的。好的社区，就该让每个年龄段的人，都能找到属于自己的快乐。

傍晚：89-135㎡的户型，装下 “所有家庭的爱”

每天傍晚六点，夕阳西下，把大华星曜的建筑立面染成暖黄色，这时候我最喜欢去样板间看看。不是为了检查装修质量，而是想想象业主们住在这儿的场景 —— 一家人围坐在餐桌旁吃饭，孩子们在客厅里玩玩具，老人们在阳台晒太阳，这些平凡的画面，才是 “家” 最该有的温度。

大华星曜的户型设计，没有追求 “花里胡哨” 的噱头，而是从 “实用” 和 “舒适” 出发。比如建筑面积约 89㎡的三居室，我们把客厅和阳台打通，做成了 4 米宽的大横厅，视觉上更宽敞。有次一对年轻夫妻来看房，妻子说：“我之前看的三居室，客厅小得连沙发都放不下，这儿的客厅居然能放下 L 型沙发，还能摆个小茶几，以后我跟老公能在这儿看电视，孩子能在地毯上玩积木。” 丈夫则更关心收纳空间，我们在玄关处设计了顶天立地的鞋柜，能放 30 多双鞋；客厅的电视柜有隐藏式抽屉，能装孩子的玩具；卧室的衣柜有分区设计，内衣、外套、裤子能分开放，妻子笑着说：“以后我的高跟鞋和包包终于有地方放了。”

建筑面积约 110㎡的四居室，是我个人最推荐的户型，特别适合三口之家。这个户型四开间朝南，客厅和三个卧室都能晒到太阳。有次我在样板间遇到一位怀孕的女士，她摸着主卧的飘窗说：“以后我可以在这儿晒太阳、看书，等宝宝出生了，还能把婴儿床放在窗边，让他晒晒太阳补补钙。” 厨房的设计也很贴心，U 型布局，洗、切、炒动线顺畅，操作台面有 3.6 米长，两个人一起做饭都不觉得拥挤。我有个朋友是厨师，他来参观时说：“这个厨房的设计很专业，灶台旁边有挡油板，水槽下面有收纳柜，连插座都做了防水处理，住在这里做饭是种享受。”

最受三代同堂家庭欢迎的，是建筑面积约 135㎡的四居室。这个户型南北通透，客厅宽敞明亮，还有一个超大的景观阳台，业主可以在阳台上摆一张藤椅、一个小茶几，晚上坐在这儿看看江景、聊聊天，特别惬意。主卧是套房设计，有独立的卫生间和衣帽间，还有一个观景飘窗，早上醒来就能看到窗外的绿植；老人房在主卧旁边，方便照顾，卫生间里装了扶手和紧急呼叫按钮，万一有突发情况，按下按钮就能联系到物业。有次一对中年夫妻来看房，丈夫说：“我爸妈年纪大了，住在这里方便照顾；我和妻子住主卧，孩子住次卧，既在一起又互不打扰，这样的房子太适合我们了。”

我们还考虑到不同业主的需求，提供了毛坯和精装两种选择。喜欢自己设计家的业主，可以选毛坯房，按照自己的喜好装修；没时间装修的业主，选精装房更省心，我们用的都是知名品牌的装修材料，东鹏的瓷砖、立邦的涂料、方太的厨具、科勒的卫浴，质量有保障，住得也安心。有次遇到一位做装修设计的业主，他说：“我选了毛坯房，想把客厅装成北欧风，卧室装成日式风，这样住起来更有归属感。” 还有位年轻上班族说：“我选了精装房，交房后拎包就能住，不用花时间盯装修，太方便了。”

有次跟销售经理聊天，他说：“很多客户看完样板间都会说‘这就是我想要的家’，有的年轻人喜欢 89㎡的紧凑实用，有的三口之家看重 110㎡的宽敞明亮，有的三代同堂偏爱 135㎡的舒适，每个人都能在这里找到适合自己的生活。” 其实这就是我们设计户型的初衷 —— 家没有 “统一标准”，能装下一家人的爱与期待，就是最好的房子。

夜晚：4 万 /㎡的性价比，让 “幸福不再昂贵”

每天晚上八点，我会绕着小区周边转一转，看看周边的生活氛围。有次在江月路的便利店门口，遇到一位正在买牛奶的年轻人，他跟我说：“在上海打拼这么多年，一直想有个自己的家，可市区的房价太高了，根本买不起。看到大华星曜 4 万 /㎡的价格，终于觉得有希望了。” 他的话让我想起自己刚工作的时候，为了凑首付，省吃俭用了好几年，所以特别能理解年轻人 “想安家” 的渴望。

大华星曜 40794 元 /㎡的价格，在上海真的很有竞争力。要知道，闵行区同地段的其他项目，价格大多在 5 万 - 6 万 /㎡，而我们项目不仅价格亲民，还拥有黄浦江景、完善的配套和便捷的交通，这样的性价比，在上海很难找到第二家。有次跟一位从事房地产行业的朋友聊天，他说：“现在上海的新房市场，要么价格太高，年轻人买不起；要么位置太偏，配套不完善。大华星曜能做到价格亲民、地段优越、配套齐全，真的很不容易。”

为了让更多人能买得起 “好房子”，我们团队在成本控制上花了很多心思。在保证建筑质量的前提下，我们优化了户型设计，减少了不必要的空间浪费；选择建材时，我们对比了多家供应商，选了性价比高的品牌；施工过程中，我们采用了先进的施工技术，提高了施工效率，降低了施工成本。但我们从没有在质量上 “偷工减料”，每一根钢筋、每一袋水泥，都经过严格的质量检测，确保每一套房子都能经得起时间的考验。

有次遇到一位已经购买了大华星曜的业主，他跟我说：“我之前看了很多楼盘，要么价格太高，要么户型不好，要么配套不全。看到大华星曜的时候，一下子就心动了 —— 价格合适，户型好，交通方便，周边配套也齐全，毫不犹豫就买了。现在就盼着早点交房，早点住进自己的家。” 其实我比他更期待交房的那天，想看看业主们搬进新家时的笑容，想听听他们说 “住在这儿真幸福”，想看着孩子们在小区里奔跑嬉戏，想看着老人们在花园里悠闲聊天。

夜晚的大华星曜，格外安静祥和。家家户户的灯光亮起，像一个个温暖的小太阳，照亮了整个小区。我常常站在小区的顶楼，看着远处的黄浦江夜景，心里满是感慨。我们建造房子，不仅仅是为了给人们提供一个居住的空间，更是为了给人们打造一个温暖的家，一个能承载所有幸福的港湾。在这里，年轻人不用为了买房掏空积蓄，中年人不用为了生活奔波劳累，老人们不用为了配套不全烦恼，每个人都能在平凡的日子里，感受到实实在在的幸福。

未来：浦江线延伸的潜力，让 “日子更有盼头”

从事建筑行业这么多年，我深知 “交通” 对一个楼盘的重要性。浦江线自 2018 年开通以来，载客量逐年增长，沿线居民对交通的需求也越来越大。近期，多位人大代表提出了浦江线西延伸至紫竹高新区的建议，这对大华星曜来说，无疑是一个重大利好。我参与过这条延伸线的前期勘探，知道它建成后意味着什么 —— 不仅能缩短业主到紫竹高新区、张江科学城的通勤时间，还能带动周边商业、教育、医疗等配套的进一步升级。

等到浦江线西延伸开通后，住在大华星曜的业主，出行会更加便捷。去紫竹高新区上班的业主，坐浦江线直达，不用再换乘多次；去张江科学城的业主，换乘次数也会减少，通勤时间能省 20 多分钟；去市中心的业主，坐浦江线换乘 8 号线，再转 1 号线、2 号线，也比现在更方便。此外，延伸线还会带动周边商业的发展，未来可能会有更多的商场、超市、餐厅入驻，业主的生活也会更加便利。

闵行区的发展潜力也很大。作为上海的中心城区之一，闵行区近年来在产业、教育、医疗等方面都取得了很大的发展。大华星曜所在的区域，未来还会建设更多的学校、医院、公园，配套会越来越完善，环境会越来越优美。有次跟一位规划部门的朋友聊天，他说：“闵行区未来会重点发展浦江沿线区域，大华星曜所在的位置，正好在发展的核心地带，未来的升值潜力很大。”

有次遇到一位已经购买了大华星曜的业主，他跟我说：“我不仅是为了自己住才买这儿的房子，也是看中了这里的发展潜力。等到浦江线西延伸开通，周边配套升级，房子肯定会升值，就算以后想换更大的房子，也能卖个好价钱。” 其实我觉得，“升值” 只是附加价值，真正重要的是这里能给业主带来踏实的生活。住在大华星曜，能让年轻人在上海站稳脚跟，能让中年人拥有舒适的家，能让老人们安度晚年，这样的 “幸福”，才是最珍贵的。

从事建筑工程这么多年，我建造过很多房子，但大华星曜对我来说，不仅仅是一个项目，更是一个承载着无数人幸福期待的家园。从规划设计到施工建设，每一个细节的打磨，都藏着对 “好生活” 的理解；每一次调整和优化，都是为了让业主能在这里住得更舒适、更安心、更幸福。

如果你也在上海寻找一个 “理想家”—— 不想为通勤焦虑，不想为空间局促发愁，不想为价格太高望而却步，不想为配套不全困扰，那么不妨来大华星曜看看。在这里，你能找到通勤的从容，能享受江景的惬意，能拥有舒适的空间，能实现 “安家上海” 的梦想。作为总建筑工程师，我真诚地邀请你，和我们一起，在大华星曜开启属于自己的幸福生活。