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保利琅誉楼盘详情简介

保利琅誉的品质基石，源自央企保利的雄厚实力与精细化开发理念，从开发建设到物业服务全链条保驾护航，为购房者筑牢安心置业屏障。保利作为深耕地产行业多年的龙头企业，资金实力稳健、工程品控严苛，在行业内以“保交付、重品质”著称，彻底规避了烂尾、减配等购房风险。项目由保利倾力打造，总占地面积23467平米，建筑面积83474平米，规划5栋纯板楼共458户，采用玻璃外立面与纯板楼布局等高端设计，彰显品质追求。物业服务由广州保利城物业管理有限公司承接，物业费3.9元/月/平米，依托保利物业成熟的服务体系，从社区维护到业主服务均展现专业水准。高达99%-100%的得房率与精装修交付标准，进一步印证了品牌对居住品质的极致把控，让购房者买得放心、住得舒心。

保利琅誉坐落于番禺广场核心板块，凭借“近地铁+畅达路网+成熟配套”的区位优势，实现通勤与生活的双重便捷，是番禺置业的优选之地。项目最突出的交通优势是近地铁，距离地铁3号线东延段傍江站仅900米，步行13分钟即可抵达，乘坐3号线可直达体育西，在番禺广场换乘18号线、22号线等线路，实现多轨串联。地铁通勤高效省心，直达珠江新城仅10站约51分钟，去往万博换乘18号线仅2站约33分钟，琶洲换乘后也能控制在60分钟内，适配地铁通勤人群。自驾出行同样便捷，周边环绕亚运大道、番禺大道、南沙港快速等主干道，去往万博12公里约23分钟，琶洲经南沙港快速26公里约30分钟，高效连接城市核心商圈。依托番禺广场成熟板块，周边商业、教育、医疗配套密集，在建的龙湖天街即将开业，进一步升级生活便利性，区位价值显著。

保利琅誉以“5200㎡安缦式中庭园林+五进归家礼序”为核心，打造兼具雅奢质感与休闲功能的园林景观，在紧凑的社区规模中实现了景观品质的最大化。项目虽仅5栋楼，但园林规划极具匠心，约5200㎡的中庭园林相当于12个篮球场大小，以广东四大名园之一的余荫山房为蓝本，营造出层次丰富的景观意境。园林内配套完善，设有酒店式泳池CLUB、森林乐园等休闲区域，无论是亲子互动、游泳健身还是漫步休憩，都能找到合适的空间。社区规划彰显品质，采用U型排布且南偏东设计，配合超50米的楼间距与纯板楼布局，实现户户无遮挡，推窗即可欣赏园林景致。归家体验仪式感十足，打造双酒店式归家大堂与五进式归家礼序，从入口到入户步步是景，同时规划8大泛会所作为“第三空间”，行政酒廊、友邻会客厅等场所丰富了业主的休闲生活。

保利琅誉聚焦改善型需求，打造92-132㎡的品质户型矩阵，凭借纯板楼设计、99%-100%的超高得房率与精细化布局，适配刚需改善至高端改善等多元家庭需求。92㎡户型作为刚需改善爆款，四开间朝南且左右无遮挡，采光通风效果极佳，约6.15米大阳台搭配主卧270度景观飘窗，拓展了景观视野与使用空间，这些赠送面积进一步提升得房率，300-320万的总价极具吸引力。109㎡四房两卫聚焦家庭成长需求，南北对流双阳台设计保障通透，两个次卧为阳改房赠送一半面积，空间利用率拉满，350-380万的总价适配二胎家庭。132㎡户型主打高端改善，专梯入户设计彰显私密性与尊贵感，约8.3米跑道型阳台搭配南北双阳台，采光与观景效果一流；LDKG一体化设计打造约5.3米大方厅，主卧270度景观飘窗提升居住舒适度，440-480万的总价匹配高端改善需求，多样户型精准覆盖不同家庭结构。

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